Коллективный прибор учета тепловой энергии цена

Содержание
  1. Общедомовой прибор учета тепловой энергии – установка и цена
  2. Почему нас обязывают установить приборы учета тепла
  3. Можно ли отказаться от установки общедомового прибора учета тепла
  4. Сколько стоит установка общедомового узла учета тепловой энергии
  5. Варианты оплаты установки счетчика
  6. Почему счетчики такие дорогие
  7. Меры наказания за отсутствие счетчиков
  8. Тепловой счетчик от компании
  9. Какие бывают теплосчетчики
  10. Теплосчетчик квартирный
  11. Общедомовой теплосчетчик
  12. Как правильно выбрать тепловой счетчик
  13. Установка теплового счетчика
  14. Преимущества и недостатки теплового счетчика
  15. Всегда ли выгоден тепловой счетчик?
  16. Можно ли установить тепловой счетчик самостоятельно?
  17. Услуги по установке общедомовых счётчиков
  18. Раздел II. Стоимость обслуживания общедомовых узлов учёта тепловой энергии и горячей воды
  19. 1. Приборы электромагнитного типа
  20. 2. Приборы ультразвукового типа
  21. 3. Приборы учёта горячей воды (для объектов с потреблением менее 0, 5 м3/ч
  22. Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме в 2020 году
  23. Назначение общедомового счетчика на отопление
  24. Установка общедомового счетчика тепла — это законно
  25. Процедура установки коллективного прибора учета тепла
  26. Организации, ответственные за установку ОДПУ
  27. Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление
  28. Техобслуживание общедомовых приборов учета тепловой энергии
  29. Сверка показаний общедомового прибора учета тепла
  30. Расчет потребления тепловой энергии по коллективному счетчику
  31. Ответственность за отсутствие счетчиков
  32. Преимущества и недостатки
  33. Индивидуальные приборы учета тепла
  34. Итоги

Общедомовой прибор учета тепловой энергии – установка и цена

Коллективный прибор учета тепловой энергии цена

Каждый владелец жилплощади сталкивается с необходимостью оплаты коммунальных услуг. Чтобы в квартире были вода, газ, электричество, тепло и другие удобства, ежемесячно приходится раскошелиться на значительную сумму.

Многие жильцы стараются максимально снизить выплаты, установив индивидуальные счетчики, фиксирующие потребление воды и газа в конкретной квартире. Но судя по всему, родное государство не планирует облегчать жизнь гражданам.

Доказательство тому – законодательное закрепление обязанности оплатить установку единого счетчика учета тепловой энергии в своем доме. Что это такое, для чего он нужен, можно ли отказаться от его установки и кому он полезен? В статье содержатся ответы на все вопросы.

Почему нас обязывают установить приборы учета тепла

Для многих непонятно, зачем тратить деньги на установку дорогостоящего оборудования фиксации объемов потребления, если практически в каждой квартире есть индивидуальные приборы. По словам коммунальщиков, данная мера выгодна жильцам многоквартирных домов:

  1. Позволяет учитывать расход ресурсов в конкретном доме и равномерно распределять его между всеми жильцами.
    Сразу возникает вопрос, а чем же так плох был индивидуальный счетчик? Один человек расходует пятьдесят кубометров воды, а другой довольствуется пятью. Почему в результате второй должен кроме себя платить еще за кого-то.
  2. В период отключения горячей воды прибор позволяет высчитывать показатели только по затратам холодной, следовательно, плата за горячее водоснабжение в этот период снижается.
  3. Так как фиксируется потребление в конкретном доме, в случае потери части ресурсов на магистралях по вине обеспечивающих компаний, у граждан нет необходимости возмещать убытки из своего кармана.
  4. Счетчик выявит утечки водо- и теплоснабжения.
  5. Позволит контролировать соответствие поставляемых ресурсов установленным нормативам.

Не стоит забывать и том, что все ресурсные затраты на обслуживание придомовой территории, например, полив газонов, будут также фиксироваться новым оборудованием и включаться в квитанции об оплате.

Можно ли отказаться от установки общедомового прибора учета тепла

У людей возникает закономерный вопрос, имеют ли они в сложившейся ситуации право отказаться от нововведения. Закон на этот счет категоричен: установка должна быть произведена. Положения на этот счет содержатся в нормативно-правовых актах:

  • Федеральный закон «Об энергосбережении». Согласно ч. 5 ст. 13, собственники обязаны за счет собственных средств обеспечить установку специальных средств учета потребления ресурсов. А также нести ответственность за их нормальное функционирование. Так, если будет доказано, что по вине пользователей счетчик вышел из строя, они должны будут оплатить его ремонт либо приобретение нового.
  • Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 158 закрепляет обязанность жильцов компенсировать затраты на обслуживание жилого помещения (квартиры), а также общей территории, то есть всего дома.

Важно, чтобы установка оборудования была произведена с соблюдением всех необходимых процедур:

  1. Жители дома, члены товарищества собственников жилья должны быть приглашены на общее собрание управляющей компанией либо организацией, обеспечивающей подачу ресурсов.
  2. Граждан информируют о необходимости установки счетчика, о его преимуществах и недостатках, разъясняют порядок монтажных работ.
  3. Предлагаются на выбор компании, занимающиеся установкой прибора учета, финансовые условия.

Если после соблюдения всех процедур жители отказываются от установки, организация-инициатор имеет право направить в суд исковое заявление.

В свою очередь, жильцы могут обжаловать самовольную установку счетчика, без согласования с ними.

Сколько стоит установка общедомового узла учета тепловой энергии

В среднем, установка для жильцов 100-квартирного дома обойдется в 60-300 тысяч рублей. Такой разброс связан с тем, что цена складывается не только из стоимости самого оборудования, но и монтажных работ.

Многое зависит от состояния труб. Может понадобиться удаление части коммуникаций для правильной установки. Кроме этого, если холодная и горячая вода имеют отдельные магистрали, ставить придется два аппарата, что существенно увеличит итоговую сумму в квитанциях.

Варианты оплаты установки счетчика

Способы заключения договора с ресурсообеспечивающей компанией на монтаж прибора и его оплаты зависят от того, кто именно стал инициатором этого процесса:

  1. Иногда сами жильцы выступают с предложением установить оборудование, понимая, что по закону выбора у них нет. Чаще всего так случается в ТСЖ. Председатель собирает членов товарищества и предлагает проать за или против установки. Решение считается принятым по большинству . Если вынесен положительный вердикт, то даже те, кто был против, обязаны участвовать в сборе денежных средств. Если на счету дома есть определенная финансовая база, то средства могут быть взяты оттуда. Если же нет, граждане осуществляют дополнительный сбор необходимой суммы. Заключить договор на установку и обслуживание средства учета могут как сами члены ТСЖ, так и поручить это управляющей компании.
  2. Работники домоуправления оповещают жильцов о необходимости оснастить дом новым оборудованием. Они предоставляют сведения о компании, занимающейся установкой и о предстоящих финансовых затратах. Предлагаются варианты оплаты. Самый распространенный вариант – из фонда на обслуживание и капитальный ремонт. Если этого недостаточно, будет предложено дополнительно оплатить стоимость монтажных работ и самого аппарата.
  3. Организация, занимающаяся ресурсным обеспечением, предлагает приобрести у них прибор учета и заключить договор на его обслуживание. Этот вариант особенно удобен в том случае, когда у жильцов нет возможности сразу оплатить проведение работ в полном объеме. В таком случае им может быть предоставлена рассрочка выплаты на несколько лет.

Почему счетчики такие дорогие

Как уже упоминалось ранее, в стоимость установки включена не только цена прибора, но и монтажные работы. Что касается самого оборудования, то сэкономить можно, самостоятельно поискав организацию, предлагающую его продажу по наиболее выгодной цене.

Касательно монтажных работ, проконтролировать, соответствуют ли произведенные затраты выставленному счету, сложнее. К сожалению, в Законе не указано, в какую сумму должны уложиться коммунальные службы при установке, поэтому итоговая стоимость может быть неожиданно высокой.

Меры наказания за отсутствие счетчиков

Закрепляя обязанность, законодательство предусматривает и ответственность за невыполнение требований по оснащению домов приборами учета:

  1. Так, если ТСЖ, Управляющая компания не оповестили граждан о необходимости приобретения счетчика, им грозит наказание в виде штрафных санкций (согласно п. 6 ст. 9.16 Кодекса «Об административных правонарушениях» Российской Федерации).
  2. Если ресурсная организация без достаточных на то причин отказала в установке либо обслуживании оборудования, на нее так же будет наложен штраф (п. 12 ст. 9.16 КоАП РФ).
  3. Жильцы дома после получения информации о требовании закона установить средство учета отказались это сделать. В таком случае вопрос будет рассматриваться в судебном порядке. Наиболее вероятным решением будет применение штрафных санкций, необходимость возмещения судебных издержек истцу и необходимость приобрести счетчик.

Итак, что следует помнить собственникам касательно общедомового прибора учета затраты ресурсов:

  1. Установка оборудования – обязательна, закреплена на законодательном уровне. При невыполнении требований Закона к ответственным лицам будут применены меры наказания.
  2. Решение о приобретении и монтаже принимается коллегиально, все жильцы должны быть проинформированы об этой необходимости.
  3. Управляющая компания не имеет права без ведома жильцов установить счетчик, в этом случае она может быть привлечена к ответственности за самовольные действия.
  4. Договор с ресурсной компанией можно заключить как непосредственно, так и через управляющую компанию либо председателя ТСЖ.
  5. С организацией, занимающейся установкой и обслуживанием оборудования, можно договориться о рассрочке оплаты произведенных работ.
  6. В целях экономии можно самостоятельно найти контору, занимающуюся продажей приборов учета по наиболее выгодным ценам.

Загрузка…

Источник: https://prostopozvonite.com/zhilishh/kommunalnye/pribor-teplovoj-energii.html

Тепловой счетчик от компании

Коллективный прибор учета тепловой энергии цена

Современный человек давно учится экономить. Вода, электричество, газ – все это оплачивается не по нормативу, а в соответствии с тратой ресурсов. Единственное, на чем до недавнего времени сэкономить не получалось – отопление.

Плата за него стабильна на протяжении всего года, не зависимо от того, какая температура поддерживается в квартире или доме. Сегодня появилась возможность устанавливать тепловой счетчик, позволяющий замерить уровень потребляемого тепла и заплатить поставщику услуг в соответствии с этими данными.

Если теплосчетчик купить и установить в своем жилище, одна из самых больших статей ежемесячных расходов уменьшается на 30-50%.

Какие бывают теплосчетчики

Тепловые счетчики на отопление – это не один небольшой прибор, похожий на счетчик для воды или газа, а целый набор инструментов, позволяющий регулировать уровень поступающего тепла и замерять потребляемую энергию. В комплект входят:

  1. Датчик, учитывающий отдачу тепла.
  2. Вычислитель потребляемой теплоэнергии, который обрабатывает поступающие в блок данные и на их основе делает расчеты.
  3. Преобразователи расхода, температуры, давления, сопротивления.

Работа производится по простой схеме. Сначала преобразователь расхода высчитывает какое количество горячей воды поступило в трубу и передает информацию вычислитель.

В это же время температурный датчик принимает показания и передает их в блок данных. Он в свою очередь рассчитывает, сколько теплоэнергии было реализовано и переводит данные в доступные для оплаты показания.

Состав набора может несколько различаться в зависимости от вида теплового счетчика.

Принцип действия теплового счетчика на батарею незначительно отличается, в зависимости от того, как происходит считывание всех показателей:

  • Механический тепловой счетчик работает по принципу тахометра. Внешне он похож на прибор учета водоснабжения, да и по цене является таким же экономичным. Но существенным минусом считается невозможность такого теплосчетчика работать с жесткой водой.
  • Ультразвуковой счетчик умеет принимать ультразвуковые сигналы. Безусловным плюсом прибора является его способность не просто замерять, но и регулировать подачу тепла. Именно такие устройства устанавливают в современных домах в качестве индивидуального теплосчетчика.
  • Комбинированный счетчик за счет электромагнитного, вихревого или турбинного измерения теплоэнергии. Чаще всего такие приборы устанавливают в частных домах или квартирах, где отопление осуществляется за счет горячей воды. С другими теплоносителями такой тепловой счетчик работать не умеет.

Теплосчетчик может быть квартирным или домовым. Первый используется в качестве индивидуального прибора учета, второй – заведует показаниями всего дома целиком.

Строго говоря, установка устройства в отдельной квартире невозможна, если не произведен монтаж общего теплового счетчика, так что первый вид не может существовать без второго, тогда как второй без первого – с легкостью.

Рассмотрим эти виды устройств подробнее.

Теплосчетчик квартирный

Теплосчетчик в квартиру должен быть установлен в любом новом доме или в старых жилищах, прошедших капитальный ремонт, если техническая возможность его монтажа существует. Основной задачей устройства является экономичное расходование теплоэнергии.

Установить его можно только в помещениях, оборудованных горизонтальной разводкой системы отопления. При этом ввод ее должен быть отдельным.

Возможность поставить тепловой счетчик в квартиру с вертикальными системами тоже есть, но прибором должны быть оснащены все радиаторы в помещении, а значит потребуются не малые денежные вложения.

В качестве индивидуального устройства учета теплоэнергии рекомендуют устанавливать ультразвуковое устройство, но некоторые жильцы с целью экономии ставят механические счетчики.

Современные тепловые счетчики могут иметь дополнительное оснащение, например, отдельную электрическую батарею, благодаря которой работа производится автономно от общедомового электричества.

Независимо от вида прибора они должны соответствовать ГОСТу и пройти техническую проверку.

Общедомовой теплосчетчик

Домовые тепловые счетчики используются для определения общего потребления теплоэнергии многоквартирным домом или промышленным зданием.

Именно с его помощью рассчитывается стоимость отопления в каждом здании согласно установленному закону.

Не подлежат обязательной установке теплосчетчиков аварийные дома и здания, в которых плата за отопление после установки приборов учета повыситься относительно текущей.

Устанавливается он непосредственно жильцами через управляющую компанию, так что обязанности по приобретению ложатся на плечи пользователей.

Сегодня можно купить общедомовой тепловой счетчик по цене примерно 150 тысяч рублей.

Монтаж и обслуживание потребует отдельных финансовых вложений, так что проще заключить договор с надежной фирмой на длительный срок. Устройство врезается в общедомовые трубы, с которых и передают сведения с датчиков.

Как правильно выбрать тепловой счетчик

Выбирая какой тепловой счетчик купить, лучше всего обратиться за консультацией к специалистам. Во-первых, они обладают бесценным опытом и знают какие устройства допускаются до эксплуатации согласно нормативам. Во-вторых, необходимо учесть огромное количество внешних факторов, о которых посторонний человек может не догадываться:

  1. Есть ли в доме подвал, насколько он сухой и теплый, часто ли случаются протечки и другие неприятности на его территории.
  2. Есть ли в доме индивидуальный тепловой пункт, как вообще отопление вводится в дом.
  3. Хорошая ли вентиляция в подвальном помещении.
  4. Кто и как регулирует температуру котельной, где она находится.
  5. Оснащен ли дом подачей газа или подогрев воды осуществляется другим способом.
  6. Какие трубы установлены в доме и как давно производилась их замена.
  7. Сколько в доме квартир и жильцов в каждой из них и многое другое.

Важно даже качество воды, подаваемой по трубам. Если она с большим количеством примесей, о дешевом механическом тепловом счетчике лучше забыть.

Если в доме помимо прочего есть проблемы с подачей электроэнергии (например, в зимнее время года она часто и надолго отключается), счетчик должен иметь возможность работать автономно, чтобы постоянно получать данные.

Подобных нюансов масса, так что заниматься покупкой теплового счетчика самостоятельно не рекомендуется, по крайней мере до получения разрешения на его установку.

Установка теплового счетчика

Купить теплосчетчик в квартиру с доставкой на дом можно в компании ТехАрматура. Доступные цены и большой выбор моделей сделает этот процесс простым и быстрым.

Процесс установки прибора займет куда больше времени и потребует специальных навыков. Для начала нужно оформить официальное разрешение на установку теплового счетчика на отопление в квартире.

Схема действий включает в себя несколько шагов:

  1. Необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о разрешении монтажа устройства. Помимо него потребуется предоставить документ, подтверждающий право собственности и техпаспорт жилого помещения.
  2. После этого заявителю необходимо получить перечень условий, которые необходимо соблюсти при установке теплосчетчика на батарею. Его выдает организация, занимающаяся организацией отопления.
  3. С учетом обозначенных условий необходимо подготовить проект, подходящий для монтажа теплового счетчика.
  4. Далее проект должен быть одобрен поставщиком теплоэнергии.

Только при соблюдении всех установленных законом шагов теплосчетчик для квартиры может официально использоваться, а значит его показания будут составлять основу платежей.

Стоимость монтажа прибора учета тепла будет составлять от 30 тысяч рублей. Из них примерно 20 – сумма, которую придется заплатить за законную установку.

Тепловой счетчик в квартиру, цена которого в большинстве магазинов начинается от 8000 рублей, можно приобрести в компании ТехАрматура гораздо дешевле.

Приобретать устройство рекомендуется уже после того, как создан и согласован план его установки. Это связано с тем, что разным домам подходят разные виды устройств.

Преимущества и недостатки теплового счетчика

Квартирный теплосчетчик снижает цену на отопительные услуги и этот очевидный плюс заставляет все больше владельцев жилья решиться на его приобретение. Но у прибора есть и другие достоинства.

Устройство позволяет контролировать, насколько компания, обеспечивающая отопление в доме, качественно выполняет свои обязательства.

Существуют нормы, согласно которым в каждое помещение должно поступать определенное количество теплоэнергии, но некоторые недобросовестные поставщики искусственно снижают количество подаваемого тепла, при этом собирая с жильцов полную стоимость услуг.

Если купить и установить теплосчетчик для квартиры, переплачивать за не предоставленную энергию не придется совсем.

Современные приборы учета энергии помимо прочего позволяют самостоятельно снижать или повышать уровень теплоотдачи. Любителям прохладного воздуха не придется постоянно держать окна в доме открытыми, но при этом оплачивать полную стоимость услуг по отоплению.

Теплосчетчик, цена которого окупается уже в течение года, выгоден и тем людям, которые предпочитают проводить зимы на теплом морском побережье.

Перед отъездом достаточно снизить уровень отопления до допустимого уровня и по возвращению оплатить только реально использованное количество энергии.

Еще одно преимущество устройство связано с теплопотерями, которые происходят по пути от котельной до городской квартиры.

Плохая изоляция, старые трубы и другие факторы часто существенно снижают температуру, поступающей по трубам воды, но счета выставляются в соответствии с первоначальным показателем.

В результате жильцы платят за обогрев земли и воздуха, а не собственного жилища. Теплосчетчики воды, поставляемой по трубам, позволят избежать этого.

Среди недостатков установки прибора учета теплоэнергии можно назвать только сложность его установки и высокую стоимость. Но при грамотном пересчете станет очевидно, что окупаемость монтажа теплосчетчика в квартиру выше цены устройства и наступает она в течение одного года активного пользования.

Всегда ли выгоден тепловой счетчик?

Иногда ресурсная компания запрещает устанавливать теплосчетчик для квартиры, потому что цена за отопление при этом станет выше, чем в данный момент. Это связано с особенностями строения дома и расположением жилища. Выгоднее платить по установленному тарифу, если:

  1. Квартира расположена в торце здания, да еще на первом или последнем этаже. В этом случае требуется большое количество теплоэнергии для поддержания комфортной температуры в помещении.
  2. Ввод тепловой магистрали сделан через элеватор.
  3. Окна и двери недостаточно герметичны, а значит происходят большие теплопотери.
  4. Подъезд дома, где расположена квартира, постоянно продувается из-за открытых окон и дверей.

Если у вас есть сомнения по поводу целесообразности установки теплового счетчика, обратитесь за консультацией к специалистам, которые произведут примерные расчеты и смогут четко ответить на вопрос как пользоваться отоплением выгоднее.

Кроме всего прочего, установить индивидуальный прибор не получится, если до сих пор н произведен монтаж общедомового теплового счетчика. Так что начать процесс следует именно с этого.

Пользоваться устройством учета однозначно будет выгоднее только жильцам частных домов и новостроек, теплоизоляция в которые разработана в соответствии с современными стандартами.

Можно ли установить тепловой счетчик самостоятельно?

Чтобы сэкономить на монтаже теплового счетчика, многие хозяева предпочитают выполнить всю работу самостоятельно.

После изучения инструкции сделать это действительно можно, но такой монтаж не будет считаться законным, а значит счетчик не опломбируют и не примут показания с него.

Согласно законодательным нормам, разрешение на работы по установке тепловых счетчиков выдается только сертифицированным организациям, осуществляющим поставки самой теплоэнергии и специальных приборов учета.

Более того, фирмы, занимающие предоставлением подобного рода услуг, обязательно должны состоять в СРО и иметь соответствующее свидетельство. Вступление в СамоРегулируемые Организации процесс дорогостоящий, так что не существует небольших контор, специализирующихся на монтаже каких-либо счетчиков. Отсюда и высокая цена на работу и подготовку сопроводительной документации.

Чтобы не оказаться жертвой незаконной установки тепловых счетчиков, лучше обратиться напрямую в управляющую компанию. Ее специалисты подскажут к кому можно обратиться за помощью, чтобы сделать все в соответствии с законодательством.

Если же решились самостоятельно найти мастеров, проверьте наличие у них лицензий и сертификатов на проведение соответствующего вида деятельности.

В качестве дополнительной меры безопасности можно проверить выбранную компанию по реестру недобросовестных поставщиков, почитать отзывы, поговорить с соседями, которые уже поставили себе индивидуальный прибор учета.

Установка теплового счетчика в каждой квартире – всего лишь вопрос времени. Сегодня эксплуатируется большое количество старых домов, где учет может вестись только в рамках всего дома, но таких помещений становится все меньше, а тарифы на отопление все выше, так что рано или поздно поставить с монтажом прибора столкнется каждая семья.

Если воспользоваться рекомендациями профессионалов, сэкономить можно не только за счет использования устройства, но и на его покупке, установке, обслуживании. Некоторые компании не против предоставить скидку при массовом заключении договоров в доме. Так что обговорите процедуру с соседями.

Возможно кто-то из них давно хочет сделать то же самое.

Источник: https://teharmatura.ru/catalog/pribory_ucheta_i_kip/schetchiki_tepla/

Услуги по установке общедомовых счётчиков

Коллективный прибор учета тепловой энергии цена

№ п/пОбъект, объём потребленияНаименование, тип узла учётаОриентировочная стоимость в тыс. руб.,с НДС
1Многоквартирный жилой дом (МКД) тепловой нагрузкой отопления от 0,2 до 0,4 Гкал/часТеплоэнергия на отопление368,0 / 208,0*
2МКД тепловой нагрузкой отопления от 0,2 до 0,4 Гкал/час; на горячее водоснабжение до 8 м3/ч горячей водыТеплоэнергия на отопление; централизованное горячее водоснабжение; холодное водоснабжение582,0 / 357,0*
3МКД тепловой нагрузкой отопления от 0,4 до 0,7 Гкал/часТеплоэнергия на отопление; холодное водоснабжение558,0 / 296,0*
4МКД тепловой нагрузкой отопления от 0,4 до 0,7 Гкал/час; на горячее водоснабжение до 14 м3/ч горячей водыТеплоэнергия на отопление; централизованное горячее водоснабжение; холодное водоснабжение799,0 / 482,0*
5МКД тепловой нагрузкой на отопление и горячее водоснабжение с установкой автоматизированного ЦТП суммарной нагрузкой 0,15-0,25 Гкал/часТеплоэнергия на отопление; централизованное горячее водоснабжение; холодное водоснабжение1384,0
6МКД с расходом на холодное водоснабжение 4-6 м3/ч холодной водыХолодное водоснабжение120,0 / 87,0**
7МКД с расходом на холодное водоснабжение 2,6-3,5 м3/ч холодной водыХолодное водоснабжение5,0 / 38,0**

* – без замены запорной арматуры, приборов освещения, эл. распределительного щита, показывающих приборов ** – без замены запорной арматуры, показывающих приборов

Пояснения:
Стоимостью учтено:

  1. Стоимость оборудования и материалов по прайс –листам изготовителей на 01.01.12г. (подлежат уточнению на момент приобретения).
  2. Стоимость затрат уточняется по проектным данным.
  3. Стоимость работ уточняется в соответствии с текущими индексами МАО «Мособлгосэкспертиза» к раcценкам.
  4. Стоимость оборудования и установки запорной арматуры.
  5. Стоимость эл.монтажных работ в пределах 5 м.
  6. Оборудование для автоматизированной передачи данных.
  7. Наладочные работы.

Стоимостью не учтено:

  1. Предпроектное обследование объекта.
  2. Проектные работы.
  3. Дополнительные работы по замене трубопроводов при необходимости.
  4. Дополнительные эл.монтажные работы; электросчетчик.
  5. Непредвиденные работы.
  6. Строительные материалы и работы по устройству помещений для узлов учета и регулирования.

Раздел II. Стоимость обслуживания общедомовых узлов учёта тепловой энергии и горячей воды

№п/пОбъект, объём потребленияНаименование, тип узла учётаОриентировочная стоимость в тыс. руб.,с НДС в год
1Узел учёта в МКД на отоплениеТеплоэнергия на отопление60,0
2Узел учёта в МКД на отопление и горячее водоснабжениеТеплоэнергия на отопление; централизованное горячее и холодное водоснабжение105,0

1. Приборы электромагнитного типа

Примечание:По согласованию с изготовителем и МУП “Тепло Коломны”, требуется наличие совместимого протокола обмена информацией с имеющимся Программным обеспечением вычислительного центра

№п/пНаименованиеЗавод-изготовительПрограммное обеспечение
1Теплосчётчик ТСК в составе: – электромагнитный расходомер; – КТСП-Р; – ПРЭМ; – тепловычислитель ВКТ;- устройство передачи данных по интернет-каналуООО “Теплоком”, г. Москва,г. Санкт-ПетербургПК “Кливер Мониторинг энергетики
2Теплосчётчик МКТС в составе: – СБ (системный блок); – ИМ (измерительный модуль); – КТСП-Р;- устройство передачи данных по интернет-каналуООО “Интелприбор”, г. ЖуковскийИИС-ИнтелприборПримечание: По согласованию с изготовителем и МУП “Тепло Коломны”, требуется наличие совместимого протокола обмена информацией с имеющимся Программным обеспечением вычислительного центра
3Теплосчётчик ТеРосс-ТМ в составе: – Вычислитель-ТеРосс-В; – Электромагнитный расходомер – ТеРосс-Р; – КТСП-Р;- устройство передачи данных по интернет-каналуООО “Техно-Терм”, г. РаменскоеАСКУЭ “Теплоконт”Примечание: По согласованию с изготовителем и МУП “Тепло Коломны”, требуется наличие совместимого протокола обмена информацией с имеющимся Программным обеспечением вычислительного центра
4Теплосчётчик ЭСКО-Т в составе: – ПРПЭ; – БВИ; – КТСП-Р;- устройство передачи данных по интернет-каналуООО “Энергосервисная компания ЗЭ” г. МоскваПримечание: По согласованию с изготовителем и МУП “Тепло Коломны”, требуется наличие совместимого протокола обмена информацией с имеющимся Программным обеспечением вычислительного центра
5Теплосчётчик “Магика” в составе: – Тепловычислитель; – ЭПР; – КТСП-Р;- устройство передачи данных по интернет-каналуПК ООО “Магика-прибор”, г. МоскваМАГИКА-АРХИВ(Archive)Примечание: По согласованию с изготовителем и МУП “Тепло Коломны”, требуется наличие совместимого протокола обмена информацией с имеющимся Программным обеспечением вычислительного центра
6КМ-5 в составе: – ИВК-КМ-5; – ППС; – БП-5В; – КТСП-Р;- устройство передачи данных по интернет-каналуООО “ТБН энергосервис”, г. МоскваGisClientПримечание: По согласованию с изготовителем и МУП “Тепло Коломны”, требуется наличие совместимого протокола обмена информацией с имеющимся Программным обеспечением вычислительного центра

2. Приборы ультразвукового типа

№п/пНаименованиеЗавод-изготовительПрограммное обеспечение
1Теплосчётчик Multical UF в составе: – Преобразователь расходаULTRAFLOW; – Вычислитель MULTICAL 66-(CDE); – термопреобразователь сопротивления Pt-500;- устройство передачи данных по интернет-каналуЗАО “Мытищи-Камструп”ЗАО “Камструп”Примечание: По согласованию с изготовителем и МУП “Тепло Коломны”, требуется наличие совместимого протокола обмена информацией с имеющимся Программным обеспечением вычислительного центра
2Теплосчётчик “Днепр-Теплоком” в составе: – 2-х канальный ультразвуковой преобразователь расхода; – ВКТ-7; – КТСП-Р;- устройство передачи данных по интернет-каналуООО “Комплекс-Техно”ПК “Кливер Мониторинг энергетики”
3Счётчик воды “Ирвикон СВ-200” – ВТ-200; – СВ-200; – КТСП-Р; – ППР;- устройство передачи данных по интернет-каналуЗАО “Ирвис” г. МоскваПримечание: По согласованию с изготовителем и МУП “Тепло Коломны”, требуется наличие совместимого протокола обмена информацией с имеющимся Программным обеспечением вычислительного центра
4СВТУ-10М в составе: – РУ; – КТСП-Р; – Датчики давления;- устройство передачи данных по интернет-каналуООО “РемСтройТехно-Сервис”г. МоскваСистема сбора и обработки информации на базе СВТУ-10МПримечание: По согласованию с изготовителем и МУП “Тепло Коломны”, требуется наличие совместимого протокола обмена информацией с имеющимся Программным обеспечением вычислительного центра

3. Приборы учёта горячей воды (для объектов с потреблением менее 0, 5 м3/ч

№п/пНаименованиеЗавод-изготовительПрограммное обеспечение
1ВРТК-2000 с G=0,1-2,5 м3/ч вихревого типаЗАО “ИВК-САЯНЫ”г. МоскваБез автоматизированной передачи данных
2Zenner ETW; МТН тахометрического типаООО Фирма “Ценнер-Водоприбор Лтд”г. МоскваБез автоматизированной передачи данных
3Wehrle ETW тахометрического типа“Иста-Рус”г. МоскваБез автоматизированной передачи данных
4Itelma WFK тахометрического типаООО”Ителма-ресурс”Без автоматизированной передачи данных
5Minomess (90) тахометрического типаООО “Минол”Без автоматизированной передачи данных
6ETWООО”Елстер-метроника”Без автоматизированной передачи данных
7ETWООО “Техем”г. МоскваБез автоматизированной передачи данных

Источник: https://teplo-kolomna.ru/index.php/informatsiya-dlya-potrebitelej/tarify/item/41-uslugi-po-ustanovke-obshchedomovykh-schjotchikov

Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме в 2020 году

Коллективный прибор учета тепловой энергии цена
Время чтения: 7 минут

Отопление — одна из самых затратных статей в квитанции по оплате коммунальных услуг.

В основе расчета лежат нормативы и тарифы — показатели, установленные в соответствии с законодательством РФ органами исполнительной власти субъекта в области государственного регулирования цен.

Также структура платежа может включать объемы потребления тепловой энергии в том случае, если установлен общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме. Давайте узнаем, в каких случаях требуется установка, как правильно это сделать и какую выгоду получат жители.

Назначение общедомового счетчика на отопление

После того как Жилищный кодекс определил, что общее имущество многоквартирного дома является собственностью жильцов, зона их ответственности значительно расширилась. Обязанности по содержанию и обслуживанию общедомового имущества легли на плечи владельцев квартир.

Поскольку отказаться от оплаты общедомовых нужд невозможно, имеет смысл сократить расходы на отопление жилых и нежилых помещений и оплачивать лишь фактически полученное тепло.

Для измерения объема потребленной энергии устанавливается общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепла. Оплачивая отопление в многоквартирном доме по счетчику, вы сможете контролировать энергопотребление и вести учет расходов.  Это не единственная цель установки ОДПУ.

Другая цель, которую преследует управляющая компания, — стимулирование жильцов экономить тепло вне собственных квартир и бережно относиться к общему имуществу.

Если двери и окна в подъезде будут плотно закрыты, тепло сохранится, а жители получат услугу в полном объеме.

Следует сразу упомянуть, что ОДПУ сам по себе ничего не экономит. Это всего лишь прибор учета, дающий более точные данные для определения итоговой суммы оплаты за отопление, нежели нормативы.

Установка общедомового счетчика тепла — это законно

Впервые об общедомовых счетчиках заговорили еще в 2009 году, когда был издан Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». В первоначальном варианте закон предписывал обязательную установку ОДПУ в многоэтажных домах до 1 января 2012 года. Позже этот срок продлевался несколько раз.

Последнее изменение срока до 1 января 2019-го года и до 1 января 2021 года (для Крыма и Севастополя) было закреплено Федеральным законом N196-ФЗ от 26.07.2017.

Таким образом, закон про общедомовые счетчики на отопление однозначно подтверждает необходимость их установки в многоквартирных домах. Исключение допускается только для ветхих, аварийных и подлежащих сносу домов, а также объектов, на которых установка счетчика технически невозможна из-за несоответствия параметров инженерной сети условиям монтажа устройства.

Процедура установки коллективного прибора учета тепла

Если централизованная система теплоснабжения располагает технической возможностью установки общедомового прибора учета тепловой энергии, он должен быть установлен.

Во вновь построенных домах приборы учета энергии устанавливаются до сдачи объекта в эксплуатацию. Это требование содержит закон об установке общедомового счетчика от 23.11.2009  №261-ФЗ в пп.7-8 статьи 11, а п.9 статьи 13 определяет зону ответственности по установке ОДПУ в домах, где он отсутствует.

Чтобы в доме появился общедомовой прибор учета, необходимо пройти несколько этапов процедуры его установки.

  1. Собрание собственников многоквартирного дома (МКД) — основание для  того, чтобы была проведена установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме.
  2. Собрание может инициировать Управляющая компания. В ТСЖ, ЖСК, ЖК собрание проводится на основании заявления собственников, достаточно 10% подписей от общего числа .
  3. Технические условия на установку ОДПУ, в соответствии с которыми будет производиться его проектирование и установка, выдает теплоснабжающая организация.
  4. Проект на установку и смету на проведение работ готовит проектная организация с учетом конкретного места установки и указанием модели прибора.
  5. Согласование проекта в теплоснабжающей организации, выдавшей техусловия.
  6. Приобретение утвержденного проектом ОДПУ, обязательно с поверительным клеймом.
  7. Установка ОДПУ и ввод счетчика в эксплуатацию.

Узнайте подробнее, как производится установка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах.

Организации, ответственные за установку ОДПУ

Согласно закону №261-ФЗ, обязанность по установке коллективного прибора учета тепловой энергии возлагается на собственников квартир многоэтажного дома, которые должны осуществить данное мероприятие самостоятельно, выбрав поставщика оборудования и подрядчика для проведения работ.

Допустив, что будут существовать дома, не оснащенные ОДПУ, законодатели определили, кто должен устанавливать счетчики на тепло в таком случае. Так, если на 1 июля 2012 года в домах отсутствовал прибор учета тепла, обязанность по его установке перекладывалась на ресурсоснабжающую организацию (РСО).

Кроме того, РСО обязана подготовить предложения об оснащении многоквартирных домов приборами учета и провести соответствующие работы, что подтвержденр в письме ФАС России от 08.12.2011 № АГ/45584.

Таким образом, распространенная информация о том, что управляющая компания устанавливает счетчики на отопление, ошибочна. Задача УК заключается лишь в том, чтобы:

  • довести до сведения собственников квартир МКД необходимость установки коллективного счетчика тепла;
  • организовать собрание;
  • оформить протокол согласия.

Мероприятия по установке прибора могут проводить организации-поставщики теплоэнергии или специализированные компании, которые имеют:

  1. Квалифицированных специалистов в штате компании.
  2. Разрешение на выполнение соответствующего вида работ, выданное СРО.

Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление

Поскольку тепловые счетчики на отопление, в соответствии с законом №261-ФЗ, являются собственностью жильцов многоквартирного дома и все затраты на их покупку и установку несут именно они, вопрос стоимости ОДПУ весьма важен. Рассмотрим, из каких статей расходов складывается сумма установки коллективного счетчика.

  1. Стоимость прибора. Цена теплового счетчика напрямую зависит от его типа и производителя. Существует несколько типов счетчиков тепла:
  • тахометрический — наиболее дешевые модели (6-10 тысяч рублей) со сроком службы от 2 до 4 лет;
  • вихревой — более дорогой вариант, средняя цена которого составляет 15 тысяч рублей;
  • электромагнитный — стоимостью 15-17 тысяч рублей;
  • ультразвуковой — в зависимости от модели цена у производителя колеблется от 15000 до 50000 рублей.
  1. Стоимость подготовки документа, содержащего технические условия системы теплоснабжения, и разработки проектной документации на оборудование узла учета.
  2. Цена дополнительного комплекта оборудования и сопутствующих материалов.
  3. Стоимость установки: монтажные, электромонтажные, а также пуско-наладочные работы.

Все затраты выливаются в довольно высокую сумму: от 150 до 300 тысяч рублей. Вот ее и предстоит оплатить жителям дома. Сделать это можно несколькими способами:

  • единовременным платежом (обязательно для юрлиц);
  • рассрочкой платежа, которая предоставляется на срок до 60 месяцев и уплачивается равными частями. Процентная ставка зависит от ставки рефинансирования, установленной ЦБ.
  • средствами фонда капремонта при условии, что эта услуга введена в список работ по капремонту общего имущества в МКД по субъекту РФ, в соответствии с ЖК РФ (ч. 2 ст. 166).

Механизм оплаты отрегулирован законом: сумма распределяется между всеми собственниками квартир в зависимости от площади жилья и сроков внесения средств.

Техобслуживание общедомовых приборов учета тепловой энергии

Техническое обслуживание счетчика предполагает поддержание его в работоспособном состоянии. Достигается это в результате проведения профилактических работ, таких как:

  • осмотр и устранение причин, влияющих на износ и поломки контрольно-измерительного узла;
  • проверка работы дополнительного оборудования;
  • эксплуатационное обслуживание и контроль метрологической точности измерений прибора учета;
  • еженедельное снятие показаний для проведения анализа и разработка рекомендаций по поддержанию необходимой температуры.

Если в ходе проверки обнаруживается неисправность, устройство демонтируют, устраняют поломку и снова устанавливают.

Чтобы получить полное представление о поддержании ОДПУ в рабочем состоянии, узнайте, как осуществляется обслуживание системы отопления МКД.

Сверка показаний общедомового прибора учета тепла

Для расчета ежемесячных платежей нужны точные и своевременные показания, которые снимаются с общедомового счетчика. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, ответственность за учет тепловой энергии несет исполнитель коммунальных услуг, которым может быть:

  • управляющая компания;
  • ТСЖ;
  • ЖСК;
  • ресурсоснабжающая организация.

Показания счетчика снимаются ежемесячно в период с 23 по 25 число текущего месяца. В договоре на обслуживание ОДПУ может содержаться пункт о присутствии представителя жильцов при снятии показаний.

Если такого условия нет, то по требованию потребителя исполнитель обязан в течение одного рабочего дня ознакомить его с показаниями прибора, зафиксированными в журнале учета показаний ОДПУ. Этот документ является своего рода отчетностью перед потребителями и дает ответ на вопрос, как проверить показания общедомового счетчика отопления.

Срок хранения данных — 3 года. В случаях, когда данные прибора учета передаются дистанционно в электронном виде, потребитель вправе запросить скриншот с показаниями, зафиксированными модемом.

Расчет потребления тепловой энергии по коллективному счетчику

По сравнению с нормативами установка ОДПУ обеспечивает более точный учет расхода тепловой энергии. Расчет основывается исключительно на показаниях счетчика с учетом разницы между ними на конец и начало рассчитываемого периода. Эта величина требуется для расчета суммы к оплате за отопление.

Формула расчета стоимости отопления выглядит следующим образом: P = Qобщ х S / Sобщ х Т.

Другими словами, объем тепла по счетчику (Qобщ) умножается на площадь дома (S), делится на площадь квартиры (Sобщ) и умножается на тариф (Т). (руб/Гкал), утвержденный органами местного самоуправления для каждого региона в отдельности.

Узнайте подробнее о том, как производится расчет отопления на квартиру.

Ответственность за отсутствие счетчиков

Отсутствие ОДПУ считается нарушением закона, которое грозит УК и ТСЖ штрафами, а жильцам — повышающим коэффициентом. В настоящее время эта величина составляет 1,6 к тарифу на теплоснабжение. Повышающий коэффициент не применяется для домов, где отсутствует техническая возможность установки счетчиков.

На ресурсосберегающую организацию может быть наложен штраф по нескольким основаниям:

  • несоблюдение требований о предоставлении предложений об оснащении МКД приборами учета тепловой энергии. Размер штрафа составит от 20 до 30 тысяч рублей для должностных лиц и от 100 до 150 тысяч для юридических лиц (п.6 ст.9.16 КоАП РФ);
  • необоснованный отказ или уклонение от заключения договора по установке ОДПУ и/или его исполнения налагается штраф в размере 20-30 тысяч рублей для должностных лиц и от 50 до 100 тысяч для юрлиц (п.12 ст.9.16 КоАП РФ).

Управляющую компанию могут оштрафовать за невыполнение уведомительных мероприятий, ведь ее функция состоит в том, чтобы поощрить жильцов установить счетчик, обосновав необходимость этого мероприятия. Штраф составит от 5 до 10 тысяч рублей для должностных лиц и от 20 до 30 тысяч для юрлиц (пп. 4-5 ст.9.16 КоАП РФ).

Читайте подробнее о том, в чем проявляется ответственность УК.

Преимущества и недостатки

общедомового счетчика

Обосновывая необходимость установки ОДПУ, УК обычно приводит следующие аргументы:

  • оплата реально потребленной теплоэнергии. Наличие счетчика позволяет точно отслеживать расход тепла и снизить затраты на теплоэнергию до 30%;
  • фиксация фактов утечки в системе теплоснабжения с целью предотвращения переплат за потери воды от центрального трубопровода до дома;
  • повышение ответственности за общую территорию. Оплачивая потери из собственного кармана, жители дома внимательнее относятся к состоянию общего имущества.

Наряду с преимуществами, счетчик тепла для многоквартирного дома имеет и недостатки, которые прежде всего касаются финансовой нагрузки на собственников квартир МКД. Все затраты, связанные с установкой и ремонтом счетчика, ложатся на плечи жильцов. Чем меньше квартир в доме, тем выше платежи.

Индивидуальные приборы учета тепла

Установка индивидуального счетчика тепла не обязательна. Он монтируется по желанию владельца квартиры, о чем сказано в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (п.3 ст.33 раздел V).

Согласно Приказу Минрегионразвития от 29.12.2011 №627, индивидуальные счетчики запрещено ставить в квартиры с вертикальной разводкой.

Кроме того, чтобы в расчетах за отопление учитывались показания квартирных счетчиков, они должны быть установлены в каждом жилом и нежилом помещении МКД наряду с общедомовым прибором учета теплоэнергии.

Больше информации о разновидностях индивидуальных приборов учета тепла и их назначении содержится в материале «Теплосчетчики на отопление в квартире”.

Итоги

Закон об энергосбережении обязывает жителей многоквартирных домов за свой счет устанавливать общие приборы учета тепловой энергии, за исключением домов, не соответствующих техническим возможностям.

В процедуре установки ОДПУ принимают участие и УК, и РСО, причем первая организует, а вторая несет ответственность за установку прибора.

В случае неисполнения своих обязанностей компании будут оштрафованы, а жильцы получат квитанцию на оплату отопления с повышающим коэффициентом.

Время покажет, насколько целесообразен принудительный порядок установки коллективных счетчиков, но эффект от использования ОДПУ неоспорим: расходы на отопление сокращаются до 30%.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/obshhedomovoj-pribor-ucheta-tepla.html

Юрист ответит
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: