Егрп что такое и где получить

Содержание
  1. Что такое ЕГРП и зачем получать выписку
  2. Разберём вопрос о том, что такое ЕГРП?
  3. Основные функции и задачи ЕГРП
  4. Выписка из ЕГРП — что это такое и для чего она нужна
  5. Как получить выписку
  6. Выписка из ЕГРП: что это, зачем нужна, стоимость, как получить
  7. Что это такое
  8. Для чего нужна выписка
  9. Как получить
  10. Сколько стоит выписка
  11. Егрп – расшифровка. где заказать и как получить выписку егрп?
  12. Что такое ЕГРП?
  13. Необходимость выписки из ЕГРП
  14. Срок предоставления выписок из ЕГРП
  15. Список необходимых документов от физического лица
  16. Где получить ЕГРП-выписку?
  17. В каких случаях требуется указанный документ
  18. В течение какого времени можно пользоваться одной и той же выпиской?
  19. Порядок предоставления выписки из ЕГРП
  20. Итог
  21. Как получить выписку из ЕГРП на квартиру
  22. Что такое ЕГРП и для чего он нужен
  23. Когда понадобится выписка из ЕГРП
  24. Как заказать выписку из ЕГРП в специальном учреждении
  25. Как получить выписку из ЕГРПонлайн
  26. Что такое ЕГРП: как расшифровывается, полномочия, документы
  27. Что означает ЕГРП?
  28. Значение выписки
  29. документа из ЕГРП
  30. Как получить?
  31. В какие сроки и сколько стоит?
  32. Что такое выписка из ЕГРП: как получить и где взять
  33. Что такое выписка из ЕГРП
  34. Зачем она нужна

Что такое ЕГРП и зачем получать выписку

Егрп что такое и где получить

> Недвижимость > Что такое ЕГРП и зачем получать выписку

Недвижимость является самым ценным материальным активом. Именно это привлекает разного рода мошенников. Рассказать о владельце той или иной недвижимости сможет правоустанавливающий документ на квадратные метры. Также о собственниках жилья можно узнать из выписки на недвижимость.

  • Разберём вопрос о том, что такое ЕГРП?
  • Основные функции и задачи ЕГРП
  • Выписка из ЕГРП — что это такое и для чего она нужна
  • Как получить выписку

Разберём вопрос о том, что такое ЕГРП?

ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав. Этот орган функционировал до января 2018 года. Вместо этого органа был создан ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости.

ЕГРП – это государственный реестр, который был создан для регистрации различных имущественных прав граждан на недвижимость.

В соответствии с законодательством нашей страны операции по регистрации права собственности на недвижимость производятся только государственными структурами.

Здесь необходимо различать две процедуры – это оформление права на имущество и регистрация самого имущества. Вторая процедура является неким описанием всех параметров и технических характеристик объекта. Такая регистрация может осуществлять и организациями на коммерческой основе.

Что касается регистрации прав на собственность, то это дело исключительно государственных органов.

Регистрация прав собственности – это документ, который подтверждает факт возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимость.

Если говорить иными словами, то без этого юридического документа нельзя говорить о том, что гражданин является собственников объекта недвижимости.

Записи о сделках с недвижимостью вводились в единую систему. На данный момент в ней содержится полная информация по всем объектам недвижимости. Эта информация не имеет срока хранения. Эта информация содержит сведения о правообладателях, о прекращении, возникновении прав на объект недвижимости, информация о гражданах, которые в настоящий момент владеют недвижимостью.

По этой информации можно отследить все сделки, которые совершались по конкретному объекту недвижимости. Когда и кому была передарена или продана недвижимость. Также можно посмотреть и другие сделки.

Учет создаётся на базе кадастровых номеров, которые присваиваются каждому земельному участку. Если этого номера нет, то регистрирующий орган самостоятельно назначает условный номер для объекта. Эта классификация должна отражать разделы самого ЕГРП, которых три:

  • Земельный участок – это первая часть нумерации.
  • Здания, сооружения, строения – это вторая часть.
  • Нежилые помещения, квартиры – это третья часть.

Необходимо отметить, что комнаты в доме или квартире не считаются, как отдельные объекты недвижимости.

Возникает вопрос, как же быть с коммунальными квартирами, сделки-то ведутся по части квартиры? В этом случае записи об изменениях вносятся по целому объекту недвижимости.

Что касается получения выписки, то она выдаётся на всю квартиру, при этом в документе обязательно должны быть прописаны все собственники данного жилья.

Основные функции и задачи ЕГРП

Единый государственный реестр прав существовал с 1998 года до 2018 года. Именно поэтому в его базе очень много данных, которые хранятся на бумажном носителе. Но, стоит отметить, что велась и электронная база.

В ней можно найти любую информацию, которая касается:

  • Владельцев недвижимого имущества, информация о них;
  • Проведения сделок по отчуждению имущества. Также можно просмотреть даты совершения этих сделок, кем они совершались и где.
  • Арестов на имущество и когда они были сняты.
  • Нахождения имущества в залоге.

Отдельно от этой информации хранится информация по межеванию и кадастровые планы.

Основную функцию, которую должен был выполнять единый реестр — это подтверждение прав на объект недвижимости со стороны государства. Эта функция осуществлялась через проверку документов на юридическую силу, которые поступали от граждан и организаций. Только после такой проверки выносилось решение о регистрации или об отказе в регистрации.

Главной задачей, которая ставилась перед Единым реестром – это проведение законных сделок с недвижимостью, учёт всех прав и обязанностей собственников, отслеживание и предотвращение действий мошенников по сделкам с недвижимостью.

Стоит отметить, что выписка из реестра – это некая гарантия безопасности. Ведь даже при заключении договора перевозки грузов стороны стараются урегулировать все вопросы в письменной форме.

Все возможные риски и убытки прописываются в договоре. Так как никто не хочет нести денежных потерь. Сделки с недвижимостью – это большие деньги.

Именно поэтому иметь на руках подтверждение своих прав очень важно.

Выписка из ЕГРП — что это такое и для чего она нужна

Выписка из Единого реестра – это документ, в котором находятся все данные об объекте недвижимости. Получить документ можно было в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Сейчас выписку можно получить в МФЦ или через интернет, для этого необходимо зайти на сайт Росреестра.

Зачем заказывать справка из росреестра:

  • Для себя. То есть, вы должны убедиться, что имеете дело с настоящим хозяином квартиры. Такая необходимость может возникнуть при заключении договора аренды или покупки квартиры. Ваша задача в этом случае – это проверить документ на правильность. В настоящее время подделать официальный документ не составит никакого труда. Именно поэтому необходимо быть начеку. Также вам могут предоставить документ, который отражает, что собственником жилья является гражданин, который уже продал квартиру, а документ передал новому собственнику. В этом случае попросите у нового собственника предоставить выписку нового образца, где в качестве владельца квартиры будет вписан уже новый собственник.
  • Для работников банка. Если вы приобретаете недвижимость в ипотеку, то сотрудники банка обязательно запросят у вас справку из Единого реестра. Это делается для того, чтобы банк смог оценить ту недвижимость, которую вы предоставляете в залог.
  • Для нотариуса. Если вам оставили в наследство недвижимое имущество, то для его оформления также понадобится справку из росреестра.
  • Для судьи. Если у вас возникнут споры с супругом по разделу имущества или будут споры имущественного характера с другими участниками семьи. Стоит отметить, что по новым правилам, суд может автоматически направлять своё решение в банк, в росреестр. Это упрощает процедуру оформления недвижимости самому гражданину.

Как получить выписку

На сегодняшний день очень много вариантов для получения справки существует. Выделим несколько:

  • Получение выписки в электронном виде. Для этого необходимо перейти на сайт Росреестра. В специальную форму вносятся необходимые данные. Например, вы можете ввести кадастровый номер объекта и свои паспортные данные. Также можно найти объект недвижимости только по кадастровому номеру. Если вы не знаете кадастровый номер объекта, то вводите только адрес, где он находится. Стоит отметить, что выписка предоставляется небесплатно, вам необходимо будет заплатить госпошлину. Также необходимо указать адрес электронной почты, на которую вам придёт выписка. Срок предоставления документа составляет 5 рабочих дней. Этот вариант удобен в том случае, если вам необходимо узнать собственника объекта недвижимости или посмотреть характеристики объекта.
  • Получение выписки в бумажном варианте. Получить выписку можно при личном посещении МФЦ или также на сайте Росреестра. Просто в форме заявки необходимо указать способ получения документа «по почте» или «при личном посещении МФЦ». При личном посещении регистрирующего органа необходимо будет заполнить заявление. Его можно скачать на сайте или взять в МФЦ. После чего также необходимо заплатить госпошлину.

Итак, мы разобрали, что такое ЕГРП, дали расшифровку этой аббревиатуре. Стоит отметить, что Единый государственный реестр существовал до 31 декабря 2016 года. В 2018 году было принято решение об объедении ГКН И ЕГРП. Теперь существует ЕГРН.

Реестр старого образца включал в себя всю информацию по сделкам с недвижимостью. Этот реестр существовал с 1997 года. Очень много информации хранилось в бумажных вариантах. Также есть и электронная база. Это самая обширная и достоверная база, в которой можно найти всю информацию по объекту недвижимости.

Эта информация не потерялась, просто реестр стал называться по-другому. И для того чтобы получить выписку на недвижимость или на землю, не нужно заполнять разные формы. Теперь можно все сделать в одном месте.

Также необходимо отметить, что сведения из реестра является открытыми и общедоступными. Именно поэтому заказать выписку может любой желающий. Для того чтобы получить выписку необходимо пройти несколько этапов, включая уплату госпошлины.

Источник: https://domovik.guru/nedvizhimost/chto-takoe-egrp-i-zachem-poluchat-vypisku.html

Выписка из ЕГРП: что это, зачем нужна, стоимость, как получить

Егрп что такое и где получить

Время чтения 5 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Выписка из ЕГРП – это бумага, позволяющая установить всех настоящих и предыдущих собственников недвижимости, основания для права обладания таковой, период владения и кадастровый номер объекта. Дополнительно документ содержит сведения об имеющихся обременениях и ограничениях на имуществе, например, судебных арестах, ипотеке, залоге.

Что это такое

Вся имеющаяся информация об объектах недвижимости содержится в соответствующей структуре – Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП). Организация специализируется на сборе, учете и хранении материалов относительно различных видов недвижимого имущества.

Стандартная выписка из ЕГРП – документ, оформляемый в целях получения сведений о действиях, производимых с каким-либо объектом недвижимости – домом, земельным участком, квартирой, а также характеристиках объектов, информации о различных обременениях и ограничениях, данных о владельцах и правах, на основе которых таковые ими являются.

Правильно оформленный документ содержит следующие сведения:

  • подробную характеристику объекта – площадь, планировку, назначение, адрес, номер кадастрового учета;
  • данные обо всех предыдущих и настоящих владельцах – Ф.И.О., доля каждого правообладателя;
  • основания для права собственности – договор долевого владения и прочие документы;
  • сведения об ограничениях и обременениях, установленные в судебном порядке, а также информацию о залогах, ипотеке;
  • данные о производимых в настоящий момент судебных разбирательствах по поводу требований на правообладание объектом, если таковые имеются.

Также в выписке в обязательном порядке указываются данные гражданина, подавшего запрос. После чего документ заверяется подписью руководящего лица, печатью ЕГРП и проставлением даты выдачи бумаги.

Период действия выписки составляет 30 дней, но поскольку регистрация прав нового владельца происходит в срок от 3 до 30 суток, наибольшее доверие отдается более свежему документу.

Для чего нужна выписка

Что касается момента, зачем нужна выписка из ЕГРП, можно сказать, что в первую очередь бумага необходима при свершении каких-либо сделок с недвижимостью.

Документ освещает наличие прав у собственника и подтверждает, что он является либо не является законным владельцем. Также выписка содержит данные, которые могут препятствовать свершению сделки – арест, наличие залога и прочие ограничения.

Иными словами, бумага позволяет обезопасить себя от мошеннических действий со стороны продавцов при покупке недвижимости.

В каких еще случаях может потребоваться документ:

  • в банке при покупке недвижимости в ипотеку;
  • при оформлении кредита, где объект будет выступать в качестве залога;
  • при вступлении в наследство;
  • при процедуре развода, где недвижимое имущество подлежит разделу.

Также выписка необходима при любом судебном разбирательстве относительно прав на объект недвижимости.

Как получить

Информация, хранящаяся в ЕГРП, находится в открытом доступе и предоставляется в ответ на запрос любого лица либо организации. Наиболее распространенным способом получения бумаги является подача заявления в отделение Росреестра или МФЦ. Для этого потребуется осуществить следующие шаги:

  1. Заполнить заявление в отделении Росреестра либо МФЦ и подтвердить подписью заявителя. При этом потребуется преавить паспорт. Если же выписку заказывает юридическое лицо, следует приложить к заявлению свидетельство о регистрации организации, устав.
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Передать документы сотруднику и получить расписку о дате вручения выписки.
  4. Явиться в отделение Росреестра в назначенный день и получить документ, предъявив паспорт и расписку.

Оформление бумаги осуществляется в течение 5 рабочих дней. В случае заполнения заявки через МФЦ срок может увеличиться на 1-3 дня. Получить выписку может лишь сам заявитель.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Также возможно направить запрос посредством почты, но для этого потребуется заверить бланк заявления и копии документов в нотариальной конторе.

Кроме того, можно обратиться в фирму-посредник, представитель которой осуществит все действия по получению выписки.

Правда потребуется дополнительно оплатить услуги организации и позаботиться о подготовке доверенности на предоставление полномочий поверенному.

Еще одним способом является подача заявки через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо зайти на портал и заполнить соответствующую форму, где следует указать:

  • адрес и номер объекта: условный либо кадастровый;
  • сведения о заявителе.

Здесь же предложено несколько вариантов получения выписки – в отделении Росреестра, письмом на электронный ящик либо отправлением на почту.

Заявка, оформленная подобным способом, позволит забрать готовую бумагу в течение 5 дней. В случае отправки документа на адрес почтового филиала, процесс может затянуться до 10 дней.

Важно уточнить, что выписка, полученная в электронном виде, будет действительна лишь при наличии цифровой подписи.

В некоторых случаях в выдаче документа могут отказать. Такое возможно, если объект был зарегистрирован до 1997 года, поскольку ЕГРП как структура до этого момента не существовала. В подобной ситуации потребуется обратиться в архивы администрации.

Сколько стоит выписка

Сумма государственной пошлины за документ зависит от способа получения, а также от того, кто выступает заявителем. Так, на 2017 год, цена за выписку из ЕГРП для физических лиц в бумажном варианте составляет 750 рублей, а в цифровом – 300 рублей.

Для юридических лиц сумма чуть более высока. Выписка на бумажном носителе обойдется в 2200 рублей, в электронном виде – 600 рублей.

Относительно того, как получить выписку из ЕГРП бесплатно, считается, что безвозмездно документ оформляется лишь в том случае, если запрос осуществляет орган исполнительной власти или же лицо, являющееся участником какой-либо федеральной программы. Прочие заявители обязаны оплатить госпошлину, поскольку таковая установлена статьей 62 Федерального Закона № 218-ФЗ.

Актуальность выписки из ЕГРН неоспорима – документ необходим при свершении любых сделок с недвижимостью. Оформление бумаги не занимает много времени, а наличие нескольких способов позволяет подобрать более удобный вариант для конкретного заявителя.

Источник: https://law03.ru/housing/article/vypiska-iz-egrp

Егрп – расшифровка. где заказать и как получить выписку егрп?

Егрп что такое и где получить

В жизни каждого гражданина может наступить тот счастливый момент, когда он становится полноценным обладателем собственного жилья. Не важно, квартира это или загородный дом, а может быть, просто комната.

Теперь это ваше. Вне зависимости от способа, с помощью которого вы получили жилье, необходимо в первую очередь иметь при себе выписку из ЕГРП. Расшифровка и предназначение данного термина будут рассмотрены далее.

Что такое ЕГРП?

Это является немаловажным определением. ЕГРП, расшифровка которого – это «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является ресурсом державного масштаба. В нем содержится необходимая информация.

А именно об объектах недвижимого имущества, об обременениях и арестах на территории РФ, данные о владельцах. Все указанные сведения доступны для всех заинтересованных лиц, регистрирующих свои правомочия на соответствующие объекты.

Однако не стоит забывать и за оплату, которая установлена в нормативных документах. Здесь следует отметить, что стоимость такой услуги для физического лица составляет 200 руб. за 1 объект, а для юридического – 600 рублей.

Документооборот в ЕГРП, расшифровка которого указана выше, ведется как на электронных, так и на бумажных носителях.

Но не абсолютно вся информация о сделках с недвижимым имуществом указана в «Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество», а лишь с 1998 года. Это необходимо знать. Если нужно выяснить информацию о недвижимости, возникшей до 31.01.1998 г., то в таком случае следует обратиться в Департамент жилищной политики.

Необходимость выписки из ЕГРП

Данный материал является немалозначимым. Выписка из ЕГРП – это документ, в котором указана информация о недвижимом имуществе. Благодаря ей, можно узнать следующее:

  • Кадастровый номер объекта.
  • Описание недвижимости.
  • Данные о правообладателе или нескольких владельцах, если существует определенный критерий, то есть имеет место право собственности на общих основаниях.
  • Обременения и ограничения, их сроки, дата и номер регистрации, сведения о лицах.
  • Вид установленного права.
  • Информация о притязаниях и требованиях в отношении недвижимого объекта.
  • Орган, который проводит регистрацию.
  • Номер выписки и дата подписания.
  • ФИО лица, желающего получить выписку.

Данные документы делятся на два типа: общедоступные и ограниченные. Это определенный факт. Общепринято так, что если говорить о выписке, то понимают документ, содержащий общие сведения. Каждый гражданин, желающий оформить какую-либо сделку, может его получить. ЕГРП может также выдавать информацию, которая доступна лишь ограниченным субъектам, определенным законом.

Такие документы могут быть в виде:

  • Сведений о получении собственности на объект недвижимости.
  • Информации о правоустанавливающем документе.
  • Сведений о полномочиях отдельного лица или нескольких личностей на объекты указанного имущества на определенной, интересующей вас, территории.
  • Выписки о признании субъекта недееспособным или с некоторыми ограничениями.
  • Справки о лицах, которые ранее получили информацию об объекте, имеющую право получить только собственник.

Срок предоставления выписок из ЕГРП

В данном случае имеется определенное время.

Наибольший срок, в течение которого вам обязаны предоставить информацию из ЕГРП на недвижимое имущество, не должен превышать 5 трудодней с момента подачи заявления о выписке, содержащей общедоступные сведения, и 7 – для указанных документов, которые содержат данные о лицах, получавших ранее материалы об интересующем вас объекте. Это важно знать.

Наиболее простым способом заказать выписку из ЕГРП общедоступного характера можно посредством подачи заявления от дееспособного физического лица. Данный метод не требует пакета документов от организации, и плата составляет всего 200 руб. В этом случае все довольно-таки просто.

Список необходимых документов от физического лица

Сюда включают:

  • Заявление по форме.
  • Квитанция об оплате в определенном размере.
  • Указание типа недвижимости.
  • Адрес объекта.

Где получить ЕГРП-выписку?

Ответ на этот вопрос довольно-таки прост. Для получения указанного материала нужно его запросить в территориальном отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Сделать это можно несколькими способами:

  • Отправить письменное заявление почтой. В таком случае подпись и копии документов, необходимых для подачи данного материала, должны быть нотариально заверены. Это определенное условие. А если письмо отправляется электронной почтой, то необходимо сделать заявление в виде определенного документа с соответствующей подписью лица.
  • Можно посетить территориальное отделение. Непосредственно там необходимо написать заявление, представив документ, подтверждающий вашу личность.
  • Оформить выписку через сайт Росреестра. Но для этого следует обладать электронной цифровой подписью. Это довольно удобный способ.

Следует помнить, что для того, чтобы выписка имела юридическую значимость, она должна быть заверена гербовой печатью и подписью должностного лица.

В каких случаях требуется указанный документ

Соответствующие организации по вашему запросу выдадут данный материал, который будет необходим при совершении таких операций с недвижимым имуществом, как:

  • Приобретение по ипотеке.
  • Купля-продажа.
  • Оформление залога.
  • Случаи вступления в наследство.
  • Дарение и т. д.

В течение какого времени можно пользоваться одной и той же выпиской?

В нормативно-правовых актах не указан срок действия данного документа. Однако некоторые органы, требующие его предоставления, могут сами устанавливать свои ограничения. Обычно данный срок составляет не более 30 дней.

Порядок предоставления выписки из ЕГРП

Информация, содержащаяся в данном материале, является общедоступной. По закону ее может получить любое заинтересованное лицо. Однако расширенные выписки предоставляться могут непосредственно правообладателям или же их представителям.

В общих чертах процедура получения этого материала довольно проста и понятна. Необходимо лишь в данном случае осуществить подачу заявления и оплатить определенную государственную пошлину. Затем нужно дождаться результата.

Нет необходимости проводить ряд сложных операций.

Многие люди знакомы с такой сетью, как Интернет. Однако не все знают, что сейчас указанную информацию можно получить через нее. Для этого нужно посетить сайт Росреестра и пройти по ссылке «Электронные услуги». Благодаря данному сервису, вы сможете ознакомиться с общедоступными сведениями об интересующем вас объекте недвижимости.

Для этого важно ввести известные вам данные в строго определенной форме. Чтобы воспользоваться указанными электронными услугами, нужно обладать информацией о кадастровом номере недвижимого имущества или о его адресе. После заполнения формы будет следующая ссылка – «заказать выписку». В ней нужно будет ввести свои паспортные сведения и адрес электронной почты.

Для подтверждения заказа вы получите письмо на указанную почту. Также туда выслан будет номер для проведения оплаты услуги. Это является определенным условием. Выписку можно будет оплатить через банк или же систему Qiwi. Это зависит от индивидуального желания. Как только платежный терминал проведет оплату, то вы получите уведомление о принятии заказа.

По результатам готовности указанного документа на вашу почту придет сообщение с уведомлением о том, что вы можете ее забрать.

Итог

Теперь вы с легкостью можете получить необходимую выписку из ЕГРП, расшифровка которого изложена выше. Вы знаете, что для этого нужно осуществить и куда следует обратиться. Это существенно сократит время на проведение сделки.

Источник: https://FB.ru/article/149549/egrp---rasshifrovka-gde-zakazat-i-kak-poluchit-vyipisku-egrp

Как получить выписку из ЕГРП на квартиру

Егрп что такое и где получить

Получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – значит, сделать первый шаг в сделке купли-продажи недвижимости.  Так вы снизите риски сотрудничества с мошенниками, которые пытаются продать арестованную, залоговую квартиру или жилье в аварийном доме под снос. Чтобы такого не случилось, перестрахуйтесь и закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН).  

Что такое ЕГРП и для чего он нужен

ЕГРП — реестр, который хранит всю информацию о недвижимом имуществе. Сейчас ЕГРП объединен с государственным кадастром недвижимости в одну общую базу ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.

Сейчас ЕГРН и ЕГРП в повседневной практике используются как синонимы. Выписка из ЕГРП подтверждает госрегистрацию недвижимости и включает информацию о недвижимости из Росреестра.

Она помогает убедиться, что вы покупаете «чистую» квартиру.  

В реестр попадают все операции с квартирой или домом:

  • об изменении прав собственности;
  • о договорах дарения, купли-продажи и других, связанных с объектом недвижимости;
  • об аресте имущества с указанием срока и основания;
  • о передаче недвижимости в залог;
  • данные о собственниках и зарегистрированных лицах.  

Выписка — официальный документ с достоверными сведениями, который поможет быть в курсе, что за жилье вы покупаете. Это обезопасит вас от покупки арестованной квартиры и толпы родственников, которых продавец забыл выписать. Обращайте внимание и на число собственников, если они меняются каждый год, возможно, что соседи или водоснабжение в доме оставляют желать лучшего.  

Когда понадобится выписка из ЕГРП

Выписка обязательна для следующих операций с недвижимостью:

  • покупка в ипотеку;
  • передача в залог;
  • выкуп из-под залога;
  • наследование;
  • раздел имущества при разводе;
  • получение места в очереди на улучшение условий проживания.

В этих случаях выписку у вас потребуют органы. Но при покупке квартиры она в первую очередь нужна вам как средство контроля и обеспечения уверенности в честности продавца.  

Как заказать выписку из ЕГРП в специальном учреждении

Справку можно получить в отделении Росреестра, МФЦ и других учреждениях вашего региона. Большая часть ситуаций, в которых выписка необходима по закону, требуют, чтобы она заверялась печатью и подписью. Такую можно получить в специальных учреждениях. В Росреестре и МФЦ для получения документа надо предоставить:

  • паспорт;
  • заявление по форме, которую вам выдадут в учреждении;
  • квитанцию об уплате пошлины — от 300 рублей (цена зависит от количества данных, которые нужны в выписке).  

Кроме того, понадобится терпение для ожидания в очередях и 5 дней на подготовку документа. Заполняйте заявление на выписку аккуратно, отсутствие необходимой подписи или неразборчивый почерк могут стать причиной отказа в предоставлении сведений.

После оформления запроса сотрудник-специалист вернет вам паспорт и выдаст квитанцию, в которой указана дата готовности документа. В этот день можно прийти и забрать выписку.

Справка актуальна не больше одного месяца со дня получения. Не забудьте этот срок, когда продавец покажет вам выписку из реестра давностью 3 месяца — сведения могли измениться.  

Как получить выписку из ЕГРП онлайн

Заказ выписки из ЕГРП онлайн сэкономит ваши время и силы. Мы рекомендуем пользоваться сайтами, которые дают актуальные и заверенные сведения Росреестра. Например, «ЕГРН.Реестр».

Чтобы получить выписку, укажите в строке поиска кадастровый номер или адрес — город, улица, дом, квартира и оплатите запрос с карты или мобильного кошелька. Выписка стоит от 200 рублей. Информация, предоставляемая по максимальной стоимости, включает:

  • кадастровую цену;
  • информацию о всех прошлых собственниках и владельце квартиры на момент проверки;
  • дату регистрации и прекращения прав;
  • сведения о наличии залога, оформленного под квартиру, или запрета на перерегистрацию недвижимости.

Он заверен ЭЦП Росреестра, поэтому имеет ту же силу, что бумажный вариант с печатью и подписью.

Заботьтесь о собственной безопасности и проверяйте жилье перед покупкой, чтобы убедиться в честности продавца. Для экономии времени воспользуйтесь электронными сервисами заказа выписки из ЕГРН — это займет меньше пяти дней, которые требуются для оформления бумажного документа.

Посмотреть образец выписки

Заказать выписку у официального партнера Росреестра можно в любое время суток. Любые вопросы можно задать техподдержке, написав в чат или на почту либо позвонив на бесплатный номер.

Заказать документ прямо сейчас!

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kak-poluchit-vypisku-iz-egrp-na-kvartiru

Что такое ЕГРП: как расшифровывается, полномочия, документы

Егрп что такое и где получить

Последние изменения: Январь 2020

Что такое ЕГРП и каково его назначение? С целью контроля информации о собственности, защиты прав собственников недвижимости от случаев мошенничества, в 1998 году был организован специальный орган, ведущий учет всех регистрационных записей и информации об объектах собственности.

Недвижимая собственность, расположенная на территории России, должна быть зарегистрирована и учтена в единой базе Росреестра, а права владельца подтверждены соответствующими документами. В процессе установления законности статуса владельца и перерегистрации прав на нового хозяина, необходимо разобраться детальнее.

Что означает ЕГРП?

Под аббревиатурой ЕГРП скрывается название федерального реестра, собирающего сведения о недвижимом имуществе и правах на него.  То, как расшифровывается данный термин, указывает на его предназначение —  Единый государственный реестр прав на федеральном уровне учитывает всю недвижимость.

ЕГРП представляет собой особый справочный ресурс, в котором содержатся сведения о жилых объектах. Коротко то, чем занимается ЕГРП можно сформулировать следующим образом: созданная база хранит записи с историей владения имуществом и сделками по нему (фиксируется переход права на основании купчей, дарственной, договора мены, свидетельства о наследстве и т.д.)

В соответствии с принципом доступности сведений для проверки данных о законности права распоряжения, любой желающий вправе направить запрос с целью установления всех лиц, владеющих домом, землей, а также проверить на соответствие фактических характеристик объекта с показателями, имеющимися в базе.

Запрос в ЕГРП повышает безопасность сделки, своевременно выявляя проблемные ситуации, схемы мошенничества, ограничение прав продажи и перерегистрации, несанкционированного присвоения жилья или изменения основных его характеристик.

Функция выписки из ЕГРП — судить о юридической чистоте предстоящей или уже совершенной сделки.

Ведение базы данных регулируется согласно действующих положений федерального законодательства (закон №122-ФЗ).

Структура сведений базы по конкретному объекту включает:

  • Записи о сделках.
  • Параметры недвижимости (основные характеристики, местоположение, размер, особенности).
  • Сведения о собственниках.
  • Установление ограничений в праве распоряжения и регистрации.

Получить выписку можно в электронном или бумажном виде. По факту каждого обращения за любыми регистрационными действиями (при совершении сделки, внесении изменений в параметры жилья и т.д.) запись вносят в единую базу данных, а в дальнейшем, по запросу граждане могут получить самые актуальные сведения.

Новая информация об изменениях поступает через Росреестр и подлежит отражению в течение 30-дневного срока с момента обращения.

Так как ведение учета организовано в текущей системе, начиная с 1998 года, при необходимости получить сведения о сделках за более ранний срок, обращаются в местный Жилищный департамент.

Значение выписки

Без выписки из ЕГРП не обходится ни одна юридически значимая сделка с имуществом:

  • При оформлении документов при покупке или обмене собственности (вместе с другой технической документацией и поэтажным планом).
  • Регистрации перехода прав одаряемому или наследнику.
  • В судебных и внесудебных разбирательствах при разрешении споров, затрагивающих имущественные интересы владельца.
  • Оформлении недвижимости в залоговое обеспечение по ипотеке и другим кредитным продуктам.

Выписка из ЕГРП может помочь избежать мошенничества в различных сферах деятельности, касающихся жилья.

Например, при оформлении найма квартиры, актуальная выписка позволит установить законность прав хозяина и избежать риска столкнуться со сдачей недвижимости в уже проданной квартире.

Впоследствии наймодатель столкнется с правами нового хозяина, не имеющего никакого отношения к тому, о чем договаривался жилец с прежним владельцем.

документа из ЕГРП

Форма выписки устанавливается на законодательном уровне. В зависимости от объекта и его особенностей, предусмотрено формирование 11 разновидностей выписок. Главным требованием к признанию документа юридически значимым, является наличие подписи уполномоченного служащего и печать государственной структуры.

Справка формируется по запросу граждан и организаций, включая заинтересованные государственные инстанции.

Вне зависимости от вида выписки в ней должна быть отражена следующая информация:

  • Документ, дающий право на законных основаниях распоряжаться жильем (вид документа, его номер, дата). Распространенные варианты оснований для владения — договор купли-продажи, мены, дарении, судебное постановление, свидетельство о наследовании.
  • Личная информация о текущем собственнике (его ФИО, паспорт, адрес прописки и место проживания).
  • Основные характеристики объекта (назначение, адрес, площадь, этаж и т.д.)
  • Форма владения имуществом: частная собственность, доверительное управление, оперативное ведение и пр.
  • Уникальный номер по кадастровому учету, присваиваемый при внесении информации о недвижимости в единой учетной базе Кадастровой Палаты или Бюро Техинвентаризации.
  • Наличие обременений, накладывающих ограничения в праве распоряжения объектом (в качестве обременений может быть установлена ипотека, залог, арест, длительный найм, договор ренты).

Кроме того, в выписке отражают сведения о прошедшей госрегистрации с присвоением уникального номера, соответствующего записи в реестре конкретного недвижимого имущества.

Как получить?

 

Особых сложностей при получении выписки не возникает. При желании интересующийся гражданин вправе направить запрос и получить актуализированные данные на недвижимость одним из предпочтительных способов:

  1. Личное обращение в территориальное отделение Росреестра. Потребуется предъявить гражданский паспорт и платежный документ, свидетельствующий об уплате пошлины. Передав письменный запрос на выдачу выписки, спустя 5-дневный срок можно явиться и забрать готовый документ.
  2. При наличии электронной подписи, заказ направляют через сайт Росреестра.
  3. Обращение за платными услугами в специализированные компании. Нанятые сотрудники самостоятельно организуют процесс заказа и получения выписки, направляя заказчику готовый документ через курьера.

Основанием для рассмотрения обращения служит полученное от физлица заявление, составленное согласно утвержденному Росреестром образцу.

В заявлении отражают информацию об интересующем объекте (адрес и основная информация из технического паспорта БТИ, которая поможет идентифицировать объект).

В какие сроки и сколько стоит?

Согласно принятым нормам на подготовку документа по запросу граждан и организаций отводится не более 5 рабочих дней. Иногда в запросе допускаются ошибки. После исправления данных в заявлении, государственному регистрирующему органу отводится 7 дней для обработки откорректированного запроса.

При личном обращении оплату пошлины производят на месте. Предоставление документов и справок об интересующих объектах происходит на платной основе:

  • Для обычных граждан величина пошлины – 200 рублей.
  • Если выписку заказывает организация, справка из базы ЕГРП стоит 600 рублей.

Расценки приведены, исходя из 1 единицы недвижимости. Если нужно узнать сведения о нескольких объектах, плату взимают за каждый из них по отдельности. Для удобства, предусмотрена возможность получения выписки электронном или на бумажном носителе.

Законодательство установило доступность информации широкому кругу лиц. При необходимости, любой гражданин вправе получить справку о любой недвижимости. Если запрос инициирован государственной структурой, плата за подготовку документа не взимается.

Бесплатная выдача возможна для:

  • Представителей государственных или муниципальных структур.
  • Граждане, имеющие такое право в силу закона (при участии в какой-либо госпрограмме).

После отмены обязательного оформления свидетельства на право собственности, именно выписка из ЕГРП позволяет подтвердить законность владения имуществом, объединяя в себе все ключевые параметры объекта, отслеживая легитимность предполагаемых сделок и возможность переоформления на иного владельца.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/oformlenie/chto-takoe-egrp/

Что такое выписка из ЕГРП: как получить и где взять

Егрп что такое и где получить

Источник изображения: rosreestr.ru

Сделки с недвижимостью – наиболее рискованный тип операций, с которым связаны различные схемы мошенничества. Чтобы предотвратить негативные последствия купли-продажи, необходимо защитить сделку. Лучше всего это сделать, предварительно изучив сведения об объекте договора посредством выписки из ЕГРП. Что это такое, как и где ее получить, на что обратить особое внимание – читайте в статье.

Что такое выписка из ЕГРП

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (расшифровка ЕГРП) представляет собой информационную базу, в которой содержатся сведения об обороте имущественных прав собственности. Выписка – официальный ответ на запрос в виде документа, в котором содержится следующая информация:

  • наличие (либо отсутствие) прав собственности, официально зарегистрированных в уполномоченном органе (Росреестре), на дом, квартиру или другую недвижимость;
  • ФИО обладателей такого права;
  • сведения об обременениях на зарегистрированную недвижимость.

Сведения берутся из записей в едином реестре, которые появляются там после обязательной процедуры официальной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества. К каждому субъекту РФ прикреплено собственное территориальное подразделение, вместе они объединяются в общую информационную систему.

Интересно! К вопросу об актуальности сведений в реестре: записи вносятся в течение 3-30 дней с момента подачи заявления на регистрацию сделки.

Единый реестр в современном виде на территории РФ появился в конце 1998 года. Законодательная основа – Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Изначально информация в нем хранилась в бумажном виде, а с развитием компьютерных технологий постепенно перешли на электронный вид хранения.

Зачем она нужна

Запрос такой выписки – способ выяснения юридической безопасности будущей сделки и «чистоты» жилой (нежилой) недвижимости на законных основаниях. Информационная система содержит важнейшие данные об объекте договора (доме, квартире, помещении, нежилом здании, участке земли), с помощью которых можно:

  • узнать о бывших и настоящих правообладателях и статусе их права (действующий, прекращенный);
  • проверить, имеет ли в действительности продавец права на объект сделки;
  • понять, есть ли арест на недвижимости, различного рода запреты (к примеру, на строительство, если речь идет об участке), обременения (в виде ренты, аренды на долгий срок или ипотеки).

Помимо предварительной проверки, повышающей безопасность сделки купли-продажи, выписка понадобится в процессе оформления приобретенной недвижимости в собственность, поскольку она входит в перечень обязательной к предоставлению документации.

Получение документа находится в сфере интересов не только покупателя, но и собственника: при строительстве он может помочь в случае возникновения споров с администрацией. Не обойтись без выписки, если понадобится отстаивать свое право на недвижимое имущество в судебном порядке.

Может пригодиться:

Чем отличается кадастровый паспорт от технического

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи: порядок и способы

Юрист ответит
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: