Договор на разработку проекта бурение скважины

Договор на проведение работ по бурению артезианской скважины

Договор на разработку проекта бурение скважины
г. _______________ “__”__________ ____ г. ____________________________, именуем__ в дальнейшем “Заказчик”, в лице (наименование организации)___________________________, действующ___ на основании ___________________, (должность, Ф.И.О.

) (Устава, положения, доверенности)с одной стороны, и _______________________________, именуем___ в дальнейшем (наименование организации)”Подрядчик”, в лице _____________________________, действующ__ на основании (должность, Ф.И.О.)____________________________________, с другой стороны, заключили настоящий (Устава, положения, доверенности)договор о нижеследующем.

1.1.

Подрядчик обязуется выполнить в соответствии со Спецификацией Заказчика (Приложение N _____) и Планом-графиком (Приложение N _____) работы по бурению артезианской скважины (вариант: группы скважин) (далее – работы) на земельном участке с кадастровым номером ____________ по адресу: ________________ (далее – земельный участок), предоставленном для выполнения работ на основании _________________ (указать реквизиты документа), а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

1.2. Работы по настоящему договору включают в себя выполнение следующих мероприятий:

1.2.1. Бурение артезианской скважины в соответствии со Спецификацией, в которой определена последовательность выполнения работ и их стоимость (Приложение N _____).

1.2.2. Восстановление (рекультивация) земельного участка в соответствии со Спецификацией (Приложение N _____), Проектом по рекультивации земельного участка (Приложение N _____) и положениями Приказа Минприроды РФ N 525, Роскомзема N 67 от 22.12.1995 “Об утверждении Основных положений о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы”.

1.3. Работы по настоящему договору осуществляются силами и иждивением Подрядчика с использованием следующего оборудования:

– ____________ (наименование, количество шт.);

– гидротехнические сооружения – ____________ (наименование, количество шт.);

– мелиоративные сооружения – ____________ (наименование, количество шт.).

1.4. Разрешение на проведение работ по настоящему договору предоставлено _______________ (указать наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации) “__”__________ ____ г. на основании _______________ (указать подтверждающий документ), копия которого прилагается к настоящему договору в качестве его неотъемлемой части.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. Приступить к выполнению работ по бурению артезианской скважины не позднее “__”__________ ____ г. В случае наступления неблагоприятных погодных условий (сильный дождь, снежные заносы, гололед и т.п.) начало работ переносится до момента окончания таких погодных условий. Закончить бурение не позднее __________ с момента его фактического начала.

2.1.2. Не позднее ________ с момента окончания бурения скважины провести обсадку ствола скважины трубами диаметром _____ мм и оборудовать водоприемную часть фильтровой колонной или открытым стволом исходя из литологических особенностей строения целевого водоносного горизонта, завершить указанные в настоящем пункте работы не позднее ________ с момента их фактического начала.

2.1.3. Не позднее ________ с момента окончания работ, указанных в п. 2.1.2 настоящего договора, произвести опытную откачку до появления визуально чистой воды.

2.1.4. Окончить работы по бурению скважины не позднее “__”__________ ____ г. и по выполнении работ, указанных в п. п. 2.1.1 – 2.1.3 настоящего договора, в том числе при досрочном выполнении работ, сообщить об этом Заказчику по факсу N ________ или электронной почте ____________ (в случае досрочного выполнения работ Стороны согласовывают дату приема-передачи результата работ).

2.1.5. Передать результат работ Заказчику по Акту выполненных работ по бурению артезианской скважины (Приложение N _____) не позднее ________ с момента наступления срока, указанного в п. 3.1.2 настоящего договора.

2.1.6. Не позднее ________ с момента подписания Сторонами Акта выполненных работ по бурению артезианской скважины (Приложение N _____):

2.1.6.1. Вывезти с земельного участка оборудование для выполнения работ по бурению артезианской скважины.

2.1.6.2. Представить Заказчику на согласование Проект по рекультивации земельного участка (Приложение N _____).

2.1.7. Приступить к выполнению работ по восстановлению (рекультивации) нарушенных земель не позднее ________ с момента подписания Сторонами Проекта по рекультивации земельного участка (Приложение N _____).

2.1.8. Завершить работы по восстановлению (рекультивации) нарушенных земель не позднее “__”__________ ____ г. и передать Заказчику результат работ по Акту выполненных работ по рекультивации земельного участка (Приложение N _____).

2.1.9. Не позднее ________ с момента подписания Сторонами Акта выполненных работ по рекультивации земельного участка вывезти с земельного участка оборудование, использованное для выполнения указанных в настоящем пункте работ.

2.1.10. В случае выявления Заказчиком недостатков работ Подрядчик обязуется устранить такие недостатки в дополнительно согласованные Сторонами сроки.

2.2. Обязанности Заказчика:

2.2.1. Не позднее “__”__________ ____ г. обеспечить:

– подъезд к месту проведения работ по бурению скважины;

– наличие на земельном участке электроэнергии;

– место для проживания рабочих Подрядчика на время проведения работ;

– место для хранения оборудования и материалов Подрядчика.

2.2.2. Оплатить работы Подрядчика.

2.2.3. По окончании работ принять работу Подрядчика.

2.2.4. Рассмотреть представленный Подрядчиком Проект по рекультивации земельного участка (Приложение N _____) не позднее ________ с момента его получения и предоставить Подрядчику подписанный Проект или возражения по существу.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ

3.1. Цена каждого вида работ устанавливается в Спецификации, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Стоимость по договору включает также компенсацию издержек Подрядчика за использование его оборудования в размере _____% стоимости работ и указывается в Спецификации.

3.3. Оплата по настоящему договору осуществляется в порядке: ____________________ в сроки: _________________.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1.

В случае отсутствия водосодержащих отложений на глубине вскрытия по согласованию с Заказчиком Подрядчик производит бурение на более глубокий горизонт, что оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору, в котором согласовываются следующие условия: порядок и содержание работ, сроки и стоимость их выполнения, порядок оплаты и передачи Заказчику результата выполненных работ.

4.2. При возникновении аварийной ситуации Подрядчик вправе завершить работы на земельном участке при условии уведомления об аварийной ситуации Заказчика. Сроки и порядок уведомления: __________________. В указанном случае пробуренная скважина признается разведочной и оплачивается Заказчиком из расчета ________ рублей за метр проходки.

4.3. Подрядчик не гарантирует полное соответствие подземных вод из скважины питьевому стандарту по следующим показателям: содержание железа, фтора, солей общей жесткости.

4.4. Заказчик обязан согласовывать с Подрядчиком порядок и условия монтажа водоподающего оборудования на скважине.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков работ, предусмотренных настоящим договором и Планом-графиком работ, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере ________ руб. за каждый день просрочки.

5.2. В случае нарушения Заказчиком срока оплаты работы Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

6.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

6.2.1. По письменному соглашению сторон.

6.2.2. В одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 709, п. п. 2 – 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 2 ст. 719, п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, при условии письменного уведомления контрагента о расторжении не менее чем за __________ до даты предполагаемого расторжения.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

7.2. В случае невозможности урегулировать спор путем переговоров спор подлежит разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. В остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Изменения настоящего договора действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

8.3. Уведомления и сообщения считаются направленными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по факсу, электронной почте или доставлены курьером по почтовым адресам Сторон с получением под расписку уполномоченными должностными лицами.

8.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.5. Неотъемлемыми частями настоящего договора являются следующие Приложения:

8.5.1. Спецификация (Приложение N _____).

8.5.2. План-график работ и работ по рекультивации (Приложение N _____).

8.5.3. Акт выполненных работ по бурению артезианской скважины (Приложение N _____).

8.5.4. Акт выполненных работ по рекультивации нарушенных земель (Приложение N _____).

8.5.5. Копия разрешения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации на проведение работ по бурению артезианской скважины на земельном участке (Приложение N _____).

8.5.6. Проект по рекультивации земельного участка (Приложение N _____).

9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик: ______________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Подрядчик: _____________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Заказчик: Подрядчик: _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П.

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82_%D0%BF%D0%BE_%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8E_%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B5%D0%B7%D0%B8%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9_%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D0%B6%D0%B8%D0%BD%D1%8B

Договор на разработку проекта бурение скважины

Договор на разработку проекта бурение скважины

Работы выполняются из материалов, приобретенных Подрядчиком, за счет средств Заказчика. Подрядчик предоставляет Заказчику смету расхода материалов, используемых при выполнении работ.

2.1.8. До приемки работ Подрядчик обязан вывезти принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, материалы и строительный мусор.

2.1.9. Подрядчик вправе привлекать для выполнения работ по настоящему договору субподрядчиков.

2.2. Обязанности Заказчика:

2.2.1. Обеспечить подъезд к месту проведения работ по бурению скважины.

2.2.2. Обеспечить наличие на участке электроэнергии.

2.2.3. Оплатить работы Подрядчика.

2.2.4. По окончании работ принять работу Подрядчика и подписать акт приемки-сдачи работ. Если Заказчик уклоняется от подписания акта, Подрядчик вправе подписать акт в одностороннем порядке.

4.5. В случае отсутствия электроэнергии Заказчик оплачивает компенсацию в размере рублей в день.

Внимание Общая сумма договора рублей.

5. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

5.1. Гарантия на скважину составляет месяцев.

5.2. Исполнитель гарантирует устранение неисправностей в течение дней после поступления заявки.

В случае неработоспособности скважины по вине Исполнителя производится гарантийный ремонт скважины бесплатно. Если ремонт не получается произвести, то возвращается часть оплаты стоимости скважины в размере %.

ДОГОВОР ПОДРЯДА по бурению скважин для воды Гр.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель обязуется произвести комплекс работ по бурению водозаборной скважины и монтажу насосного оборудования по адресу: .

2.
ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

2.1. Произвести бурение водозаборной скважины диаметром 125 мм глубиной не менее метров.

2.2. Оборудовать водоприемную часть скважины фильтром диаметром не менее 125 мм.

2.3.

Договор на разработку проекта бурение скважины на воду

Оплата работы осуществляется в течение 3 календарных дней после подписания акта приемки работ.

3.3. Стоимость работ может быть изменена только по соглашению сторон.

4.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Заказчик уведомлен о необходимости согласования использования подземных вод песчаных горизонтов для питьевых целей с местными органами санэпиднадзора.

4.2. В случае отсутствия водосодержащих отложений на глубине вскрытия по согласованию с Заказчиком Подрядчик производит бурение на более глубокий горизонт, что оформляется отдельным договором или дополнительным соглашением.

В противном случае пробуренная скважина считается разведочной и оплачивается из расчета __________ рублей за метр проходки.

4.3.

Работы выполняются из материалов, приобретенных Подрядчиком, за счет средств Заказчика. Подрядчик предоставляет Заказчику смету расхода материалов, используемых при выполнении работ.

2.1.8. До приемки работ Подрядчик обязан вывезти принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, материалы и строительный мусор.

2.1.9. Подрядчик вправе привлекать для выполнения работ по настоящему договору субподрядчиков.

2.2.
Важно

2.2.1. Обеспечить подъезд к месту проведения работ по бурению скважины.

2.2.2. Обеспечить наличие на участке электроэнергии.

2.2.3.

Оплатить работы Подрядчика.

2.2.4. По окончании работ принять работу Подрядчика и подписать акт приемки-сдачи работ. Если Заказчик уклоняется от подписания акта, Подрядчик вправе подписать акт в одностороннем порядке.

БУРМАШ

Бурение скважин на воду

ДОГОВОР № ____ на проведение работ по бурению скважины

г ________________ «___» __________20____

Гражданин РФ_____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Буровая компания «БУРМАШ» именуемое в дальнейшем «Подрядчик», , действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы по бурению скважины технической воды на участке по адресу:_________________________________________________________________________________ а Заказчик обязуется оплатить указанные работы.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1.

Подрядчик также освобождается от гарантийных обязательств в случае невозможности подъезда буровой техники к скважине.

5.8. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.

5.9.

Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

5.10. Возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения своих обязательств в натуре.

6.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

7.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
8.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

8.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

Оплата работы осуществляется в течение 3 календарных дней после подписания акта приемки работ.

3.4. Стоимость работ может быть изменена только по соглашению сторон.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Заказчик уведомлен о необходимости согласования использования подземных вод песчаных горизонтов для питьевых целей с местными органами санэпиднадзора.

4.2. В случае отсутствия водосодержащих отложений на глубине вскрытия по согласованию с Заказчиком Подрядчик производит бурение на более глубокий горизонт, что оформляется отдельным договором или дополнительным соглашением. В противном случае пробуренная скважина считается разведочной и оплачивается из расчета 500 рублей за метр проходки.

4.3.

При возникновении аварийной ситуации, грозящей при продолжении работ по бурению привести к материальному ущербу какой-либо из сторон, или грозящей здоровью или жизни рабочих Подрядчика, Подрядчик вправе свернуть все работы. Пробуренная скважина считается разведочной и оплачивается из расчета 500 рублей за метр проходки.

4.4. Подрядчик не компенсирует Заказчику затраты на благоустройство участка (восстановление ограды, дорожек, газонов, насаждений и т. п.).

РИСКИ5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.

5.1. Сторона, нарушившая договор, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки.

5.2. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.

5.3.

Обеспечить буровую установку электроэнергией от сети 220 В.

3.4. При низком уровне «зеркала» воды в скважине осуществляет работы по изготовлению приямка для насоса, углубляясь вплоть до стабильной работы насоса.

Земляные работы могут быть выполнены Исполнителем из расчета рублей за метр.

4. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Перед началом работ буровикам выплачивается не возвращаемый аванс в размере рублей.

4.2.

Расчет размера оплаты (погонный метр) и оплата за пробуренную скважину производится по окончанию бурения.

4.3. Оплата за установку насоса, обустройство скважины и врезку в водопровод производится по факту выполненных работ.

4.4.

Гарантия на скважину составляет один год со дня окончания работ.

5.4. Подрядчик гарантирует устранение неисправностей в течение 10 дней после поступления письменной заявки на ремонт при внесении Заказчиком оплаты за проезд буровой техники на участок работ.

5.5.

Подрядчик не гарантирует полное соответствие подземных вод из скважины питьевому стандарту по отдельным показателям, таким как, например, содержание железа, фтора, солей общей жесткости и т. д.

5.6. Подрядчик не отвечает за изменения гидрогеологических условий на участке Заказчика вследствие истощения природных запасов воды за счет водоотбора на соседних участках.

5.7. Заказчик обязан согласовывать с Подрядчиком любые действия, связанные с монтажом водоподающего оборудования. В противном случае Подрядчик освобождается от гарантийных обязательств по скважине.

Источник: https://help-me-on-line.ru/dogovor-na-razrabotku-proekta-burenie-skvazhiny

Бурение скважин на воду для юридических лиц

Договор на разработку проекта бурение скважины

✚ Бурение скважин на воду для юридических лиц – полный цикл работ от составления технического задания до получения разрешительной документации.

Бурение водных скважин для юридических лиц — вид земельных работ, который в качестве первого этапа входит в комплекс — строительных, геологоразведочных, горнодобывающих. «ЭкоЭксперт» предлагает бурение скважин в составе:

Бурение скважины на воду: оценка, добыча, режимные наблюдения

Бурение скважины — основной способ добычи важнейшего подземного ресурса — воды для снабжения населенных пунктов, предприятий, частных хозяйств.

Кроме этого, подземные выработки оборудуют для контроля состояния водоносных горизонтов на участках, где ведется хозяйственная деятельность.

На предварительном этапе строительства водозаборного узла, с помощью разведочных скважин можно оценить экономическую эффективность и целесообразность проекта.

Оценка запасов
подземных вод Проводится при проектировании водозаборного узла для получения лицензии на недропользование. После сбора данных полевых исследований скважины на воду, составляется отчет, где рассчитывается объем доступных подземных вод, их напорная мощность и соответствие получаемого ресурса тем целям и объемам, на которые рассчитывает природопользователь Гидрогеологический
мониторинг Исследование, которое частично пересекается с предыдущим пунктом — оценкой запасов. Но еще одна важнейшая задача этого вида работ — наблюдение за режимом функционирования водного объекта, если рядом уже расположены или только запроектированы здания, ландшафтные парки, их благоустройство, реконструкция, прокладка коммуникаций и т. д. Любой природный или искусственный водоем влияет на уровни подземных вод, прочность грунтов в основании фундамента, очертания рельефа прибрежной зоны и т. д. При составлении проекта по строительству или реконструкции все эти риски необходимо оценить, запланировать необходимые профилактические меры и защитные сооружения, а затем постоянно контролировать и фиксировать изменения режима пруда, реки, озера. Cамый распространенный вид работ, при котором организации заказывают бурение скважин на воду. Скважины используются для получения первых проб воды и ее лабораторного исследования на соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам, затем — для оценки запасов, расчета способности одной или нескольких подземных выработок удовлетворить нужды конкретного водозаборного узла, и наконец — для добычи подземных вод в ходе эксплуатации ВЗУ. Также требуется регулярный контроль за состоянием водоносных горизонтов: через основные действующие или отдельные наблюдательные скважины.

Фото 1. Разработка документации.

Бурение на воду для юридических лиц: документальное сопровождение

Поскольку бурение скважин на воду относится к земляным работам, то для них необходимо в установленном порядке получать согласование сразу в нескольких инстанциях: административно-технической инспекции, с балансодержателем земельного участка, с коммунальными службами и т. д.

Когда скважина пробурена, самый первый и важнейший документ — ее паспорт, где указаны основные сведения о выработке. Он потребуется для всех последующих согласований и разрешений.

Есть скважина бурится для снабжения водозаборного узла и далее — коммунальных или промышленных объектов, то придется оформлять документы и ждать заключения:

Фото 2. Действующая скважина.

Также для ввода объекта в эксплуатацию в соответствии со всеми законодательными требованиями организации потребуется:

  • постановка скважины на кадастровый учет,
  • свидетельство о собственности на скважину,
  • лицензия на недропользование.

Перечень документов большой, а некоторые из них можно составлять только последовательно. Ввести скважину в эксплуатацию – сложнее, чем пробурить ее, процесс занимает несколько месяцев. Ускорить его можно при правильном выборе подрядчика, специализирующегося на производстве земляных работ и оформлении экологической документации.

В компании «ЭкоЭксперт» высокая квалификация сотрудников и отработанные схемы взаимодействия с различными инстанциями позволяют быстро и грамотно составить все документы, передать их на экспертизу и точно в срок получить на руки готовые заключения и разрешения. Мы бурим скважины на воду для юр.

лиц в Москве, Московской области и других регионах России.

Вы можете ознакомиться с нашими выполненными объектами и стоимостью работ на сопровождение бурения скважин на воду для юридических лиц.

Оцените материал

Источник: https://xn--80anccgcwd3a3hra8a.xn--p1ai/proektirovanie-artezianskoj-skvazhiny/ekspluatatsiya-podzemnykh-vod/stroitelstvo-vodozabornyx-uzlov/burenie-skvazhiny-na-vodu

Юрист ответит
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: