Как заплатить налог за квартиру

Содержание
  1. Как и где можно оплатить налог на имущество физическому лицу?
  2. Как оплатить налог на имущество при наличии квитанции
  3. Личное посещение банка или почтового отделения
  4. Использование банкоматов
  5. Как оплатить онлайн
  6. Оплата через портал Госуслуги
  7. Сбербанк онлайн
  8. Оплата по ИНН
  9. Личный кабинет сайта ФНС
  10. Яндекс Деньги
  11. Оплата без комиссии
  12. Срок уплаты налога
  13. Как узнать задолженность по налогам
  14. Как через интернет заплатить налог на квартиру
  15. Как оплатить налог на квартиру и другое имущество через интернет
  16. Как заплатить налог на квартиру через интернет
  17. Как оплатить налог на квартиру
  18. Как оплатить налоги через госуслуги
  19. Способы оплаты налогов: преимущества и недостатки
  20. Как оплатить налог на недвижимость через интернет банкинг
  21. Как узнать сумму налогового платежа на квартиру
  22. Сайт ФНС
  23. Портал Госуслуги
  24. Как оплатить налоги через интернет
  25. Совет 1: Как платить налог на квартиру
  26. Оплата налога на квартиру через интернет
  27. Как через интернет оплатить налог за квартиру
  28. Можно ли налог на квартиру оплатить через интернет 2019
  29. Как оплатить налоги через портал госуслуги
  30. Как и где можно оплатить налог на имущество по бумажной квитанции и онлайн
  31. Как заплатить налог на имущество физических лиц через Сбербанк Онлайн
  32. Как заплатить земельный налог через интернет
  33. Как и когда оплачивать налоги в 2020 году?
  34. С Января по Апрель.
  35. С Апреля по Ноябрь
  36. С Ноября по Декабрь
  37. Налог на квартиру в 2020 году для физических лиц
  38. Как узнать налог на имущество?
  39. Формула расчета налога на квартиру по кадастровой стоимости
  40. Ставки налога
  41. Налоговый вычет
  42. Как правильно рассчитать налог на квартиру в 2020 году?
  43. Пример расчета налога на имущество
  44. Налог на квартиру при долевой собственности
  45. Налог в неприватизированной квартире
  46. Способы оплаты
  47. Кто имеет право на льготы?
  48. Штрафы за неуплату

Как и где можно оплатить налог на имущество физическому лицу?

Как заплатить налог за квартиру

Местные бюджеты субъектов РФ наполняются разными способами, в том числе и уплатой налога на имущество. Им облагаются объекты владения всех граждан (и несовершеннолетних), имеющих в собственности недвижимое имущество, за исключением лиц, для которых предусмотрены льготы.

Как оплатить налог на имущество при наличии квитанции

Отчисления регулируются муниципальными властями и от региона к региону могут увеличиваться, уменьшаться и даже обнуляться.

С 30.11.16 закон разрешает оплачивать налог на имущество физических лиц за другого человека. Выбор способа государство оставляет за гражданином.

ВАЖНО! Документ, подтверждающий платеж, сохраняется в течение 4 лет.

Оплатить налог на квартиру или другое имущество, указанное в квитанции, можно в:

  • кассе банка;
  • на почте;
  • банкомате;
  • платежном терминале.

В случае отсутствия уведомления налогоплательщик обязан сам обратиться в ФСН в соответствии с территориальным нахождением имущества.

Для платежей потребуется паспорт, квитанция на оплату налога на имущество, реквизиты ИНН (сам документ необязателен).

Личное посещение банка или почтового отделения

Работа специалистов снижает риск ошибочной операции до минимума. Недостаток – трата времени на дорогу и ожидание в очереди.

Необходимо:

  • Прибыть в учреждение и занять очередь.
  • Передать кассиру указанные выше документы и деньги.
  • Получить платежные чеки.

Использование банкоматов

Такой способ возможен в любое время суток, недалеко от жилья или работы. Дополнительный плюс – не нужны наличные деньги. Функционально платежные терминалы различных кредитных организаций отличаются друг от друга. Однако можно выделить единый алгоритм действий.

Порядок уплаты:

  • Вставить карточку и ввести ПИН-код.
  • Выбрать вкладку «Платежи», затем «Налоги».
  • Указать тип налога, информацию о налогоплательщике и сумму перевода.
  • Нажать «Оплатить» и получить чек.

Недостатками являются возможность ошибки при вносе данных, сложность интерфейса аппарата (особенно для пожилых людей).

ВАЖНО! При отсутствии вкладки «Налоги» остается возможной оплата по ИНН получателя.

Как оплатить онлайн

Оплатить налог на имущество через интернет – удобный и несложный способ, требующий совсем немного времени.

После прохождения регистрации на сервисе, для проведения платежа достаточно знать номер ИНН, по которому имеется задолженность.

Таким методом можно погасить задолженность посредством:

  • Сайт Госуслуги;
  • Сбербанк-онлайн;
  • Личный кабинет налогоплательщика;
  • Яндекс Деньги и т. д.

Этот вид переводов нуждается в устойчивом интернет-трафике. Не следует забывать и о вредоносных программах на устройстве.

Оплата через портал Госуслуги

Это возможно для всех зарегистрированных граждан с подтвержденными персональными данными, но без прохождения процедуры верификации личности.

ВАЖНО! Для корректной работы сайта в правом верхнем углу нужно указать местоположение.

Порядок действий:

  • Через Госуслуги войти в свою учетную запись.
  • Последовательно пройти по вкладкам «Услуги», «Налоги и финансы», «Налоговая задолженность», «Получить услугу».
  • Выбрать способ поиска задолженности: «По персональным данным» или «По номеру квитанции (УИН)».
  • Кнопка «Найти задолженность», затем: «Счета на оплату», «Детали счета и оплата».
  • «Выбор способа оплаты». Возможен платеж с банковской карты, мобильного телефона и электронного кошелька. Для каждого вида оплаты предусмотрена комиссионная издержка, она отобразится перед тем, как будет выбран способ проведения платежа.

Обновление базы данных после зачисления средств займет 2 дня.

Сбербанк онлайн

Рассчитываться с налогом на имущество через Сбербанк онлайн выбирает большинство граждан. Схожий метод расчетов есть и у клиентов других банков, например, ВТБ.

Для начала работы на платформе «Сбербанк Онлайн» нужно получить логин и пароль своего личного кабинета. Это можно бесплатно сделать в любом банкомате организации.

Войти на сайт, в левом верхнем углу ввести логин и пароль учетные данные может быть.

ВАЖНО! Списание средств для погашения возможно только с банковской карты.

Пройти в заголовок «Переводы и платежи», спуститься вниз и во вкладке «ГИБДД, налоги, пошлины, бюджетные платежи», найти подрубрику «Федеральная налоговая служба». Выбрать «Поиск и уплата налогов ФНС». Приступить к заполнению реквизитов. Здесь пользователю предоставлен выбор:

  • Уплата налогов по индексу документа.
  • Поиск просроченных налогов по ИНН плательщика.

ВНИМАНИЕ! Сервисом предусмотрена возможность сканирования штрих-кода или QR-кода документа, если пользователь выбрал мобильное приложение для перечисления платы за налог.

Далее нужно указать счет для списания и произвести перевод.

Оплата по ИНН

Если предыдущие способы не подходят, а налоговой квитанции на имущество нет, возможен перевод с использованием только своего индивидуального налогового номера.

Этот вариант доступен в личном кабинете на сайте ФНС или сервисе Яндекс. Деньги.

Личный кабинет сайта ФНС

При входе в аккаунт сразу доступны следующие заголовки:

  • Объекты налогообложения.
  • Начислено/уплачено.
  • Переплата/задолженность.
  • Налог на доходы и страховые взносы.
  • Документы налогоплательщика.

Все указанные вкладки «активные»: по ним можно пройти для получения подробной информации и проверки ее на соответствие действительности.

Во вкладке «Начислено» указана сумма и сроки уплаты налога. Там же имеется кнопка «Оплатить начисления» с возможностью создания квитанции, перечисления средств онлайн и печати чека.

Яндекс Деньги

После прохождения верификации аккаунта сервис позволит переводить средства по данным ИНН или по данным квитанции.

Все очень просто:

  • Завести на аккаунт нужную сумму.
  • Ввести ИНН или индекс из квитанции.
  • Выполнить перевод.

ВАЖНО! Деньги пересылаются в течение 2-3 рабочих дней, а затем платеж обрабатывается в ФСН.

Оплата без комиссии

Если вносимая сумма достаточно велика, следует знать, какие сервисы не взимают комиссионный сбор за эту операцию.

Не берут комиссию:

  • Специализированные государственные сайты (Госуслуги и ФНС).
  • Такие банки как Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк и другие. Это относится к услугам интернет-банкинга, обслуживания в кассе и в банкомате.
  • Филиалы почты России.
  • Сайт Яндекс Деньги.

Дополнительно платить придется, если используются:

  • Частные платежные терминалы.
  • Платежные системы QIWI, Webmoney.

ВАЖНО! Все системы могут иметь ограничения размера платежа, о которых следует узнать заранее.

Срок уплаты налога

С 2016 года крайняя дата выплаты налога за текущий год – 1 декабря. Расчет и начисление налога уполномоченными органами производится один раз в год не позднее 30 дней до окончательной даты срока уплаты налога на имущество физических лиц.

Извещение граждан о сумме долга за налоговый период осуществляется заказным письмом (т. е. получать на почте) с квитанцией на уплату из ФНС.

В случае несвоевременной уплаты налога на имущество, на ее сумму ежедневно начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ. Эти данные оперативно передаются в другие государственные структуры. Просрочки являются причиной запрета на выезд за границу или ареста недвижимости.

ВНИМАНИЕ! Перечисления нужно проводить заблаговременно, так как ни один способ не обеспечивает мгновенного поступления средств и закрытия долга.

Как узнать задолженность по налогам

C 1 января 2015 года за гражданином законодательно утверждена обязанность обращаться в инспекцию в том случае, если он в должный период не получил квитанцию на имеющееся у него недвижимое имущество.

О существовании начисленного долга можно выяснить:

  • Лично посетив офис службы.
  • Сделав запрос по почте.
  • В личном кабинете специализированного сайта.

Предварительную информацию может дать и простой запрос по ИНН в платежных системах Qiwi, Яндекс Деньги и т. д.

ВАЖНО! После регистрации на сайте ФНС РФ, уведомление об уплате посредством почтового отправления приходить не будет, поэтому нужно отслеживать информацию через интернет.

Держать под контролем отношения с ФНС и вовремя оплачивать налог очень легко. Все методы уплаты имеют свои преимущества и недостатки. Гражданину нужно ориентироваться в их плюсах и минусах, чтобы выбрать для себя оптимальный вариант, избежать задолженности и пени по налогу.

Постоянная ссылка: https://ozhkh.ru/nalogi/kak-oplatit-nalog-na-imushhestvo-fizicheskomu-litsu

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/kak-i-gde-mojno-oplatit-nalog-na-imuscestvo-fizicheskomu-licu-5ae4738b256d5cf5602ba357

Как через интернет заплатить налог на квартиру

Как заплатить налог за квартиру

  • налоговый платеж на квартиру как имущественную ценность, рассчитываемый, исходя из стоимости жилой недвижимости квартиры и оплачиваемый налогоплательщиками ежегодно;
  • налоговый платеж с продаж жилья (либо иных возмездных сделок с недвижимостью), оплачиваемый единоразово.

Если же использование интернет-ресурса ФНС вызывает затруднения, а квитанция с суммой платежа не пришла (либо была утеряна налогоплательщиком), можно обратиться в территориальное подразделение ФНС по местонахождению жилой недвижимости с паспортом и попросить специалиста распечатать соответствующую квитанцию с налогом на квартиру.

Как оплатить налог на квартиру и другое имущество через интернет

Для того чтобы оплатить налог на недвижимость через интернет, пользователю необходимо пройти процедуру регистрации и подтвердить свои личные данные одним из способов, предложенных сайтом Госуслуги ру.

Если вы часто пользуетесь интернет-сервисами для получения государственных услуг, то вам рекомендуется оформить электронную цифровую подпись (ЭЦП).

Несмотря на то, что пользователям с ЭЦП сайт предоставляет больше возможностей, на процедуре оплаты налогов это никак не сказывается.

Как заплатить налог на квартиру через интернет

Для физических лиц, эта услуга остается весьма проблематичной и до сих пор. Все дело в том, что они не имеют права, отправлять отчеты об уплаченных налогах через интернет. То есть, чтобы представить отчет в Федеральную налоговую службу, вам все равно предстоит туда идти, чтобы предъявить им информацию о налогах в электронном виде.

Как оплатить налог на квартиру

Налоги на квартиру бывают двух типов. Один из них — это налог на имущество, которое находится у вас в собственности. Этот налог рассчитывается, исходя из стоимости квартиры, и оплачивается ежегодно. Второй тип налогов – налог с продаж (либо других сделок с недвижимостью) – оплачивается единоразово в течение года после заключения сделки.

Оплата налогов онлайн — это экономия времени и сил. Такую услугу нам предоставляет Сбербанк. Через Сбербанк онлайн вы можете оплатить любой вид налогов, а также проводить другие виды платежей, для этого вам необходимо быть клиентом Сбербанка и иметь карту данного финансового заведения или лицевой счет в нем. А далее все просто. 1 Для начала вам […]

Как оплатить налоги через госуслуги

В​ ​нашем​ ​примере​ ​мы​ ​покажем,​ ​как​ ​оплатить​ ​налог​ ​на​ ​имущество​ ​физических​ ​лиц​ ​при помощи​ ​портала​ ​госуслуг,​ ​но​ ​вы​ ​сможете​ ​выбрать​ ​удобный​ ​для​ ​вас​ ​способ​ ​оплаты. Следуя этой инструкции, вы сможете оплатить онлайн налоги, начисленные вам в текущем налоговом периоде.

Способы оплаты налогов: преимущества и недостатки

С первого января 2015 года в таком случае налогоплательщики приобрели обязанность самостоятельно обратиться в налоговую службу с документами по объекту налогообложения. Неисполнение такой обязанности влечёт административное преследование.

Как оплатить налог на недвижимость через интернет банкинг

Для Сбербанка не имеет значения, совпадает ли имя владельца счета, производящего оплату, с именем плательщика, указанным в квитанции. Потому если хоть у одного из домочадцев имеется ЛК в Сбербанк Онл@йн, он может с его помощью оплачивать налоги за всю семью.

Согласно закону, налог на имущество должен быть оплачен не позднее 1 декабря каждого года. Планируя его оплату через Сбербанк Онл@йн, учтите, что обработка вашего платежа в системе может занять до 5 рабочих дней. Поэтому не следует тянуть с выплатами до крайнего срока.

Российские налогоплательщики ежегодно сталкиваются с вопросом, как им оплатить налоговые платежи с минимальными временными затратами.

В современных условиях интернет-платеж, безусловно, считается наиболее оперативным и удобным способом перечисления разноплановых платежей, включая имущественные налоговые обязательства.

Законодатель сегодня предусматривает налоги на квартиру двух типов:

  • налоговый платеж на квартиру как имущественную ценность, рассчитываемый, исходя из стоимости жилой недвижимости квартиры и оплачиваемый налогоплательщиками ежегодно;
  • налоговый платеж с продаж жилья (либо иных возмездных сделок с недвижимостью), оплачиваемый единоразово.

Оба эти налога можно оплатить, в том числе, и через разные интернет-сервисы.

Как узнать сумму налогового платежа на квартиру

Оплата налоговых платежей с использованием интернет-ресурсов, как правило, предполагает, что плательщик знает оплачиваемую сумму.

Личный налоговый кабинет, доступный после регистрации российского налогоплательщика, содержит полную информацию обо всех налоговых задолженностях пользователя, а также о совершенных раньше налоговых выплатах.

Оттуда же, из личного кабинета на ресурсе ФНС, вы легко сможете распечатать квитанцию с суммой налогового платежа для предстоящей оплаты.

Если же использование интернет-ресурса ФНС вызывает затруднения, а квитанция с суммой платежа не пришла (либо была утеряна налогоплательщиком), можно обратиться в территориальное подразделение ФНС по местонахождению жилой недвижимости с паспортом и попросить специалиста распечатать соответствующую квитанцию с налогом на квартиру.

Однако, как уже говорилось, информация на таких ресурсах может быть не совсем актуальной, поэтому лучше все же для получения сведений о требуемых налоговых платежах пользоваться вышеперечисленными путями.

Имея квитанцию, содержащую реквизиты оплаты и конкретную сумму имущественного платежа на квартиру, можно сделать платеж через различные интернет-сервисы.

Рассмотрим подробней возможные варианты.

Пользователю достаточно войти в свой кабинет и совершить онлайн-платеж, используя либо платежные реквизиты, либо идентификационный номер налогового платежа.

В интернете можно найти и другие ресурсы небанковских финансовых организаций, предлагающие возможность интернет-оплаты налогов. Главное при пользовании такими ресурсами – убедиться в безопасности проведения платежа.

Чтобы заплатить налог, по которому еще нет просроченной задолженности, нужны реквизиты налогового органа. Для онлайн-оплаты требуется:

Сайт ФНС

На сайте ФНС плательщики налогов могут и узнать долги, и распечатать платежную документацию, и совершить оплату. Официальный сайт ФНС сам не принимает к оплате налоговые платежи, но он направляет пользователей на иные интернет-ресурсы, позволяющие произвести оплату.

Портал Госуслуги

Универсальный портал Госуслуги позволяет, в том числе, и оплатить налоговую задолженность за жилье. Для этого налогоплательщику, прежде всего, необходимо иметь регистрацию на портале.

Авторизовавшись и выбрав соответствующую услугу оплаты задолженности, пользователю потребуется заполнить электронную заявку, ввести туда свой ИНН, получить информацию об обнаруженных задолженностях и в онлайн-режиме произвести оплату.

На портале госуслуг указано, что для интернет-оплаты налогового платежа возможно использовать банковские карты или электронный денежный эквивалент WebMoney.

Как оплатить налоги через интернет

В первую очередь, не дожидаясь налогового уведомления, вы можете самостоятельно сформировать платежный документ на уплату транспортного или дорожного налога либо для того, чтобы оплатить земельный налог через интернет. Кроме того, документы можно подготовить и для оплаты задолженности по данным видам налогов, если она имеется.

Совет 1: Как платить налог на квартиру

При этом следует учитывать то, каким образом недвижимое имущество перешло в собственность продавца.

В случае покупки, обмена, дарения, приватизации, оформления в собственность по декларации, вводу в эксплуатацию дома, датой приобретения права собственности на недвижимое имущество следует считать дату регистрации перехода права собственности или регистрации права собственности, и внесения регистрационной записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанную в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Нужно знать, что сумма налога будет исчисляться из стоимости имущества, которую продавец и покупатель указали при продаже в договоре купли-продажи недвижимого имущества. Налог платить не нужно, если вы продали свое недвижимое имущество за цену до одного миллиона рублей.

Если стоимость проданного вами имущества составляет более одного миллиона рублей, налог придется уплатить. Но в том случае, если недвижимое имущество находилось в собственности продавца более трех лет, доход, полученный от продажи этого имущества налогом не облагается.

Оплата налога на квартиру через интернет

  • налоговый платеж на квартиру как имущественную ценность, рассчитываемый, исходя из стоимости жилой недвижимости квартиры и оплачиваемый налогоплательщиками ежегодно;
  • налоговый платеж с продаж жилья (либо иных возмездных сделок с недвижимостью), оплачиваемый единоразово.

Как через интернет оплатить налог за квартиру

После​ ​нажатия​ ​кнопки​ ​“Оплатить​ ​начисления”​ ​у​ ​вас​ ​появиться​ ​форма​ ​выбора​ ​способа оплаты.​ ​Вы​ ​можете​ ​сформировать​ ​платежную​ ​квитанцию​ ​и​ ​оплатить​ ​ее​ ​в​ ​банке​ ​или произвести​ ​Онлайн-оплату.​ ​Так как мы собираемся оплатить налоги онлайн, то платежные документы нам не подобятся. Нажимаем​ ​кнопку “Онлайн-оплата”

Можно ли налог на квартиру оплатить через интернет 2019

Сегодня нам предстоит выяснить, как оплатить налог на имущество. Рассмотрим все возможные варианты развития событий в отношении физических лиц. Ведь не уплаченные вовремя налоги могут привести к ряду негативных последствий.

И поэтому лучше сразу выяснить, как рассчитаться с государством за имеющееся имущество. Сделать это при правильной подготовке не составит труда. Сроки уплаты Для начала постараемся выяснить, до какого числа придется платить по счетам. В России есть определенный срок внесения имущественных налогов.

В 2019 году произвести соответствующие платежи граждане должны до 1 декабря включительно.
Иначе им придется перечислять еще и пени. Они начисляются ежедневно. О средствах перевода платежей Как оплатить налог на имущество? Справиться с поставленной задачей можно по-разному.

Обычно ответ напрямую зависит от навыков конкретного человека, а также от его личных предпочтений.

Как оплатить налоги через портал госуслуги

При помощи портала государственных услуг гражданам не составляет труда оплачивать налоги разного вида, не выходя из дома при условии наличия компьютера с доступом в интернет.

Для этого достаточно пройти регистрацию на портале госуслуг и иметь собственную учетную запись. Очень удобно оплатить налоги через портал госуслуги пока они не превратились в большие задолженности.

Оплату следует произвести до 1 декабря настоящего года, чтобы не начислялись пени.

Как и где можно оплатить налог на имущество по бумажной квитанции и онлайн

Для оплаты налога, надо дождаться квитанции, которую ФНС обязано предоставить гражданам не позднее как за тридцать дней до крайней даты совершения платежей. То есть до 1-го октября. Квитанцию, уже заполненную, налоговики отправляют по почте, поэтому искать ее надо в почтовом ящике. Имея на руках квитанцию уже можно выбирать способ оплаты. Их несколько:

Как заплатить налог на имущество физических лиц через Сбербанк Онлайн

Служба Сбербанк Онлайн является удаленным комплексом работы с клиентами через Интернет.

С помощью предоставляемой услуги, пользователи Сбербанк Онлайн могут, не покидая дома совершать многие банковские операции: оплата коммунальных платежей, перевод между счетами и картами, пополнение баланса сотового телефона и оплата налогов и штрафов.

Совершить уплату налога на недвижимость можно после получения соответствующей квитанции из налоговой инспекции. Сформировать необходимый документ налогообложения возможно в личном кабинете налогоплательщика или получить по почте.

Как заплатить земельный налог через интернет

Широкий выбор онлайн услуг позволит любому гражданину найти удобный для себя онлайн ресурс и пользоваться им для оплаты земельной пошлины на регулярной основе.

Интернет ресурсы позволяют заплатить пошлины за пользование и продажу недвижимости, транспортные и дорожные сборы, а также подать декларацию о доходах.

Воспользоваться предоставляемым перечнем услуг могут как физические, так и юридические лица.

Оплатить налог на землю через интернет можно и иными не менее удобными способами. Сбербанк предлагает всем держателям дебетовых и кредитных карт воспользоваться бесплатным онлайн сервисом, для оплаты платежей различного рода и назначения. Владельцы карт могут оплатить пошлины за имеющееся в собственности имущество и земельный участок.

Источник: https://nalog-plati.ru/imuschestvo/kak-cherez-internet-zaplatit-nalog-na-kvartiru

Как и когда оплачивать налоги в 2020 году?

Как заплатить налог за квартиру
13.01.2020 Собственность – это не только приятные ощущения от обладания недвижимостью.

Например, замечательной квартирой, в уют которой так приятно окунуться после тяжелого трудового дня, но и обязанности, о которых нельзя забывать.

О ней нужно заботиться, тратить на это свое время, силы и деньги. В частности, необходимость вовремя платить налоги. В налоговых кодексах ряда стран содержится положение, которое можно перевести на русский язык как «собственность отягощает».

Но, если решать эти задачи вовремя, то для собственника все сведется к приятным хлопотам и особых трудностей не возникнет. 

В зависимости от того, что предпринимал владелец в отношении своей недвижимости в прошедшем году, он обязан заплатить регулярные и единовременные налоги. Регулярным является налог на имущество, в нашем случае – недвижимое. Его обязаны платить все владельцы недвижимости, независимо от получаемых доходов.

Если же собственник в 2019 году, используя свою недвижимость, получал доход – например, продал квартиру или сдавал ее внаем – то с этого дохода он тоже обязан заплатить соответствующий налог.

Иногда собственник, наоборот, становится выгодоприобретателем – он может претендовать на налоговые вычеты и, даже, на возврат части ранее уплаченных налогов.

С Января по Апрель.

Налоговый вычет (НДФЛ)

  Уже с 1 января по 31 января в 2020 можно заявить о желании получить налоговый вычет возврат ндфл в 2020.

  • Сколько раз можно получить налоговый вычет?

Этот вычет предоставляется гражданину один раз в жизни (см. НК РФ, ст. 220 «Имущественные налоговые вычеты»).

  • Cколько я получу налоговый вычет за квартиру?

Если в прошедшем году вы купили квартиру (долю в ней, комнату и т.д.), то с 1 января наступившего года можете подать заявление на возврат НДФЛ. Максимальная сумма, с которой предоставляется налоговый вычет, составляет 2 млн. рублей, сам же вычет в этом случае составит 260 тыс. руб., или 13% от максимальной суммы.

При использовании для покупки квартиры ипотечного кредита к 2 млн. рублей прибавится и сумма процентов, уплаченных к моменту получения вычета. Эта сумма отражается в справке, которую следует запросить в своем банке перед визитом в налоговую инспекцию, ее верхний предел – 3 млн. руб. Налоговые вычеты суммируются.

Таким образом, ипотечник может получить сумму, превышающую 260 тыс. руб.

Важное замечание: расходы на отделку и обустройство приобретенной недвижимости могут быть включены в сумму, с которой предоставляется налоговый вычет, только если в договоре на ее приобретение указано, что приобретен объект незавершенного строительства, без отделки. Кроме того, чтобы получить вычет, следует иметь регулярный налогооблагаемый доход, а сумма ранее уплаченных налогов должна превышать сумму вычета.  Право на налоговый вычет не предоставляется в тех случаях, когда недвижимость оплачивается не собственником, а, например, работодателем или из других источников, отличных от личных денежных средств собственника. Также налоговый вычет нельзя получить, приобретая недвижимость у взаимозависимого лица. Узнать, какие лица являются взаимозависимыми, можно в ст. 105.1 НК РФ. 

Исчерпывающую консультацию по реализации права на налоговый вычет можно получить в агентстве ЦДН по телефону 8 (495) 661-31-75.

Налоговая декларация и недвижимое имущество.

До 30 апреля, в случае использования недвижимого имущества для получения доходов, следует подать налоговую декларацию. Если в прошедшем году вы, как физическое лицо, использовали принадлежащую вам недвижимость для получения дохода – сдавали внаем или продавали – то до 30 апреля в налоговую инспекцию следует предоставить декларацию по форме 3-НДФЛ.

  1. При сдаче недвижимости вся полученная за отчетный год сумма считается доходом и облагается НДФЛ, при ее продаже доходом является разница между ценой продажи и покупки.
  2. Иногда встречается мнение, что при отсутствии дохода декларацию подавать не следует, но это ошибка.

    Ее следует подавать даже при нулевом доходе и наличии права на налоговые льготы.

  3. При продаже недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года, НДФЛ не платится после истечения пятилетнего срока владения ею. В случаях, перечисленных в п. 3 ст. 217.1 НК РФ, этот срок составляет три года.

     

  4. Хотим обратить ваше внимание на то, что этот пункт с 1 января 2020 года существенно расширился и теперь включает в себя не только жилье, полученное в результате приватизации, по наследству или в подарок от близкого родственника и т.д., но и единственное жилье собственника.

     

Сдача квартиры. Налоги для самозанятых:

Еще недавно наймодатель безусловно должен был платить НДФЛ в размере 13%, но с недавних пор у тех, кто сдает квартиру, появилась возможность стать самозанятым лицом и сдавать квартиру в этом качестве. При этом он должен будет уплачиваться налог на профессиональный доход (НДП), который составит 4% от полученных сумм при сдаче квартиры физическому лицу, и 6% – юридическому. Согласно п. 3 ст. 1 Закона № 422-ФЗ от 27.11.2018 эта ставка не будет меняться десять лет. Однако рассчитывать сумму и производить оплату придется ежемесячно. Пока возможность зарегистрироваться в качестве самозанятого доступна жителям 23 регионов России. 

Сдавать таким образом можно только одну квартиру. Если собственник планирует сдать несколько объектов недвижимости, то доходы от сдачи второй и последующих квартир будут облагаться по ставке 13%.

 
Если вы никогда не использовали право на налоговый вычет, а в прошедшем году выступали и как продавец, и как покупатель, то, отразив этот факт в декларации, можно уменьшить налоги, подлежащие уплате, на величину налогового вычета.

Надо сказать, что получение денег с использованием недвижимости не ограничивается сдачей квартир в аренду и их продажей. Тех, кто всерьез готов изучить технологии превращения недвижимости в источник доходов (читать здесь) и соответствующую специфику уплаты налогов с них, приглашаем пообщаться с нашими специалистами!

С Апреля по Ноябрь

Уплата налога на имущество.

Срок уплаты налога на имущество с 1 апреля по 30 ноября.

Налоговая инспекция, конечно же, располагает сведениями о вашем недвижимом имуществе. Для этого используется база Росреестра. На основании этой информации готовятся и рассылаются уведомления и квитанции, в которых указана сумма налога за прошедший год. Рассылка уведомлений проводится как традиционным способом – при помощи Почты России – так и посредством размещения информации в личном кабинете налогоплательщика на официальном сайте ФНС. Мы рекомендуем всем собственникам завести себе там аккаунт и иметь возможность отслеживать свои налоговые начисления. 
Важное замечание: налог на имущество, так же, как и земельный налог, уплачивается не адресу регистрации собственника, а там, где расположено налогооблагаемое имущество! 

Уплата налога по декларации 3-НДФЛ

Не пропустите 15 июля! В этот день истекает срок уплаты налога по декларации 3-НДФЛ. В конце июня в личном кабинете на сайте ФНС или на портале государственных услуг РФ должна появиться сумма налога, подлежащего уплате на основании поданной вами декларации.

Там же можно сформировать квитанцию для его оплаты. Эта сумма рассчитывается сотрудниками налоговой инспекции на основании поданной вами информации. Не забудьте оплатить ее в срок!
Уведомлений, как в случае налога на имущество, вам никто присылать не будет.

Оплату можно произвести в отделениях Сбербанка или на портале госуслуг.

Важное замечание:

Не заплатив налог в указанный срок, вы станете должником, и вам будут начисляться пеня.
Если оплата не поступит в течение длительного времени, возможно взыскание долга в судебном порядке.

Есть право на налоговые льготы?

Лица имеющие право на налоговые льготы должны заявить об этом до 1 ноября!

Если у вас есть право на налоговые льготы и документы, подтверждающие это право, то вы можете подать заявление в налоговую инспекцию и указать объект, в отношении которого вы хотели бы эту льготу получить. Если вы не сделали этого до 1 ноября, то льготу применят к тому объекту, сумма налогообложения которого самая большая. 

Важное замечание: уточнить, есть ли у вас основание для получения льгот вы можете, ознакомившись со ст. 407 НК РФ. При необходимости получить уточнения и комментарии обращайтесь к юристам ЦДН!

С Ноября по Декабрь

Налоги на недвижимое имущество.

Срок оплаты налога на недвижимое имущество истекает 1 декабря 2020 года! Не забудьте его оплатить. 

Не откладывайте оплату по уведомлениям до 1 декабря!

Встречайте Новый год – без проблем с налогами! В конце года рекомендуем выделить время и проверить правильность начисления налогов в уходящем году и своевременность их уплаты. Не получив уведомление об имущественном налоге или при возникновении других вопросов, свяжитесь с налоговой инспекцией, выясните причину отсутствия уведомлений и примите меры для ее устранения.

Источник: https://cdnk.ru/news/kak-i-kogda-oplachivat-nalogi-v-2020-godu/

Налог на квартиру в 2020 году для физических лиц

Как заплатить налог за квартиру

Собственники недвижимого имущества обязаны ежегодно уплачивать в бюджет соответствующий налог. Рассмотрим, что изменилось по расчету налога на квартиру в 2020 году для физических лиц.

Налоговым кодексом (п.п.1, 2 ст. 402 НК) устанавливаются объекты недвижимости, облагаемые имущественным налогом:

  • квартира, комната;
  • жилой дом и иные строения жилого назначения, возведенные на земельных участках под ЛПХ, ИЖС, садоводства и огородничества;
  • объект незавершенного строительства;
  • гаражный бокс, машиноместо;
  • иные сооружения, помещения и здания;
  • доля в выше перечисленных объектах недвижимости.

Налоговый орган при исчислении налога использует сведения об имуществе и их владельцах, прошедших процедуру государственной регистрации права собственности, из базы Росреестра. Если ваша недвижимость зарегистрирована и попадает в перечень объектов налогообложения, то вам придет уведомление о его оплате.

Как узнать налог на имущество?

По истечению календарного года налоговый орган по месту нахождения недвижимого имущества производит расчет налога. После этого формируется налоговое уведомление в адрес собственника квартиры и направляется:

  • через личный кабинет физического лица на официальном сайте ФНС;
  • по почте или лично при отсутствии подключения гражданина к личному кабинету.

Рассылка уведомлений происходит не позднее, чем за месяц до наступления срока уплаты налога. Соответственно, узнать сумму, которую потребуется перечислить в бюджет, можно из уведомления налогового органа.

Формула расчета налога на квартиру по кадастровой стоимости

Сумма к оплате налогоплательщикам рассчитывается автоматически, исходя их кадастровой стоимости квартиры, действующей на начало расчетного периода, и ставки налога.

Узнать о действующих ставках можно на официальном сайте ФНС. Их величина устанавливается региональными властями, иначе применяются максимальные показатели в соответствии со ст. 406 НК РФ. Для квартиры ставка налога на имущество не превышает 0,1 процента от налогооблагаемой базы.

Основой для расчета является кадастровая стоимость квартиры, она же и является налоговой базой, узнать которую можно на сайте Росреестра онлайн — читайте пошаговую инструкцию.

Важно! С 1 января 2020 года полностью отменяется исчисление налога, исходя из инвентаризационной оценки недвижимости.

Формула для расчета налога за квартиру будет следующей:

Н = Нб × С, где

  • Нб — налоговая база;
  • С — ставка налога, установленная региональными властями (или 0,1 %).

Если в течение года собственник менялся, то расчет производится с учетом количества месяцев владения:

Н = Нб × С/12 × М, где

  • М – количество месяцев фактического владения.

Ставки налога

Базовый размер ставок определен п. 2 ст. 406 НК РФ и для квартиры, комнаты или доли в них он составляет 0,1 %. Для дорогостоящей недвижимости (дороже 300 млн. руб. по кадастровой оценке) ставка возрастает до 2 %.

Однако, региональным властям дана возможность уменьшить ставку налога до 0 % или увеличить до 0,3 %, но не более чем в три раза от базовой (п. 3 ст. 406 НК).

Поэтому в первую очередь действует законодательный акт регионального уровня, при его отсутствии ставка налога применяется в соответствии с налоговым законодательством.

Так для Москвы действуют свои ставки, действующие в зависимости от стоимости квартиры:

Кадастровая стоимостьСтавка
до 10 000 0000,1%
10 000 000 − 20 000 0000,15%
20 000 000 − 50 000 0000,2%
50 000 000 − 300 000 0000,3%
свыше 300 000 0002%

Налоговый вычет

Существует способ уменьшить Нб, применив налоговый вычет, который равняется для:

  • квартир — 20 кв. метров;
  • комнат — 10 кв. метров;
  • многодетным семьям дополнительно — 5 кв. метров.

Воспользоваться вычетом может любой собственник недвижимости. Например, с квартиры 69 кв. рассчитывается только 49 кв.м.

Вычет производится только по одной единице недвижимости каждого вида (квартира, комната, часть квартиры).

Как правильно рассчитать налог на квартиру в 2020 году?

Перед тем, как производить расчет, следует:

  1. Вычислить кадастровую стоимость одного квадратного метра жилья;
  2. Отнять из общей площади соответствующий вычет;
  3. Умножить полученную величину на стоимость одного кв.метра;
  4. Учесть количество месяцев владения имуществом.

Пример расчета налога на имущество

Гражданин С. имеет в собственности две квартиры. Одна из них площадью 54 кв.м. и кадастровой стоимостью 2 322 000 рублей. Другая 30 кв. м стоимостью 1 800 000 рублей. Первая была приобретена в июле 2015 года, вторая — 16 октября 2019 года.

При расчете имущественного налога в 2020 году за 2019 вычет будет применяться только по одному объекту на выбор плательщика — по первой квартире. Расчет будет следующим:

  • вычислим стоимость одного кв. метра: 2322000 / 54 кв.м = 43000;
  • применим налоговый вычет: 54 — 20 = 34 кв.м;
  • найдем стоимость облагаемой площади: 34 кв.м × 43000 = 1462000 руб.
  • применим налоговую ставку: 1462000 × 0,1 % = 1 462 рубля.

По второй квартире вычет не применяется, но учитывается, что в собственности она находилась только 2 месяца (здесь работает правило, что приобретенное жилье до 15 числа месяца считается во владении полный месяц с его начала, а после 15 – со следующего месяца). Тогда сумма налога будет следующей:

1800000 × 0,1 % / 12 × 2 = 300 рублей.

В итоге имущественный налог за 2019 год по двум квартирам составит:

1462 + 300 = 1 762 рубля.

Налог на квартиру при долевой собственности

Если объект недвижимости находится в долевой собственности, то налог на имущество каждому из собственников рассчитывается, исходя из его доли. Тогда применяется следующая формула определения взноса в бюджет:

Н = Бн × Д × С, где

  • Д – доля владельца имущества.

Пример:

Квартира находится в собственности у троих человек. Стоимость жилья по кадастровой оценке составляет 1 950 000 рублей. Часть каждого собственника оценивается:

  • Синицина — 40% (780 000 ₽);
  • Воробьева — 30% (585 000 ₽);
  • Коржикова — 30% (585 000 ₽).

Умножим на ставку 0,1 % и вычислим, что каждый из них должен уплатить в бюджет:

  • Синицин — 780 ₽;
  • Воробьев — 585 ₽;
  • Коржиков — 585 ₽.

Налог в неприватизированной квартире

Владельцем неприватизированной квартиры является муниципалитет или государство. Следовательно, у нанимателя не возникает обязанности по уплате имущественного налога по ней. Наниматель обязан только вовремя и в полном объеме вносить средства по договору найма жилого помещения.

Если жилье будет приватизировано, то собственнику придется уплачивать налог с квартиры на общих основаниях.

Способы оплаты

Произвести оплату возможно одним из удобных плательщику способов:

  • на сайте ФНС из личного кабинета физического лица любой банковской картой;
  • через Госуслуги;
  • при личном обращении в отделение банка, почтовой связи или МФЦ.

Может ли налог оплатить другой человек?

Заплатить может за собственника иное лицо, являющееся законным или уполномоченным представителем. Тогда следует в поле плательщика вписать ИНН владельца квартиры, а в строке Плательщик указать ФИО гражданина, фактически внесшего оплату налога. Налоговый орган учтет платеж и обязанность по уплате налога будет считаться исполненной.

Кто имеет право на льготы?

По имущественному налогу на квартиру устанавливается полное освобождение по уплате для следующих категорий граждан (пп. 1-13 п. 1 ст. 407 НК):

  • инвалиды I, II группы, а также инвалиды с детства;
  • пенсионеры по старости, достигшие условий для назначения пенсии;
  • Герои РФ, СССР;
  • участники ВОВ, ветераны боевых действий;
  • ликвидаторы аварий на ЧАЭС, «Маяк» и участники ядерных испытаний в Семипалатинске;
  • иные федеральные льготники.

Местные органы власти вправе установить дополнительно региональные льготы для отдельных категорий граждан, а также прядок их применения.

Штрафы за неуплату

У тех гражданам, кто не произвел оплату по налоговому уведомлению вовремя, формируется задолженность по налогу на имущество. Это грозит применением пеней и принудительное взыскание сумм в бюджет.

Пени рассчитываются за каждый день просрочки платежа, исходя из действующей ставки рефинансирования Банка России на дату начисления.

Формула расчет пеней:

Пени = Задолженность × Дни просрочки × 1/300 ставки рефинансирования

Налоговый орган вправе инициировать взыскание задолженности принудительно в судебном порядке.

Источник: https://kupiproday-kvartiru.ru/nalogi/nalog-na-kvartiru-dlja-fizicheskih-lic/

Юрист ответит
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: