Какой пакет документов нужен для получения гектара земли на дальнем востоке

Содержание
  1. Дальневосточный гектар: как получить бесплатную землю в 2020 году
  2. Как выбрать участок
  3. Документы
  4. Инструкция
  5. Сроки рассмотрения
  6. Заключение договора
  7. Что дальше
  8. Потеря права пользоваться участком
  9. 5 шагов для получения гектара земли на Дальнем Востоке бесплатно
  10. Условия получения, использования и перехода в собственность «дальневосточного гектара»
  11. Как оформить на себя бесплатный гектар земли Дальневосточного федерального округа
  12. Дальневосточный гектар 2020: как получить и условия программы
  13. Что такое «Дальневосточный гектар»
  14. Законодательство
  15. Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»
  16. Что собой представляет программа о дальневосточных гектарах, правовые основы
  17. Земля на Дальнем Востоке — что необходимо знать, чтобы оформить гектар земли в собственность
  18. Для чего можно использовать полученный участок
  19. Дальневосточный гектар — как получить бесплатную землю: документы и процедура
  20. Процесс получения земли – как оформить дальневосточный гектар?
  21. Какие документы нужны для регистрации онлайн?
  22. Кто может получить и как правильно подать заявку на дальневосточный гектар?
  23. Нужно ли личное присутствие?
  24. Сроки и стоимость

Дальневосточный гектар: как получить бесплатную землю в 2020 году

Какой пакет документов нужен для получения гектара земли на дальнем востоке

Гамзулина Ксения. Предприниматель, аналитический журналист. Дата: 9 мая 2020. Время чтения 10 мин.

freepik.com/cookie-studio

Гектар на Дальнем Востоке предоставляется в пользование на 5 лет, и только после освоения земли его можно оформить в долгосрочную аренду или собственность. Поэтому при выборе участка необходимо сразу учесть его назначение, расположение и приближенность к инфраструктуре.

Процесс выделения земли несложный: обозначьте границы на карте портала НаДальнийВосток.ру, подайте заявку. Если поводы для отказа отсутствуют, пришлют сообщение о принятом решении и договор о пользовании.

Ближайшая дата отчета через 3 года – в течение 3 месяцев нужно подать декларацию о проделанной работе.

Поучаствовать в программе уже решилось 80,7 тыс. человек, а летом 2020 г. стартует ее новый этап: получить дальневосточный гектар россияне смогут в Забайкалье и Бурятии. Оформить бумаги на землю в ДФО несложно, но важно учесть все нюансы.

Как выбрать участок

Прежде всего, нужно отталкиваться от целей приобретения: вы хотите построить дом, ферму или реализовать предпринимательский проект. Это важно, потому что получить надел можно только один раз, а поменять, если он уже оформлен, не получится.

Выбирают участок на сайте НаДальнийВосток.рф: при входе в личный кабинет сервис предложит воспользоваться интерактивной картой, которая создана на основе аналогичной публичной кадастровой. С помощью инструментов, предложенных системой, можно «отрезать» для себя участок любой формы.

@1hectare

На что же рекомендуют обратить внимание при выборе земли:

Оно может быть уже установлено, а в остальных случаях нужно его определить. Закон разрешает изменить способ использования земли в течение 1 года после подписания договора, но здесь есть сложности. Могут отказать в утверждении выбранного вида деятельности, если он противоречит нормам градостроительного регламента, Лесного или Водного кодекса.

Например, если правилами землепользования установлено, что участок предназначен для сельского хозяйства, то построить на нем дом не получится. То же касается земель лесного фонда. Процедура изменения целевого назначения сложнее: необходимо обратиться с ходатайством в местный муниципалитет. Однако и здесь могут отказать.

Существует еще требования: выбирать надел нужно с оглядкой на соседей. Если неподалеку расположены уже освоенные гектары, то способ использования земли должен сочетаться с деятельностью смежных участков.

Этот Евгений, он оставил квартиру в центре Москвы и уехал осваивать дальневосточный гектар. Первые года ему было очень тяжело, но на третий год своих трудов, он один способен накормить хлебом из качественной пшеницы две сотни семей. Респект таким парням, поддержим его ретвитом pic..com/0z19LUtOcJ

— Саша ПодМосковный (@AVBoets) September 30, 2018

Многие территории, выделенные для программы, находятся в отдалении от населенных пунктов, поэтому владельцам придется самим решать вопросы с подведением электричества, строительством дорог. Проблемой может оказаться и доступность социальных учреждений – больниц, школ и детских садов.

Деньги для создания инфраструктуры государство выделяет, но не отдельным землевладениям, а агломерациям.

Власть может посодействовать в обустройстве территории, если рядом расположены 20 и больше участков, либо поселение гектарщиков находится на расстоянии до 20 км от населенного пункта.

Поэтому в результате шансов на комфортную жизнь больше у тех, кто оформляет наделы рядом и объединяется в кооперативы.

Лучший способ выбрать гектар – личный осмотр: участники программы советуют оценивать пригодность земли после таянья снегов.

Но что делать тем, кто может изучить надел только онлайн:

  1. Рассмотреть выбранные территории на карте сайта. Сервис покажет, где расположены зоны с особыми условиями использования, где запрещено брать гектары, границы чужой собственности и земли лесного фонда. Чтобы оценить ландшафт и рельеф, можно посмотреть на карте снимки со спутника. Для изучения общих сведений о природе местности, почве и климате рекомендуют использовать сайт НациональныйАтлас.рф.
  2. Другой способ – обратиться в межрегиональное общественное объединение «Мы – гектарщики!» или найти соседей в социальных сетях.

Один из владельцев земли неподалеку от Хабаровска – Михаил Утробин, фермер. Он помогает желающим принять участие в программе, выезжая на выбранные участки для составления отчета – осматривает состояние почвы и транспортную доступность.

Заместитель генерального директора АРЧК советует использовать возможности летательных аппаратов – дронов и квадрокоптеров. Техника, в отличие от данных карт и снимков из космоса, позволяет оценить рельеф территории.

Сергей Аверьянов, гектарщик из Приморья рассказал, что использовал малую авиацию при поиске подходящей земли.

«Видно все, вплоть до спичечного коробка. Можно создать 3-d модель местности, которая пригодится при планировании освоения… Даже не думал, что эта услуга будет так востребована именно по проекту «Дальневосточный гектар». Но многим такая съемка очень помогла выбрать именно то, что им нужно».

С. Аверьянов

Увлечение мужчины переросло в бизнес – теперь он оказывает услуги другим желающим получить бесплатную землю.

Как Вы думаете, сегодня еще можно выбрать хороший участок на Дальнем Востоке?

Да, программа постоянно расширяется

Нет, все, что можно, давно разобрали

Документы

Для оформления гектара подают заявление о предоставлении земельного участка (ЗУ) в собственность. В нем указывают:

  • ФИО;
  • СНИЛС;
  • кадастровый номер ЗУ или наделов, из которых планируется его образовать (если есть), его площадь.
  • сведения о предпочтительном способе связи и отправке документов: лично, по почте, в электронном виде.

Скачать образец заявления

Независимо от способа подачи документов, необходимо приложить:

  • копию паспорта (страницы с фотографией и регистрацией) или доверенности представителя;
  • схему размещения ЗУ, если его нужно образовать. Она может быть автоматически сформирована электронным сервисом на сайте проекта или намечена на бумажном кадастровом плане территории.

Консультацию по дальневосточному гектару можно получить по телефонам Министерства РФ по развитию Дальнего Востока, региональных отделениях МФЦ и Росреестра.

Инструкция

Процедуру оформления дальневосточного гектара специально упростили: для этого нужно только отправить соответствующее заявление через федеральную информационную систему сайта НаДальнийВосток.

ру (ФИС) либо обратиться лично, через доверенное лицо в уполномоченные органы региональной власти, например, Министерство имущественных и земельных отношений, местное отделение Росреестра или МФЦ.

Это бесплатно.

Как сообщает портал Минвостокразвития, если заявитель при подаче документов перепутал ведомства, то орган, который принял бумаги, должен перенаправить их в течение 3 рабочих дней и письменно уведомить об этом.

Основной способ оформления ЗУ в ДФО – через ФИС. Система позволяет переносить личные данные и автоматически генерировать документы.

Авторизоваться на сайте НаДальнийВосток.рф можно только при помощи учетной записи на Госуслугах. Если профиль отсутствует, то быстро зарегистрироваться не получится. Внесенные данные сначала проверит сервис, а затем их нужно подтвердить через приложения электронных банков или лично обратившись с документами в Центры обслуживания или любое отделение Почты.

После входа в кабинет на портале появляется возможность выбрать участок на карте. Земли, где нельзя сформировать надел, отмечены серым, а свободные для оформления территории – белым. После создания границ система проверит выполнение основных условий предоставления, например, не нарушена ли межа частной собственности.

Следующий шаг – выбор назначения. Затем ФИС сгенерирует электронное заявление: нужно проверить перенесенные системой данные и загрузить другие документы для отправки в уполномоченное ведомство.

Сроки рассмотрения

Заявление могут вернуть в течение 7 дней после его предоставления, если в нем указаны некорректные данные, не хватает документов или не соблюдены условия получения земли: например, площадь участка превышает 1га на человека. После исправления недочетов можно снова подать бумаги.

Если ошибок нет, то в ФИС поместят информацию о рассмотрении заявки, границы ЗУ будут отмечены на публичной кадастровой карте. Если бумаги подавались лично или через представителя, то извещение доставят способом, который был указан в документах.

freepik

Срок вынесения решения по заявлению зависит от участка. Если его границы только предстоит установить, то придется ждать, пока надел будет сформирован, а данные о нем внесены в кадастр.

Если участник программы выбрал уже готовый участок на Дальнем Востоке, то уполномоченный орган должен известить о решении в течение 20 дней.

В среднем, как сообщает сайт Госдумы, ведомствам требуется около 33 дней.

При рассмотрении заявления в предоставлении земли по программе могут и отказать. Самые распространенные причины – спорные ситуации с установлением границ.

Например, ЗУ уже оформлен другими претендентами на гектар, расположен в природоохранных зонах, землях, где ведется добыча ископаемых, или на нем находятся строения, которые принадлежат гражданам, юрлицам или государству. Всего причин 25: полный перечень можно посмотреть в тексте закона от 1 мая 2016 г. №119-ФЗ.

По данным Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (АРЧК), процент отказов небольшой: в 2018 г. он составил всего 2%. При возникновении спорных ситуаций должны предложить альтернативные варианты.

Заключение договора

Если причин для отказа нет, то ведомство подготовит соглашение безвозмездного пользования участком сроком на 5 лет. Предварительный вариант выдают лично, отправляют по почте или представляют в электронном виде – проект «упадет» в личный кабинет на портале НаДальнийВосток.рф.

Образец типового договора пользования участком

Подписать контракт нужно в течение 30 дней с момента получения и направить в ведомство. Если заявка коллективная, то необходимы подписи всех участников сделки. В соглашении указывают вид разрешенного использования, если он не был прописан в заявлении.

Назначение ЗУ также можно установить в течение 1 года с момента заключения договора. Для этого отправляют в уполномоченное ведомство уведомление. Документ считается дополнением к уже заключенному соглашению и не требует госрегистрации. Если не определиться с видом использования гектара в установленные сроки, то наложат штраф размером от 10 тыс. руб.

Назначение можно также изменить в аналогичном порядке пока действует договор аренды.

После передачи подписанного документа органу власти процесс оформления бумаг завершится в течение 5 дней. Затем ведомство перешлет в Росреестр заявление с требованием о регистрации права аренды земли.

Что дальше

После получения дальневосточного гектара участники должны отчитаться о ходе освоения земли: подать декларацию в течение 3 месяцев через 3 года после дня заключения договора.

фермерское хозяйство на Сахалине Андрея Сивоконь. Источник: надальнийвосток.рф

Форма документа разработана Минвостокразвития, при заполнении указывают:

  • ФИО заявителя и паспортные данные;
  • кадастровый номер участка;
  • вид использования;
  • сведения о деятельности, которая проводится на гектаре.

Отправить декларацию можно через ФИС, МФЦ или орган, который занимается выделением земель.

Как сообщает Андрей Примак, начальник отдела по работе с уполномоченными органами по проекту Минимущества Хабаровского края, если декларация подана вовремя, то проверять деятельность не будут.

«Пишите правду: кто-то участок обкосил, поставил забор, подвел электричество, кто-то картошку сажает. Что реально сделано, то и пишем».

Андрей Примак

А вот если в срок не представить бумаги, то Росреестр проведет проверку. При выявлении нарушений, предусмотренных земельным законодательством, то власти наложат административный штраф.

Скачать образец декларации

По истечении срока договора гектар можно бесплатно оформить в собственность или взять в долгосрочную аренду на 49 лет. Если на выделенной земле построен жилой дом, то зарегистрировать право можно до окончания действия соглашения.

ну что, программа “Дальневосточный гектар” уже не кажется такой странной затеей?

— Duran / Дюран (@userdie) March 22, 2020

Читайте подробно, как использовать гектар в Бурятии

Потеря права пользоваться участком

В нескольких случаях:

  • при личном отказе;
  • если владелец ЗУ умер и не имеет наследников, к которым могли бы перейти права и обязанности по договору;
  • при окончании срока действия соглашения участок не был оформлен в собственность или предоставлен в аренду;
  • при передаче земли иностранным гражданам.

freepik.com/tirachard

Договор могут прекратить и в судебном порядке, если выявят, что гектар используется не в соответствии с указанным назначением, или выяснится, что земля пустует в течение 3 лет или дольше. Забрать участок и оштрафовать могут за нарушение требований лесного законодательства, а также использование земель, которое приводит к ухудшению экологии.

В 2018 г. появились сведения, что один из участников проекта, оформивший 1 га в ЕАО, привлечен к ответственности за незаконную вырубку леса на своем гектаре. Мужчина начал работы, не разобравшись в тонкостях законов, и теперь ему грозит штраф до 1,5 млн руб. и срок до четырех лет лишения свободы.

Источник: https://yakapitalist.ru/imushhestvo/poluchit-dalnevostochnyy-gektar/

5 шагов для получения гектара земли на Дальнем Востоке бесплатно

Какой пакет документов нужен для получения гектара земли на дальнем востоке

С 2016 года любой гражданин РФ сможет единожды стать обладателем бесплатного гектара земли в любом регионе Дальневосточного федерального округа. При этом семье из двух человек полагается 2 гектара, из трех человек — три и т. д.

Власти уверяют, что получить «дальневосточный гектар» не составит труда: 5 шагов на специальном интернет-сайте займут буквально 15 минут.

Кому положен бесплатный гектар на Дальнем Востоке, каковы условия его получения, использования, перехода в собственность и как оформить его на себя — читайте далее.

В начале сентября законопроект о так называемом «дальневосточном гектаре» Минвостокразвития и Минэкономразвития передали в Правительство РФ, затем он поступит в Госдуму. Закон планируется принять до конца года.

Тогда с 2016 года каждый желающий раз в жизни сможет бесплатно получить земельный участок в 1 гектар на территории любого из девяти регионов Дальневосточного федерального округа.

Согласно инициативе, будущий обладатель гектара имеет право проживать в любой точке России и не обязан переезжать на ПМЖ на Дальний Восток. При этом наделы будут выдавать только гражданам РФ — засилье иностранцев макрорегиону не грозит.

В то же время для россиян нет ограничений в оформлении бесплатного земельного участка на Дальнем Востоке. То есть гектар положен всем без исключения, вне зависимости от материального или социального статуса. При этом семья из двух человек сможет взять два гектара, из трех — три и т. д.

По данным ВЦИОМ, инициатива о «дальневосточном гектаре» существенно заинтересовала россиян. Каждый пятый гражданин РФ, или около 30 миллионов человек готовы участвовать в программе и даже переехать на Дальний Восток. Среди таковых больше 18-24-летних молодых людей. Более 60% проавших уверены, что нововведение положительно скажется на уровне жизни в округе.

В общей сложности земельный фонд ДФО насчитывает более 600 миллионов гектаров. Физ- и юрлица на сегодняшний день используют лишь 2 миллиона. По оценкам специалистов, под проживание и хозосвоение подходят 147 миллионов гектаров свободных земель. Таким образом, участки достанутся всем россиянам — на январь 2015 года Росстат зафиксировал в стране чуть более 146 миллионов жителей.

Условия получения, использования и перехода в собственность «дальневосточного гектара»

Бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке власти РФ планируют предоставлять гражданам в безвозмездное пользование на 5 лет. За это время его нужно освоить, не переезжая в обязательном порядке на ПМЖ в ДФО.

Также в течение пяти лет землю нельзя продавать, дарить или кому-либо передавать. Только по истечении 5-летнего срока использования участка по указанному в договоре назначению получится оформить его в собственность.

В противном случае государство изымет надел.

При этом, что делать на бесплатной земле, россияне станут решать самостоятельно. Требованием будет лишь законность деятельности. Например, можно построить дом, открыть бизнес или сельское хозяйство.

Это значит, что через 5 лет на новостройку должны иметься зарегистрированные права на объект капстроительства.

После получения в собственность гектар по-прежнему нельзя будет продать иностранцам или лицам без гражданства.

Разработчики законопроекта полагают, что наибольший спрос придется на южные регионы. Под сельское хозяйство и производство — Хабаровский край, Амурская область и Еврейская автономная область. Под туризм и рекреационные зоны — Камчатка, Сахалин, Приморье.

Кроме того, местонахождение участков ограничат 10 километрами от городов с 50-300-тысячным населением (14 городов), 20 километрами — с населением более 300 тысяч человек (Владивосток, Хабаровск).

Не получится стать обладателем надела под дорогами, трубопроводами, ЛЭП, в особо охраняемых зонах, месторождениях полезных ископаемых, Минобороны.

Причем земли намерены выдавать по упрощенной схеме, без кадастровых работ и вынесения границ на местность.

Как оформить на себя бесплатный гектар земли Дальневосточного федерального округа

Оформлять бесплатные земельные участки россияне смогут дистанционно, не приезжая на Дальний Восток. Для этого власти создадут специальный интернет-сервис.

Сайт позволит пользователю сформировать будущий надел, зарезервировать и отследить составление документов. То есть гражданина не станут ограничивать в выборе и предлагать уже готовые участки.

Что исключит коррупцию и заявки нескольких человек на один и тот же надел. В случае отсутствия доступа в Интернет россиян примут в любом МФЦ.

В целом получить «дальневосточный гектар» бесплатно можно будет в 5 шагов, четыре из которых займут 15 минут на сайте.

1 шаг. Регистрация на портале госуслуг (www.gosuslugi.ru).

2 шаг. Вход в личный кабинет на ресурсе «дальневосточного гектара» (надальнийвосток.рф) через выданные логин и пароль.

3 шаг. Выбор границ будущего земельного участка на публичной кадастровой карте и его подтверждение.

4 шаг. Проверка сгенерированного электронного заявления, подтверждение отправки в уполномоченное ведомство и ожидание ответа.

После получения заявки госорган поставит надел на учет, выпустит распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлет договор в личный кабинет заявителя на сайте. За 7 дней землю проверят на наличие прав третьих лиц.

Если таковые есть, то заявителя попросят изменить границы участка. Постановка на кадастровый учет займет до 5 дней.

5 шаг. Подписание договора безвозмездного пользования земельным участком — не дольше 10 дней. Все оформление по законопроекту ограничено 30 днями.

Кроме того, россиянам дадут возможность бронировать на неделю сразу несколько участков, чтобы сравнить и остановиться на более подходящем. В этот срок для других граждан они будут недоступны. В свою очередь, на карте сервиса муниципальные и региональные власти станут отмечать планы развития земель. В итоге пользователь будет знать, где появятся инвестпроекты, как изменятся промзоны и т. д.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/2037542-2015-09-10-5-shagov-dlya-polucheniya-gektara-zemli-na-dalnem-vostoke-besplatno/

Дальневосточный гектар 2020: как получить и условия программы

Какой пакет документов нужен для получения гектара земли на дальнем востоке

Для развития отдельных территорий государство применяет специальные мероприятия. В рамках действующей программы «Дальневосточный гектар» каждый гражданин РФ может бесплатно получить в собственность земельный участок. Дополнительно предоставляется финансовая и консультационная поддержка.

Что такое «Дальневосточный гектар»

Бесплатное предоставление земли – действенный стимул для переезда в соответствующий регион. Специализированная программа создана для комплексного решения нескольких задач в ДФО:

  • создание благоприятных условий для переселения граждан РФ;
  • уменьшение оттока населения;
  • освоение новых территорий;
  • интенсификация экономической деятельности;
  • развитие инфраструктуры.

Предусмотрено безвозмездное выделение участка площадью до одного гектара на срок пять лет по специальному договору. Впоследствии можно получить эту землю в частную собственность либо переоформить в аренду. Кроме строительства жилья допустима сельскохозяйственная и любая другая деятельность, которая разрешена действующим законодательством.

Получить бесплатную землю (дальневосточный гектар) можно с помощью простой схемы:

  • выбор подходящего варианта;
  • определение и утверждение границ участка;
  • документальное оформление;
  • подтверждение целевого использования (через 4,5 года);
  • регистрация прав собственности либо подписание договора аренды на длительный срок (49 лет – максимум).

Следует подчеркнуть возможность дополнительной поддержки в рамках специальных федеральных и региональных программ:

  • льготное кредитование для покупки жилья;
  • микрозаймы;
  • гранты фермерам, предпринимателям;
  • информационная помощь для начала коммерческой деятельности.

В Бурятии, например, кроме бесплатного дальневосточного гектара созданы благоприятные условия для сельскохозяйственной деятельности. Начинающим фермерам предоставляют грант до 3 млн р. для создания хозяйства. Для специализации в области животноводства сумма увеличивается до 30 млн р. Отдельные субсидии выделяют для возмещения следующих затрат:

  • приобретение и доставка семян, молодняка с/х животных;
  • увеличение площади для посева;
  • модернизация хранилищ;
  • развитие рыбоводства.

Другие виды поддержки в этой республике (состояние на 2020 г.):

  • финансовая помощь для безработных, зарегистрировавших юридическое лицо;
  • выделение квот по заготовке древесины на строительство и реконструкцию жилья, хозяйственных построек;
  • компенсация затрат на оплату лизинга, приобретение оборудования;
  • микрозаймы (3 млн р. – макс.) для развития бизнеса на срок до 3 лет при ставке 10%;
  • поручительство для получения кредита;
  • льготные ссуды участникам программы после получения дальневосточного гектара на приобретение товаров.

К сведению! Чтобы не увеличивать чрезмерно размер публикации выше представлена только часть льгот. Актуальные сведения об условиях в Забайкальском крае или Амурской области можно получить на официальном сайте администрации соответствующего региона.

Законодательство

Скачать документ [55.60 KB]

Основные правила программы «Дальневосточный гектар» изложены в тематическом Федеральном Законе ФЗ № 119 от 01.05.2016. Важные детали:

  • площадь участка на человека – не более 1га;
  • допустимо участие в заявке нескольких граждан с объединением нескольких смежных участков с учетом отмеченной выше нормы;
  • по согласованию с федеральными органами государственной власти устанавливается запрет на выделение гектара земли в крупных населенных пунктах при небольшом расстоянии (менее 10-20 км)от таких муниципальных образований;
  • на первые пять лет оформляется договор безвозмездного пользования;
  • земли, которые соответствуют категории лесного фонда, можно только оформить в аренду.

К сведению! В отдельных пунктах закона установлены разные сроки действия, до 2035 и 2040 г.г. Для исключения ошибок рекомендуется внимательно изучить текст документа.

Отдельно рассмотрен порядок решения типовых проблем. Например, можно получить в безвозмездное пользование землю большей площади. Однако на стадии оформления в собственность за превышение базовой площади (1га) придется заплатить. В этой ситуации предусмотрена определенная скидка. Цену рассчитывают, как 15% от стоимости недвижимости по базе данных кадастрового учета.

Функции информационной системы о зонах, параметрах земель и действующих ограничениях выполняет база данных ЕГРН. Порядок определения статуса участка указан в соответствующих кодексах.Для подробного изучения тематических норм действующего законодательства можно использовать первоисточники.  В перечне указаны номера соответствующих федеральных законов:

  • 218от 13.07.2015 – о государственной регистрации прав собственности на недвижимость;

Источник: https://ipotekaved.ru/subsidiya/dalnevostochniy-gektar.html

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»

Какой пакет документов нужен для получения гектара земли на дальнем востоке

Как получить дальневосточный гектар, полезно знать как планирующим открыть свое дело на Дальнем Востоке, так и просто желающим перебраться туда.

Юридически грамотный и компетентный ответ на данный вопрос вы найдете в предлагаемой нами статье.

В ней мы расскажем о применяемом в рамках программы законодательстве и практических моментах реализации его положений, а также объясним, для каких целей может использоваться полученная в собственность земля.

Изображение для статьи приобретено в фотобанке Shutterstock

Что собой представляет программа о дальневосточных гектарах, правовые основы

В 2016 году в РФ был принят закон «Об особенностях…» от 01.05.2016 № 119-ФЗ, который предоставляет гражданам России право на бесплатное получение в собственность земли в одном из дальневосточных регионов, а также определяет порядок действий, которые необходимо для этого совершить.

Данный ФЗ является основой нормативно-правовой базы программы «Дальневосточный гектар», цель которой — содействие в освоении малозаселенных районов Дальнего Востока, а также развитие предпринимательства в данном регионе (о ее плюсах и минусах читайте в статье «Программа переселения на Дальний Восток для россиян»).

Согласно статье 1 119-ФЗ, право на получение земли имеют как граждане РФ, так и участники программы по переселению соотечественников на территорию России. При этом проживать на территории Дальнего Востока не требуется.

Получение земельного участка в рамках программы возможно в 9 российских регионах:

  • Приморском, Хабаровском и Камчатском краях;
  • Амурской, Магаданской и Сахалинской областях;
  • Якутии, Еврейской АО и Чукотском АО.

Право на получение земли в рамках программы, согласно частям 1 и 2 статьи 2 ФЗ № 119, предоставляется однократно, при этом площадь участка не может превышать 1 гектара на 1 человека. Соответственно, если участниками программы являются члены семьи или группа граждан (не более 10 человек), то они в совокупности могут получить участок в несколько гектар (пропорционально количеству заявителей).

Земля на Дальнем Востоке — что необходимо знать, чтобы оформить гектар земли в собственность

Обращаясь за получением гектара земли на Дальнем Востоке, следует помнить, что приобретение его в собственность либо получение в аренду на срок до 49 лет происходит в 2 этапа:

1. Направление документов и заключение договора безвозмездного пользования участком, срок которого составляет 5 лет (часть 4 статьи 2 ФЗ № 119).

2. Оформление по истечении указанных 5 лет гражданином (при условии соблюдения требований ФЗ № 119) участка в собственность либо аренду на срок до 49 лет. Кроме того, используемая земля, согласно части 6.1 статьи 2 ФЗ № 119, может быть приобретена в собственность досрочно в случае возведения на ней жилого дома и оформления права собственности на него.

Для чего можно использовать полученный участок

Существенным моментом, имеющим значение при подаче заявки на участок, являются пределы разрешенного пользования, которые определяются категорией земель и градостроительным регламентом. Согласно частям 1 и 2 статьи 8 ФЗ № 119, гражданин вправе использовать полученный надел для любой не запрещенной законом деятельности.

Однако при этом важно учитывать следующие особенности:

1. Если на территории, на которой расположен участок, действует градостроительный регламент, использование земли должно производиться только способами, разрешенными данным регламентом. При этом ведение хозяйства допустимо и в соответствии с условно разрешенным видом деятельности без специальных согласований, разрешений или слушаний (часть 4 статьи 8 ФЗ № 119).

2. Если участок находится на землях лесного фонда, его использование допустимо только с соблюдением условий статьи 25 Лесного кодекса РФ, в которой перечислены возможные виды лесопользования. К примеру, постройка жилого дома на таком участке будет являться нецелевым использованием.

Для справки: если участок не относится к землям лесного фонда и не подпадает под действие градостроительного регламента, гражданин вправе самостоятельно в течение 1 года с момента подписания договора выбрать вид его разрешенного использования путем подачи уведомления в местный орган власти. В том случае, если вид использования не соответствует категории земель, к которым отнесен участок, либо таковая не определена, заявление гражданина является основанием для изменения категории без каких-либо специальных разрешений и согласований (части 8.1–10 статьи 8 ФЗ № 119).

Дальневосточный гектар — как получить бесплатную землю: документы и процедура

Ответ на вопрос, как оформить дальневосточный гектар, содержится в статье 4 ФЗ № 119, согласно которой желающий это сделать должен в электронной форме (например, через информационную систему на сайте Росреестра) либо по почте направить соответствующее заявление в орган местной власти, в чьем ведении находится интересующий участок. Если речь идет о получении участка лесного фонда, заявление должно быть подано в территориальный орган Минприроды соответствующего региона.

В заявлении должны быть указаны:

  • инициалы и место жительства заявителя;
  • СНИЛС;
  • номер свидетельства участника госпрограммы по переселению соотечественников (для данной категории граждан);
  • кадастровый номер участка (если присвоен) и его площадь либо номера нескольких участков, если впоследствии планируется их объединение;
  • почтовый адрес и адрес электронной почты для связи с заявителем, а также способ направления проекта договора (по почте, на электронную почту).

К заявлению необходимо приложить:

  • копию паспорта;
  • копию документа, подтверждающего участие в госпрограмме переселения соотечественников (для иностранных граждан, участвующих в такой программе);
  • схему земельного участка, если его лишь предстоит сформировать.

Орган местной власти, в который поступило заявление от гражданина, должен, согласно части 5 статьи 5 ФЗ № 119, в течение 20 дней его рассмотреть и в случае положительного решения направить на подписание заявителю проект договора пользования участком на 5-летний срок.

Выбор участка

Информационная система, имеющаяся на сайте Росреестра, позволяет гражданам выбрать участок, который они могут получить в пользование, дистанционно.

Согласно части 2 статьи 3 ФЗ № 119, в системе содержится информация, размещенная в виде публичной кадастровой карты с обозначением участков, недоступных для выбора ввиду ограничений, а также уже переданных кому-либо в пользование или собственность.

Соответственно, гражданин вправе остановить свой выбор на уже сформированном участке, у которого имеется кадастровый номер, либо самостоятельно сформировать его и подготовить соответствующую схему. Сформированная схема направляется вместе с заявлением и служит основанием для постановки земельного надела на кадастровый учет за счет органа местной власти.

***

Таким образом, любой гражданин РФ или иностранец, участвующий в госпрограмме переселения соотечественников, вправе на безвозмездной основе получить дальневосточный гектар в аренду и затем, по прошествии определенного временного периода, оформить его в собственность. Если семья состоит из нескольких человек, количество гектаров земли равняется количеству ее членов.

***

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Земля».

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nsovetnik/kak-poluchit-besplatnuiu-zemliu-po-programme-dalnevostochnyi-gektar-5ce5c2e2e3fb6500b3b4b496

Процесс получения земли – как оформить дальневосточный гектар?

Какой пакет документов нужен для получения гектара земли на дальнем востоке

Для того чтобы Вы смогли чувствовать себя уверенно в государстве, гражданином которого являетесь, правительство стремится развивать различные сферы и направления. В попытках охватить даже самые дальние регионы нашей страны чиновники постоянно предлагают программы, создающие идеальные условия для ведения бизнеса.

На федеральном уровне такие продукты имеют широкую популярность и вызывают массу откликов у населения разных областей Российской Федерации. К этим программам относится «дальневосточный гектар», получить участок на Дальнем Востоке может практически любой гражданин нашей страны.

Какие документы нужны для регистрации онлайн?

Вступивший 2 мая 2016 года закон о дальневосточном гектаре обеспечивает возможность распределения среди населения России земель в ДФО.

На данный момент в этот регион готовы переехать почти 30 миллионов человек из самых разных областей России, большей части которых нет еще 30 лет.

Как подать заявку на землю на Дальнем Востоке?

При подаче заявки на получение дальневосточного гектара необходимо предоставить целый пакет указанных документов. Поэтому заранее стоит подготовить такие бумаги:

  • документы, которые призваны подтвердить право участника государственной программы на получение им земли на Дальнем Востоке без проведения торгов;
  • план расположения надела земли в том случае, когда нет проекта межевания и участок нужно будет образовывать;
  • проектные документы о конкретных качественных и количественных параметрах участка, если он относится к лесистой местности.

В отдельных случаях может потребоваться доверенность на представителя, если обращаться с заявлением будете не лично Вы, а Ваше доверенное лицо. Такая бумага должна быть заверена нотариально, вследствие чего будет обладать юридической силой.

СПРАВКА!Органы имеют право в течение 10 дней вернуть заявление с отказом. Причина такого решения должна быть указана, после чего Вам нужно будет или переписать заявление, или предоставить дополнительную документацию.

Возможен вариант, когда документы собраны не те или в справках содержатся ошибки, что тоже недопустимо. Оформить гектар земли на Дальнем Востоке не выходя из дома онлайн Вы можете в личном кабинете на официальном сайте. Там же можно отследить статус и движение бумаг.

Кто может получить и как правильно подать заявку на дальневосточный гектар?

Ограничений при подаче заявлений для россиян не существует.

Социальный статус, материальное положение, количество членов в семье – ничто не может повлиять на решение государственных органов.

Важно просто соблюдать правила оформления дальневосточного гектара, подачи документации и придерживаться установленных законодательно норм.

ВНИМАНИЕ!В рамках пилотного проекта были выделены 13000 га земель в ДФО. На данный момент программа «гектар земли на Дальнем Востоке» способна предоставить жителям России 650000 гектар в гостеприимном регионе.

Как же подать заявку? Для общих целей граждане, даже не являющиеся родственниками, могут получить один участок земли вместе. В то же время с помощью сайта вы сможете отслеживать статус своей коллективной заявки на дальневосточный гектар, чтобы желание получить конкретный земельный надел не изъявили разные участники программы, если это не предусмотрено их общим стремлением.

Для оформления «дальневосточного гектара» в Росреестре необходимо подать заявление в соответствующие органы, предоставив документы, предусмотренные Федеральным законом. В этом заявлении в обязательном порядке Вы должны будете указать следующую информацию:

  • ФИО и адрес регистрации;
  • номер вашего СНИЛС;
  • кадастровый номер надела;
  • показатели площади испрашиваемого участка земли;
  • ваш почтовый адрес;
  • ваш электронный адрес.

На землю Дальнего Востока заявка подается бесплатно в форме установленного образца в уполномоченные органы на бумаге или в электронном виде. В ином случае бумаги подаются при помощи государственных органов регистрации прав – такой вариант предложили представители Якутии.

СПРАВКА! Кадастровый номер участка необходимо указывать лишь в том случае, если такой имеется. Этого не нужно будет делать, если участок предстоит образовывать.

Нужно ли личное присутствие?

Для оформления «дальневосточного гектара» личное присутствие заявителя не нужно – оно не является обязательным. Подать заявку на приглянувшийся вам гектар на Дальнем Востоке можно дистанционно, при помощи специально созданного интернет-ресурса.

При помощи такого сайта можно будет не только сформировать границы своего земельного участка, но и зарезервировать его, проконтролировать движение документации.

На 5 лет землю вам выделят просто в безвозмездное пользование.

После этого участок будет предоставлен в частную собственность или отдан в аренду на 49 лет.

Использовать надел можно будет в любых целях, которые не противоречат законной деятельности.

ВНИМАНИЕ! В любое время пользования участком запрещено дарить или продавать его иностранным гражданам – физическим или юридическим лицам, а также людям, не имеющим гражданства.

Примечательно, что полученный гражданином «дальневосточный гектар» будет считаться его личной собственностью. В условиях развода делиться такой участок между супругами не будет.

Сроки и стоимость

Сроки рассмотрения заявления составляют 7-дневный период. При наличии конкретных причин пакет документов вместе с заявлением может быть возвращён с указанием обоснования отказа.

Такими поводами могут стать отсутствие гражданства РФ, необходимость предоставления дополнительной информации или бумаг, размеры земельного участка свыше 1 гектара. Если причин для отказа не имеется, рассмотрение заявки на гектар земли на Дальнем Востоке будет длиться 20 дней.

ВАЖНО! Процедура получения «дальневосточного гектара» является абсолютно бесплатной.

По настоянию Президента Российской Федерации земельные наделы не предоставляются гражданам в самых отдаленных, глухих местностях Дальнего Востока.

Участки выдаются недалеко от современных коммуникаций, а скопление нескольких хозяйств по соседству позволит организовать хутора, по отдельной системе поддерживаемые на местном и федеральном уровне.

Организация инфраструктуры возможна при наличии 20 и более расположенных рядом участков.

СПРАВКА! По официально принятым нормам, земельный надел должен располагаться не ближе 10 км от населённого пункта с количеством жителей более 50000 человек, и не ближе 20 км от населённых пунктов, в которых проживает более 300000 человек.

Специально для вас мы подобрали интересные видеосюжеты о нюансах получения договора на личный «гектар», а также о причинах отказов со стороны государства в получении надела на Дальнем Востоке:

Можно сделать выводы, что получение земельного надела в степной или лесной части ДФО может не только значительно улучшить благосостояние граждан Российской Федерации, но и принесет огромную пользу нашей стране. Развивая разные направления и виды бизнеса, вы будете вносить свой вклад в экономику нашей страны.

Подать заявку на реальное получение дальневосточного гектара очень просто, а небольшие сроки рассмотрения позволят получить землю максимально быстро. Пакет документов минимальный, а сама процедура является бесплатной.

Ускорить получение одного или нескольких дальневосточных гектаров можно через официальный сайт: подать заявку и дождаться ее рассмотрения.

Источник: https://kapremont.expert/zemlya/dalnevostochnyj-gektar/kak-oformit-d-g.html

Юрист ответит
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: