Договор доверительного управления наследственным имуществом

Содержание
  1. Доверительное управление наследственным имуществом
  2. Какое имущество включается в договор доверительного управления
  3. Требования договора
  4. Как выплачивается вознаграждение доверительному управляющему
  5. Особенности управления отдельными видами имущества
  6. Договор доверительного управления наследственным имуществом
  7. Заключение договора доверительного управления наследственным имуществом
  8. Вознаграждение доверительному управляющему
  9. Возмещение расходов на управление наследственным имуществом
  10. Заключение
  11. Доверительное управление наследственным имуществом (образец договора): права учредителя, порядок оформления договора
  12. Понятие доверительного управления
  13. Требования к управляющему
  14. Права и обязанности управляющего
  15. Договор доверительного управления наследственным имуществом
  16. Как оформить?
  17. Форма и содержание
  18. Срок действия
  19. Ответственность управляющего
  20. Заключение Эксперта
  21. Ответы юриста на популярные вопросы
  22. Доверительное управление наследственным имуществом: правила и сохранность
  23. Охрана наследственного имущества и управление им
  24. Общие правила обеспечения сохранности
  25. Общие сведения об управлении
  26. Договор доверительного управления
  27. Порядок оформления договора
  28. договора доверительного управления наследством
  29. Стороны договора
  30. Существенные условия договора
  31. Срок действия договора
  32. Условия и образец договора доверительного управления
  33. Особенности доверительного управления наследством
  34. Рекомендации по доверительному управлению наследственным имуществом
  35. Доверительное управление некоторыми видами имущества, передающегося по наследству

Доверительное управление наследственным имуществом

Договор доверительного управления наследственным имуществом

Согласно законодательству, наследники вправе вступать в наследство только по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Данное правило касается наследования по закону и по завещанию. Если наследуется объект, который необходимо контролировать до получения правопреемниками свидетельства, составляется договор доверительного управления наследственным имуществом.

Какое имущество включается в договор доверительного управления

ДДУ – это документ, согласно которому доверительный управляющий наделяется полномочиями по управлению наследуемым имуществом на период от смерти наследодателя до вступления правопреемниками в наследство. Это нужно для того, чтобы наследуемый объект мог функционировать в прежнем режиме.

Наиболее распространенной причиной оформления ДДУ является необходимость управления предприятием, если наследодатель являлся его единственным владельцем или имел долю в уставном капитале.

ДДУ может составляться в отношении других объектов:

  • ценные бумаги;
  • исключительные права;
  • некоторые виды недвижимости.

Важность ДДУ заключается в том, что при его отсутствии предприятием некому будет управлять и распоряжаться все полгода, что влечет за собой частичную или полную утрату его рентабельности.

Доверительное управление может быть назначено самим наследодателем, если в завещании указан исполнитель. При отсутствии данного пункта по инициативе наследников у нотариуса оформляется ДДУ.

Специалист нотариальной конторы рассматривает несколько факторов:

  • Можно ли сохранить наследуемое имущество без ДДУ?
  • Можно ли оформить вместо ДДУ договор о возмездном оказании услуг или о хранении?
  • Может ли наследник самостоятельно распоряжаться наследуемым имуществом до фактического вступления в наследство?

Если на один из трех вопросов ответ положительный, вместо ДДУ может быть заключен другой договор, обеспечивающий полноценное функционирование наследуемого имущества.

Какие еще моменты важно учитывать:

  • Имущество передается по ДДУ лишь в том случае, если для него требуется не только охрана, но и управление.
  • До оформления ДДУ независимым экспертом производится оценка передающегося по нему имущества.
  • Доверительный управляющий и душеприказчик обязаны выполнять условия наследодателя, указанные в завещании.
  • Заключение ДДУ производится в срок, не превышающий 5 лет.

Важно! Оформление ДДУ не влечет передачу права собственности доверительному управляющему. Он обязан лишь сохранить имущество в интересах выгодоприобретателя – наследника.

Согласно ст. 1015 ГК РФ, доверительным управляющим может быть назначен ИП или юридическое лицо (кроме унитарных предприятий). Допускается назначение физического лица-гражданина, не имеющего статуса ИП, в определенных случаях.

Не допускается передача имущества в доверительное управление выгодоприобретателям, недееспособным или ограниченно дееспособным гражданам, несовершеннолетним.

Для оформления договора необходимо выполнить следующее:

  1. Наследники, нотариус или иное лицо, заинтересованное в сохранности имущества ходатайствуют о составлении ДДУ. Это отражается в регистрационной книге нотариуса.
  2. В нотариальную контору подается заявление о назначении управляющего. Делать это рекомендуется одновременно с подачей документов на получение наследства.
  3. Между сторонами (учредителем и управляющим) заключается договор. Сами наследники его не подписывают, т.к. являются выгодоприобретателями. Документ нотариальному заверению не подлежит – нотариус здесь является лишь участником сделки.
  4. Соглашение регистрируется в Росреестре в случаях, когда это требуется по закону.

Требования договора

Унифицированной формы ДДУ нет, но он должен включать в себя всю необходимую информацию:

ПунктОписание
Стороны договораУчредитель управления и управляющий. Если в завещании указан исполнитель, в дальнейшем учредителем назначается он. В остальных случаях — нотариус
Права и обязанности учредителяКонтролировать деятельность управляющего, истребовать с него доходы, полученные от имущества; платить управляющему вознаграждение, предоставлять документацию для осуществления управленческой деятельности
Права и обязанности управляющегоЭффективное управление наследственным имуществом, обеспечение его сохранности; получение вознаграждения от доходов; получение возмещения понесенных расходов во время управления
Существенные условияНаименования, Ф.И.О., адреса сторон сделки; описание имущества, полная характеристика; срок действия ДДУ; величина вознаграждения управляющему; порядок выплаты понесенных им расходов; сроки предоставления отчетностей о работе; основания для досрочного прекращения договора
Срок действия ДДУПри наследовании срок действия соглашения составляет полгода. Основанием для досрочного прекращения может стать смерть выгодоприобретателя или управляющего, ликвидация бенефициара или банкротство, признание управляющего недееспособным, отказ от выполнения обязательств

Как выплачивается вознаграждение доверительному управляющему

Выплата вознаграждения осуществляется, если данное условие указано в ДДУ. Как правило, его величина не превышает 3% от оценочной стоимости имущества. Размер определяется сторонами индивидуально.

Также управляющему компенсируются расходы, понесенные им во время управления имуществом. Если вознаграждение не покрывает траты, согласно ст. 1174 ГК РФ все может быть компенсировано за счет наследуемого имущества.

Важно! Договор может быть составлен на безвозмездной основе, не предполагающей перечисление вознаграждения управляющему, если он согласен на такие условия. Кроме того, расчет может быть осуществлен как в денежной, так и в натуральной форме.

Согласно законодательству, физические лица, получившие прибыль на территории РФ, обязаны уплатить налог в размере 13%. Это касается и доверительных управляющих. Расчет НДФЛ ведется от суммы вознаграждения. Компенсации понесенных им расходов здесь не учитываются.

Особенности управления отдельными видами имущества

Если в наследство передается предприятие, ходатайствовать об оформлении ДДУ могут не только наследники, но и учредители. Перед заключением документа нотариус должен проверить, допускается ли вхождение правопреемников в состав учредителей. Во многих случаях это запрещено, и тогда доля наследодателя переходит на баланс юридического лица.

При оформлении договора доверительного управления предприятием дополнительно составляется передаточный акт, отражающий его состояние и характеристики последней произведенной инвентаризации. По договору при управлении управляющий должен руководствоваться уставом, служебными инструкциями и внутренними документами юридического лица.

Если требуется управление ценными бумагами, нотариус проверяет, есть ли у управляющего лицензия на такую деятельность. Кроме того, в договоре потребуется детальное описание внешних признаков таких бумаг.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/heir/dogovor-doveritelnogo-upravleniya-nasledstvennym-imushhestvom

Договор доверительного управления наследственным имуществом

Договор доверительного управления наследственным имуществом

При изучении вопросов о доверительном управлении имуществом по наследству необходимо определить права нотариуса, который действует, принимая обязанности учредителя доверительного управления, а также процессуальные правила такого управления.

Такие действия могут относиться к полномочиям нотариуса, которому предоставлено право по управлению или охране имущества по наследству, устанавливающиеся законодательством РФ (п. 6 ст. 1171 ГК РФ).

Основным источником регулирования в связи с правилами доверительного управления имуществом по наследству определена гл. 53 ГК РФ.

Согласно типовому договору об управлении наследством, устанавливается следующая форма: учредитель управления — в виде одной стороны, должен передать доверительному управляющему — как другой стороне — имущество для управления на срок, который устанавливается в договоре. В договоре другая сторона берет на себя обязательства управлять таким имуществом, под контролем и в интересах учредителя, а также выгодоприобретателя.

Обязанности и права по данному договору доверительного управления законодательством устанавливаются в гл. 53 ГК РФ. На основании ст. 1173 ГК РФ, учредителем управления может выступить нотариус. В случаях наследования имущества по завещанию им выступает исполнитель завещания.

Гражданский кодекс РФ указывает на два основания к образованию доверительного управления:

  • заключение договора;
  • по закону (то есть ст. 1026 ГК РФ).

Если в числе наследства находится имущество, которое требует не только охраны, но и управления, нотариус может действовать как учредитель доверительного управления. Также он может заключить договор по доверительному управлению имуществом по наследству.

Заключение договора доверительного управления наследственным имуществом

В соответствии с законодательством, договор по доверительному управлению должен заключаться в письменной форме (п. 1 ст. 1017 ГК РФ).

В случае управления объектами недвижимости этот договор должен разрабатываться по форме, которая предусматривается для реализации недвижимого имущества.

Предмет договора — это перечень правоотношений при доверительном управлении. Условия такого договора перечисляются в ст. 1016 ГК РФ.

  • При составлении договора указываются наименования сторон и их адреса, однако выгодоприобретатель иногда может быть не обозначен.
  • Указывается весь состав имущества, которое должно передаваться, согласно договору, в доверительное управление, а также описания объектов и их характеристики.
  • Далее описываются формы и размеры вознаграждения, которое выплачивается доверительному управляющему в случаях, если его выплата предусматривается договором. Причем доверительное управление осуществляться может как за вознаграждение, так и безвозмездно.
  • На основании ст. 67 Основ законодательства РФ о нотариате, управляющий владеет правом получать от наследников вознаграждение без учета полученной выгоды от пользования имуществом наследства.

Срок действия договора, как указывается в законодательстве, определяется нотариусом при учете характера, а также оценочной стоимости наследства, и времени, которое необходимо всем наследникам для того, чтобы вступить во владение имуществом по наследству, однако не более сроков, которые устанавливаются для принятия наследства для определенных категорий наследников. Статья 68 Основ указывает, что охрана имущества по наследству продолжится до принятия имущества наследниками. А если наследство не принято, то до истечения срока для принятия наследства, который устанавливается законодательством РФ.

Законодательство устанавливает ограниченную ответственность доверительного управляющего, и предусматривает также, что управляющий, который не проявил необходимой заботы и действий в интересах выгодоприобретателя, должен возместить ему упущенную выгоду, которую мог получить за все прошедшее время доверительного управления. Учредителю управления, в таком случае, он должен возместить убытки, которые произошли по причине повреждения или утраты имущества по наследству (при учете естественного износа), а также упущенную выгоду.

Причем доверительный управляющий должен освобождаться от ответственности за причинение убытков, если сможет доказать, что убытки могли произойти вследствие непреодолимой силы, а также неправильных действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

Вознаграждение доверительному управляющему

Предельные размеры вознаграждения, определяемые для договоров доверительного управления наследством, устанавливаются Правительством РФ на основании п. 6 ст. 1171 ГК РФ.

Причем необходимо принимать во внимание, что вопросы о вознаграждении доверительному управляющему (п. 1 ст. 1016, ст.

1023 ГК РФ) допускают безвозмездность исполнения своих обязанностей управляющим.

Одновременно ст. 1023 ГК РФ дает управляющему право на получение компенсации, возмещающей необходимые расходы, произведенные в течение доверительного управления имуществом. Также данные текущие расходы подлежат возмещению.

Возмещение расходов на управление наследственным имуществом

В соответствии с п. 2 ст. 1174 ГК РФ, расходы на управление наследством и его охрану (то есть расходы на вознаграждение управляющему, а также покрытие расходов при управлении) производятся за счет наследственного имущества или за счет доходов от управления имуществом.

Можно сделать вывод (на основании п. 2 ст. 1026 ГК РФ), что при доверительном управлении наследством управляющий получает полное право на возмещение всех необходимых расходов независимо от того, имеются какие-либо доходы в процессе управления имуществом или их нет.

Определяя возмещение расходов, связанных с управлением наследством, которое происходит за счет наследственного имущества, закон устанавливает очередность при их возмещении.

Вознаграждение управляющему, а также компенсация его необходимых расходов должны осуществляться до расчетов со всевозможными кредиторами, однако после возмещения расходов, которые вызваны болезнью, а также похоронами наследодателя (п. 2 ст. 1174 ГК РФ).

ПримерГр. Сергеев Н.Н. обратился в коммерческую структуру с предложением принять в доверительное управление дом, принимаемый им по наследству. Эта коммерческая структура заключила соглашение о доверительном управлении с гр. Сергеевым, однако обратилась за разъяснениями к адвокату по поводу данного договора. Адвокат подтвердил правомочность коммерческой структуры на предмет принятия в доверительное управление вышеуказанного объекта, в соответствии с п. 1 ст. 1015 ГК РФ и получения вознаграждения г-ном Сергеевым Н. Н.

Заключение

  • Если в числе наследства находится имущество, которое требует не только охраны, но и управления, нотариус может заключить договор по доверительному управлению имуществом по наследству.
  • В случае управления объектами недвижимости договор должен разрабатываться по форме, которая предусматривается для реализации недвижимого имущества.
  • Предмет договора — это перечень правоотношений при доверительном управлении.
  • Законодательством установлена ограниченная ответственность доверительного управляющего.
  • Управляющий может получать вознаграждение за доверительное управление, а также может исполнять свои обязанности безвозмездно.

Источник: https://po-nasledstvy.ru/nasledovanie/dokumenty/oformlenie/dogovor-doveritelnogo-upravleniya/

Доверительное управление наследственным имуществом (образец договора): права учредителя, порядок оформления договора

Договор доверительного управления наследственным имуществом

Наследственное имущество может содержать не только объекты собственности (квартира, автомобиль, денежные средства), но и объекты, нуждающиеся в управлении. Среди них предприятия, акции, ценные бумаги, доля в уставном капитале юридического лица.

Срок вступления в наследство составляет 6 месяцев. В это время такое имущество не может существовать самостоятельно. Это может значительно уменьшить его стоимость.

В такой ситуации нотариус должен обеспечить доверительное управление наследственным имуществом.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Понятие доверительного управления

Под доверительным управлением понимается управление имуществом наследодателя, которое нуждается в постоянном контроле. Как правило, это бизнес или акции. Целью управления является сохранение и преумножение ценности наследственного имущества.

Правом на назначение доверительного управляющего наделяется нотариус. В период до вступления в наследство, нотариус является учредителем доверительного управления.

В качестве заинтересованного лица могут выступать:

  • наследники;
  • законный представитель несовершеннолетнего наследника;
  • отказополучатель;
  • кредиторы;
  • отдел опеки (если в качестве наследника выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин).

Важно! Наследник, не являющийся доверительным управляющим имуществом, не имеет права на участие в управлении организацией или предприятием покойного.

Требования к управляющему

Управляющий наследственным имуществом должен соответствовать требованиям, установленным законом:

  1. В соответствии со ст. 1015 ГК РФ в качестве управляющего могут выступать индивидуальный предприниматель, юридическое или физическое лицо. Не могут выступать в данной роли орган местного самоуправления или государство.
  2. В соответствии со ст. 1173 ГК РФ управляющим может быть наследник.
  3. Если в завещании указан исполнитель завещания, то он также может быть назначен управляющим (при его согласии).
  4. Если в качестве управляющего назначается физическое лицо, то он должен быть совершеннолетним и дееспособным. Если юридическое – то оно не должно быть ликвидировано на момент заключения договора.

Важно! Наследники не имеют права влиять на процесс выбора управляющего. Нотариус может согласовать с ними кандидатуру, но не обязан этого делать.

Закон предусматривает возможность одновременного назначения нескольких управляющих. Они должны выполнять обязанности в соответствии с условиями договора.

Если между управляющими возникает конфликт, нотариус имеет право расторгнуть договор и выбрать новые кандидатуры.

Права и обязанности управляющего

Управляющий должен исполнять свои обязанности, предусмотренные нормами закона и договора.

Основные обязанности управляющего:

  • участвовать в управлении предприятием;
  • ать в собраниях руководящего состава предприятия так, как завещал наследодатель;
  • предоставлять отчет об управлении нотариусу в срок, предусмотренный договором, но не реже, чем 1 раз в 2 месяца.

Права управляющего:

  • получать вознаграждение за исполнение обязанностей, предусмотренное договором;
  • проводить собрание наследников;
  • запрашивать необходимые бумаги;
  • изучать деятельность предприятия;
  • принимать управленческие решения.

Управляющий не имеет права:

  • производить обмен долей;
  • выходить из состава участников предприятия;
  • дарить или продавать имущество;
  • выполнять обязательства наследодателя, до момента вступления наследников в права собственности на имущество.

Исключение составляет ситуация, когда завещание содержит наказ оплатить определенное обязательство за счет наследственного имущества.

Обратите внимание! Расходы на доверительное управление, на проведение оценки собственности и на обеспечение сохранности имущества, переданного в управление, проводится за счет наследственного имущества.

Договор доверительного управления наследственным имуществом

Договор оформляется в письменной форме. Сторонами документа являются управляющий и нотариус.

Документ не содержит данные о выгодополучателе. Им по умолчанию является наследники покойного.

Исключение составляет ситуация, когда завещание включает завещательный отказ. В таком случае, в качестве выгодополучателя указывается отказополучатель.

Договор может быть расторгнут нотариусом в одностороннем порядке. Это возможно при выявлении грубых нарушений в процессе управления. В такой ситуации нотариус отстраняет управляющего, требует предоставление отчета и назначает нового.

Управляющий выполняет свои обязанности на возмездной основе. Он имеет право на получение вознаграждения, установленного договором.

Как оформить?

Алгоритм назначения доверительного управляющего:

  1. Заинтересованное лицо инициирует процесс.
  2. Нотариус заказывает оценку имущества.
  3. Нотариус выбирает кандидатуру управляющего.
  4. Учредитель и управляющий заключают договор.
  5. Управляющий регулярно оформляет отчет и предоставляет нотариусу.

Форма и содержание

Закон не устанавливает точную форму договора доверительного управления наследственным имуществом.

Но документ должен соответствовать общим требованиям к контрактам:

  • оформляется в письменной форме;
  • заключается в 2 экземплярах (1 – для нотариуса, 1 – для управляющего);
  • содержит срок действия и дату составления;
  • включает полный перечень имущества, переданного в управление;
  • подписывается сторонами лично.

контракта:

  • наименование документа;
  • дата составления и город оформления;
  • полное наименование сторон (Ф.И.О., адрес регистрации, паспортные данные, реквизиты доверенности);
  • предмет соглашения;
  • перечень имущества, переданного в управление;
  • порядок осуществления обязанностей;
  • размер и порядок выплаты вознаграждения;
  • порядок предоставления отчетности;
  • права и обязанности сторон;
  • процедура расторжение документа;
  • подписи сторон.

Образец договора доверительного управления наследственным имуществом:
alt: Договор доверительного управления наследственным имуществом

Срок действия

В соответствии со ст. 1173 ГК РФ договор заключается на срок не более 5 лет.  Если по истечении срока наследники не заявят требование о передаче имущества им, то договор продляется еще на 5 лет.

В течение 6 месяцев с момента открытия наследства, учредителем доверительного управления является нотариус. После вручения получателям свидетельства о правах на наследство данные полномочия передаются им.

С этого момента наследники могут в любой момент потребовать прекращения договора и передачи им имущества. Но это является правом, а не обязанностью наследников.

Также договор прекращает свое действие в следующих случаях:

  • смерть выгодоприобретателя (если он установлен договором);
  • отказ выгодоприобретателя от получения выгод;
  • смерти управляющего – физического лица или индивидуального предпринимателя; банкротство или ликвидация управляющего – юридического лица;
  • отказ управляющего от исполнения обязанностей;
  • инициатива учредителя управления;
  • смерть нотариуса – учредителя управления (в течение 6 месяцев с момента открытия наследства).

Ответственность управляющего

Управляющий не имеет прав на имущество, находящееся в управлении. Он должен осуществлять свою деятельность с целью увеличить объем имущества и для получения выгоды наследников.

Важно! При подписании документов управляющий обязан указывать Д.У. В противном случае ответственность по сделке он несет лично.

Также ответственность по сделкам возлагается на управляющего, в случае явного превышения полномочий.

Заключение Эксперта

Подведем итоги:

  1. Если имуществу покойного требуется управление, то нотариус может назначить доверительного управляющего.
  2. В данном качестве может выступать физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель.
  3. Управляющий исполняет свои обязанности на возмездной основе.
  4. Управление осуществляется на основании договора.
  5. Не реже чем 1 раз в 2 месяца управляющий должен предоставлять отчет об исполнении обязанностей.

Доверительное управление – это достаточно редкое явление в юридической практике. Поэтому, наследники, столкнувшиеся с такой необходимость, часто попадают в тупик. Специалисты нашего сайта ответят на все ваши вопросы и помогут в оформлении доверительного управления. Просто оставьте заявку на сайте.

Ответы юриста на популярные вопросы

Добрый день! Отец являлся учредителем ООО. Могу ли я оформить доверительное управление ООО, но не у того нотариуса, который занимается ведением наследственного дела?

Нет. Полномочия учредителя доверительного управления есть только у нотариуса, который ведет наследственное дело.

Как определить перечень имущества, которое передается в доверительное управление?

Нотариус обязан составить акт, в котором перечисляется все имущество, переданное в управление.

После смерти ИП остался работающий бизнес. Может ли доверительным управляющим выступать муж дочери покойного?

В соответствии с законодательством, муж дочери может быть управляющим, если он соответствует требованиям. То есть является совершеннолетним и дееспособным. Других запретов не предусматривается.

Кто владеет и управляет бизнесом покойного до вступления наследников в свои права?

В случае необходимости, нотариус может назначить доверительного управляющего. Но процедура не является обязательной. Если у предприятия есть другие учредители и доверительное управление не является обязательным, то можно и не учреждать.

Единственный наследник подал заявление о назначении доверительного управления. В составе наследственного имущества присутствует ООО. Наследодатель был единственным учредителем. Размер уставного капитала составляет 10 000 р. Но нотариус требует проведения оценки имущества.

Зачем?

Гражданский кодекс устанавливает необходимость проведения оценки. Стоимость ООО может быть значительно больше, чем уставной капитал. Например, в собственности предприятия может быть различное имущество. Доверительный управляющий несет за него ответственность.

Поэтому обязательно необходимо установить точную цену. Для этого и проводится оценка.

Источник: https://SocPrav.ru/doveritelnoe-upravlenie-nasledstvennym-imushchestvom

Доверительное управление наследственным имуществом: правила и сохранность

Договор доверительного управления наследственным имуществом

Обычно наследование не представляет сложностей: достаточно подать документы и подождать полгода до выдачи соответствующего свидетельства. Проблемы появляются, когда ожидать нет возможности: например, при принятии в наследство ценных бумаг или предприятия. В таких случаях оформляется доверительное управление наследственным имуществом по поручению нотариуса.

Охрана наследственного имущества и управление им

Согласно ст. 1171 ГК РФ, до фактического принятия наследства правопреемниками нотариус или исполнитель нотариально заверенного завещания обязаны обеспечить охрану наследуемого имущества. Данное обязательство появляется с момента открытия наследственного дела по ходатайству одной из сторон:

  • Наследников.
  • Государственных или муниципальных органов власти.
  • Исполнителя.

Если завещателем заранее было получено согласие душеприказчика на исполнение возлагающихся на него функций, нотариус согласует все действия по обеспечению охраны именно с ним.

Что касается сроков выполнения мероприятий, то здесь все зависит от определенных обстоятельств:

  • Полгода, если при вступлении в наследство нет никаких проблем.
  • 9 месяцев, когда требуется отказ от наследуемого имущества одним из наследников.

Фактически получается, что нотариус обеспечивает охрану до момента принятия наследства. Если правопреемник по каким-либо причинам не успевает это сделать, по истечении срока данное обязательство снимается.

Важно! С 01.09.2018 года вступают в силу новые изменения, согласно которым ограничения по срокам не устанавливаются на законодательном уровне.

Исполнитель, с которым был оформлен договор доверительного управления наследственным имуществом, должен предпринимать все меры по его сохранности по собственной инициативе, но он может действовать и по согласованию с наследниками.

Общие правила обеспечения сохранности

В соответствии со ст. 1172 ГК РФ, должны быть предприняты следующие меры по охране наследства:

  • На начальном этапе нотариус составляет опись имущества в присутствии двух свидетелей. Ими не могут быть удостоверители завещания, другие нотариусы, наследники, ограниченно или полностью недееспособные, несовершеннолетние, неграмотные, а также иностранные граждане, не владеющие в достаточной степени русским языком.
  • При необходимости во время составления описи могут присутствовать представители госорганов, наследники или душеприказчики. Если они хотят, может быть произведена оценка имущества. Если о проведении оценки ходатайствует только один гражданин, она выполняется за его счет, но впоследствии расходы распределяются пропорционально стоимости имущества.
  • Если в наследственную массу входят денежные средства наличными, они поступают на депозит нотариуса. В случае с ценными бумагами или вкладами сохранность обеспечивается банком.
  • При включении в состав наследства оружия и других ограниченно оборотоспособных предметов нотариус обязан об этом оповестить соответствующие органы. Оружие хранится в отделе полиции по месту открытия наследства. Чтобы его забрать, правопреемнику понадобится не только свидетельство, но и соответствующее разрешение.

Если наследование выполняется по завещанию и назначен исполнитель, сохранность имущества обеспечивается им. Также он может заключить договор о хранении с другим лицом.

Общие сведения об управлении

Существуют несколько предметов наследования, в отношении которых требуется назначение доверительного управляющего наследственным имуществом:

  • Организации, если завещатель был генеральным директором или одним из учредителей. В последнем случае наследуется доля в уставном капитале.
  • Акции, облигации, фьючерсы и иные ценности, имеющиеся на счету у наследодателя.
  • Авторские права.

Если дело касается управления предприятием, то до принятия наследства нельзя медлить – за полгода без руководства оно перестанет функционировать. Именно для этого требуется составление договора на доверительное управление наследственным имуществом, учреждаемое нотариусом или душеприказчиком.

Временному управляющему организацией по контракту полагается вознаграждение в размере 3% от оценочной стоимости НИ, но может устанавливаться и меньшая сумма – все регулируется по договоренности между сторонами.

Договор доверительного управления

Особенности доверительного управления наследством регламентируются гл. 53 ГК РФ. Здесь важно обратить внимание на несколько статей при составлении договора:

СтатьяПояснение
ст. 1017Если требуется сохранность недвижимости, договор составляется по форме, предусмотренной для сделки купли-продажи. Здесь требуется государственная регистрация соглашения. В остальных случаях достаточно простой письменной формы. Если данные правила не соблюдаются, документ признается недействительным
ст. 1016 о составе договораВ соглашение обязательно включается информация о составе НИ, данные гражданина или юридического лица, в интересах которых действует управляющий, а также срок действия и размер вознаграждения. Максимальный срок действия договора составляет 5 лет. Если по окончании срока ни одна из сторон не заявила о расторжении соглашения, оно считается продленным на аналогичный период и на тех же условиях

Прекращение соглашения производится только в отдельных случаях:

  • Смерть доверительного управляющего, если им являлось физическое лицо. Составление дополнительных документов не требуется, и нотариусу или исполнителю придется искать нового человека, который готов возложить на себя ответственность по управлению.
  • Добровольный отказ управляющего или учредителя управления.

Важно! Если нотариус или душеприказчик заметят нарушения, допущенные управляющим, они вправе прекратить действие контракта в одностороннем порядке и назначить новое ответственное лицо по соглашению.

Чтобы все оформить правильно, рекомендуется ознакомиться с примером договора на управление наследством.

Порядок оформления договора

Заключение договора, согласно которому нотариус доверяет управление НИ другому лицу, возможно по следующим основаниям:

  • Когда правопреемники планируют наследовать имущество, требующее постоянного контроля и управления.
  • Если в завещании сразу был указан исполнитель.

В каком порядке производится оформление договора на управление наследством:

  1. Если наследуется определенное имущество, требующее сохранности и доверительного управления, душеприказчик или нотариус ходатайствуют о заключении контракта с управляющим.
  2. Производится поиск управляющего, оформляется соглашение на определенный срок.

В обязанности управляющего входит совершение всех действий в интересах выгодоприобретателя. Если он не выполняет данное правило, соглашение на управление наследственным имуществом может быть аннулировано.

договора доверительного управления наследством

При документальном оформлении договора важно обратить внимание на моменты, которые должны быть в нем указаны в обязательном порядке:

  • Стороны.
  • Условия управления.
  • Срок действия.

Стороны договора

Сторонами при подписании имущественного договора на управление могут быть следующие лица:

  • Нотариус или душеприказчик.
  • Доверенный управляющий.

Основное право упреждения принадлежит нотариусу, но, если завещателем был назначен исполнитель, оно передается последнему.

Что должен делать учредитель:

  • Контролировать выполнение условий управляющим и не препятствовать ему при выполнении задач.
  • Запрашивать у управляющего информацию о доходах, полученных предприятием за время управления.
  • Оплачивать вознаграждение доверенному в соответствии с контрактом.
  • Обеспечить управляющему все документы, требующиеся для осуществления его деятельности.

В права управляющего входит следующее:

  • Управлять вверенными ценностями и обеспечивать их сохранность.
  • Истребовать возмещение расходов, связанных с управлением.
  • Использовать всевозможные методы для недопущения обесценивания вверенного ему имущества или снижению его стоимости.

Также доверенное лицо наделено полномочиями совершать любые юридические действия, вносить изменения в учредительные документы и выполнять другие обязанности, если это не противоречит условиям контракта.

Чтобы разобраться в ситуации более детально, достаточно ознакомиться с практическим примером оформления договора:

Дахов Р.О. умер в апреле 2017 года. В наследство он оставил своей дочери дом, квартиру, автомобиль и 4 500 акций ПАО «Газпром». Наследница решила ходатайствовать о предоставлении доверительного управляющего перед нотариусом. С брокером был заключен договор. На тот момент стоимость одной акции составляла 122 руб., общая сумма – 549 000 руб.

Контракт был оформлен, и брокеру удалось приобрести еще 500 акций, а их цена поднялась до 143 руб., что в общей сумме составило 715 000 руб. По соглашению вознаграждение управляющего – 3% от прибыли (4 980 руб.). Оставшиеся деньги после продажи ценных бумаг достались бы правопреемнице.

Прибыль подлежит налогообложению, поэтому ей пришлось бы заплатить 13% от суммы.

Существенные условия договора

К таковым условиям относится следующее:

  • Ф.И.О. и адреса регистрации всех сторон.
  • На какой срок оформляется контракт.
  • Описание имущества, которым будет управлять доверенное лицо до оформления права собственности наследниками.
  • Величина и условия перечисления вознаграждения управляющему.

Важным моментом является и обозначение прав и обязанностей сторон, хотя такое условие в ГК РФ не указано. Также в контракте можно подробно расписать иные сведения:

  • В каком порядке будут компенсироваться расходы управляющего.
  • Как будет произведена передача наследства по окончании договора.
  • В какие сроки направляются отчеты о работе.

Срок действия договора

Стандартный срок, на который оформляется соглашение, составляет 6 месяцев – то есть до получения правопреемниками свидетельства о праве на наследство. Если возникают сложности, предусмотренные ст. 1154 и 1156 ГК РФ, то период действия документа увеличивается.

Досрочное прекращение доверительного управления возможно при наличии следующих обстоятельств:

  • Смерть выгодоприобретателя.
  • Отказ управляющего.
  • Ликвидация организации.
  • Смерть управляющего, установление недееспособности или несостоятельности.

В остальных случаях расторжение производится в судебном порядке.

Образец договора доверительного управления можно скачать здесь

Условия и образец договора доверительного управления

Возложение полномочий по управлению имуществом на доверенное лицо фиксируется в тексте соответствующего договора. Утвержденной формы договора законодательство не предусматривает, однако есть ряд нюансов, которые обязательно должны содержаться в нем.

В документе обязательно описывается состав имущества, которое подлежит доверительному управлению, четко указываются права и обязанности управляющего лица.

Отдельным пунктом идут определенные запреты на осуществление действий, которые могут оказать негативные последствия и нарушить законные интересы наследников. Например, содержание договора может включать в себя установление прав доверительного управляющего на временное управление имуществом, но, вместе с этим, будет установлен запрет на распоряжение им, включая продажу, дарение и т.д.

Действующий образец договора предусматривает возможность не указывать в тексте всех наследников, поскольку их состав еще может измениться в течение срока действия данного договора.

Касаемо сведений об имуществе, следует включить в договор данные о его текущем местонахождении, о выполняемых функциях, о том, требуется ли его охрана. Если речь идет о денежных счетах, следует указать банк, в котором они открыты и т.д.

Особенности доверительного управления наследством

Как и любая правовая процедура, доверительное управление имеет свои определенные нюансы и особенности. В гражданском праве сложно найти аналоги данной процедуры, так как она представляет собой временную передачу прав на имущество тому или иному лицу.

При этом временный управляющий не получает абсолютно никаких прав на наследственное имущество.

Его основные действия заключаются лишь в постоянном поддержании функционирования вверенного ему наследства и осуществление иных необходимых действий, в которые может входить и его охрана.

Объектом данных правовых отношений всегда становится какое-либо имущество, ранее принадлежавшее наследодателю. Причем данное имущество может быть выражено абсолютно в различных формах, включая не только предприятия и недвижимость, но и долю в уставном капитале какого-либо общества, а также ценные бумаги и целые имущественные комплексы.

Объектом договора по доверительному управлению обязательно должно являться индивидуально-определенное и юридически свободное имущество. Положения договора по доверительному управлению не могут допускать смешения двух видов имущества – наследственное с личным имуществом управляющего.

Рекомендации по доверительному управлению наследственным имуществом

Процедура управления наследственным имуществом доверительным управляющим не является распространенной. Именно поэтому, при появлении такой необходимости, наследники часто сталкиваются с большим количеством трудностей, а также регулярным появлением новых вопросов о порядке и схеме осуществления процедуры.

Из-за подобных сложностей, законодательством РФ регулярно разрабатываются различные методические рекомендации по доверительному управлению наследственным имуществом.

Сам процесс управления начинается с подачи нотариусу письменного заявления от одного либо нескольких наследников, а также от иных лиц, имеющих соответствующие полномочия.

Следует помнить о том, что после принятия заявления нотариус не сразу приступает к поиску управляющего и заключению договора с ним.

Прежде всего, он должен убедиться, действительно ли принятие такого решения будет целесообразно. Если он выяснил, что наследственному имуществу действительно требуется охрана и управление, он приступает к поиску управляющего. Если у наследников имеются какие-либо кандидатуры, они могут предложить их.

Существенным вопросом при заключении договора с управляющим остается вопрос о размере вознаграждения. Доверительный управляющий имеет право погашать расходы на управление имуществом в счет доходов, которые будут получены за время действия договора управления. Эти нюансы и особенности расчетов обязательно следует продумать заранее, поставив в известность всех заинтересованных лиц.

Доверительное управление некоторыми видами имущества, передающегося по наследству

Имущество, которому требуется доверительное управление в тот период, пока законные наследники не вступили в свои права, может быть достаточно разнообразным. Именно от конкретного вида имущества зависят и многие нюансы управления, а также иные аспекты данной процедуры.

Описание имущества в договоре доверительного управления должно быть максимально точным, чтобы в любой момент данное имущество можно было идентифицировать.

Если передаваемое в управление имущество представляет собой долю в складочном капитале общества, нотариус предварительно должен изучить состав юридического лица, а также действительность вхождения наследника в данный состав. В уставах многих обществ предусмотрено, что доли в уставном капитале могут переходить к наследникам умерших участников только с согласия других членов.

В тех случаях, когда в доверительное управление передаются акции акционерного общества, получение согласия от всех акционеров не потребуется.

Если в управление передаются ценные бумаги, они обязательно должны быть описаны по внешним признакам, расположенным на них. Заключая договор на управление ценными бумагами, нотариус обязательно должен проверить наличие и второй стороны необходимой лицензии на осуществление данной деятельности.

Управление предприятием подразумевает обязательное составление передаточного акта, в котором содержатся данные прошлых инвентаризаций. Назначенное уполномоченное лицо – доверительный управляющий исполняет свои функции на основе действующего устава предприятия, соблюдая требуемые нормы и стандарты, разработанные в соответствии с конкретной деятельностью организации.      

Источник: https://advokat-malov.ru/priobretenie/doveritelnoe-upravlenie-nasledstvennym-imushhestvom.html

Юрист ответит
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: