Дает ли покупка недвижимости право на получении проживание без квоты

Содержание
  1. Как получить гражданство России, купив недвижимость
  2. Что дает наличие недвижимости в России иностранцу
  3. Где можно получить паспорт при покупке недвижимости
  4. Страны, где можно получить паспорт за инвестиции в недвижимость
  5. Кто наделён правом получения РВП, минуя квоты в 2020 году
  6. Общие сведения о квоте
  7. Что определяет квота РВП
  8. Кто вправе обойти квоты
  9. Документы для РВП без квоты
  10. Особенности заполнения заявления
  11. Процесс рассмотрения подаваемых заявлений
  12. По какой причине могут отказать
  13. Действия после получения разрешения
  14. Регистрация по  месту пребывания
  15. Уведомление о местонахождении
  16. Как получить РВП без квоты в 2020году
  17. Общие сведения
  18. Почему без наличия квоты сложно получить РВП
  19. Основания для получения РВП без квоты
  20. По программе переселения соотечественников
  21. Список необходимых документов
  22. Куда подавать документы
  23. Рассмотрение заявлений
  24. Причины отказа в получении РВП
  25. Подводя итоги
  26. Дает ли покупка недвижимости право на получении проживание без квоты
  27. Кому доступно получение Рвп без квоты в 2020 году
  28. Рвп без учета квоты
  29. Наличие недвижимости в России при оформлении РВП
  30. Как иностранцу приобрести недвижимость в России
  31. Как иностранцу без проблем получить прописку в России?
  32. Покупка недвижимости в РФ для иностранцев
  33. Поиск недвижимости — самый важный нюанс
  34. Может ли иностранец купить квартиру в России?
  35. Оформление покупки для иностранных граждан
  36. Какие документы потребуются для сделки?
  37. Какие права дает собственная недвижимость в РФ?
  38. Налоговая база
  39. Стоит ли иностранцам покупать недвижимость в РФ
  40. Как иностранцу купить квартиру в России?
  41. Правда ли, что для покупки недвижимости в России нужен вид на жительство?
  42. Правда ли, что получить ВНЖ или гражданство проще тем, у кого есть собственность на территории России?
  43. Правда ли, что сделка обойдется иностранцу намного дороже, чем гражданину РФ?
  44. Правда ли, что для покупки недвижимости в России иностранцу придется отказаться от своего гражданства?
  45. Юлия Дымова, директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet:
  46. Евгений Мохнаткин, юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-недвижимость»:

Как получить гражданство России, купив недвижимость

Дает ли покупка недвижимости право на получении проживание без квоты

Получить гражданство через покупку недвижимости в России нельзя. Однако наличие дома или квартиры может стать дополнительным преимуществом при рассмотрении вопроса о гражданстве или ВНЖ, уточняют юристы

flashkin/shutterstock

С каждым годом российское гражданство получают все больше людей. Только за первый квартал 2020 года — более 161 тыс. человек. Это в 2,5 раза больше по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом. Среди получивших гражданство больше всего граждан ДНР и ЛНР. В прошлом году российский паспорт получили почти полмиллиона человек. Для сравнения, в 2018 году — 269,4 тыс. человек.

Спросили у юристов, дает ли иностранцу покупка недвижимости в России возможность получения российского паспорта и в каких странах гражданство за инвестиции в недвижимость возможно.

Согласно российскому законодательству, иностранные граждане в нашей стране вправе приобретать, владеть и распоряжаться недвижимостью (домами, квартирами и земельными участками) в коммерческих и личных целях. Иностранцы также могут приобрести недвижимость в кредит в российских банках.

При этом для иностранцев действуют ограничения на покупку земельных участков в определенных регионах.

«К ним относятся земли на приграничных территориях, морских портов, сельхозназначения; лесные угодья, заповедники; территории оборонных объектов.

Также иностранный гражданин не сможет купить недвижимость в городах, где установлен специальный режим (закрытый город)», — отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Эттлер.

По данным экспертов, чаще всего иностранные граждане покупают недвижимость в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в Сочи. Среди покупателей лидируют граждане Белоруссии, Казахстана, Украины, Узбекистана. Европейские страны, США и Великобритания идут в отрыве и часто покупают элитную недвижимость в столице, а также квартиры в старом фонде Петербурга.

Так выглядит российский документ — вид на жительство иностранного гражданина в России ( Dmitry Vorona/shutterstock)

Для покупки недвижимости в России необязателен вид на жительство (ВНЖ). Он дает право постоянно находиться в стране, а недвижимость может быть для проживания некоторое время или для сдачи в аренду, добавила Ольга Эттлер.

После покупки недвижимости в России иностранный гражданин должен встать на учет в налоговую. Налоги и сборы за саму сделку, а также налог на недвижимость для него такие же, как у граждан России: от 0,1% до 2% в зависимости от региона и кадастровой стоимости, отметила старший юрист ГК «Аудит Груп» Татьяна Гебгарт.

«Однако при продаже объекта недвижимости иностранный гражданин заплатит НДФЛ в размере 30% от полной цены продажи без уменьшения на расход при покупке или сумму налогового вычета», — сказала Татьяна Гебгарт.

Что дает наличие недвижимости в России иностранцу

Покупка недвижимости в России не дает иностранцу права на получение российского гражданства или вида на жительство. Преференций при покупке недвижимости в России нет и у граждан стран СНГ.

При этом, по мнению Татьяны Гебгарт, наличие в собственности у иностранца российской недвижимости может упростить подтверждение квоты на временное проживание. Сейчас закон предусматривает, что подтверждение квоты не требуется лицу, осуществившему инвестиции в России.

Разрешение на временное проживание (РВП) — это документ, позволяющий иностранцу проживать и работать в России в течение трех лет. Проживание на основании РВП — в большинстве случае это первый этап получения российского гражданства. Каждый год правительство России устанавливает определенное количество квот на РВП.

В Министерстве экономического развития предложили выдавать ВНЖ за инвестиции в российскую недвижимость ( Urban_Reporter/shutterstock)

«В развитие данного положения может быть заложена возможность учета средств, потраченных на покупку недвижимости в качестве инвестиций. Это сделает процедуру получения права на временное проживание для собственников недвижимости в РФ — иностранных граждан заявительным, а не разрешительным», — считает юрист.

Также в мае Министерство экономического развития (МЭР) подготовило законопроект, принятие которого позволит получать вид на жительство в России иностранным предпринимателям, которые приобретут в стране недвижимость. Предполагается, что нововведение повысит инвестиционную привлекательность российской экономики.

Кроме того, в июне Госдума приняла закон, который позволит получать гражданство России в упрощенном порядке всем иностранцам, чьи дети уже имеют российские паспорта и достигли 18 лет. Сейчас данное правило распространяется только на нетрудоспособных родителей взрослых детей.

Где можно получить паспорт при покупке недвижимости

Гражданство просто за покупку недвижимости сейчас предоставляют не так много стран. Как правило, в них действуют государственные программы, направленные на привлечение инвестиций. Условия устанавливают минимальный порог стоимости объектов, покупка которых позволяет запрашивать паспорт, рассказала аналитик Prian.ru Анастасия Фалей.

Страны, где можно получить паспорт за инвестиции в недвижимость

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5f0c2e0c9a79474b76def07d

Кто наделён правом получения РВП, минуя квоты в 2020 году

Дает ли покупка недвижимости право на получении проживание без квоты

Задержаться в РФ иностранец может на основании РВП. Документ оформляется в рамках квот, выделяемым Правительством РФ в ограниченном количестве. Есть категории граждан, которые вправе запросить получение РВП без учета квоты.

Разрешение на временное проживание в РФ

Вопросы выдачи РВП всецело регулируются ФЗ-115 «О правовом положении иностранных граждан в России».

2 августа 2019 года Президент РФ принял ФЗ-257, который дополнил существующий ФЗ-115  http://www.kremlin.ru/acts/bank/44554. Теперь граждане Украины и апатриды, проживающие постоянно на территории этой страны, получить РВП без учёта квоты. Ознакомиться с законом можно по ссылке. 

Общие сведения о квоте

Уровень жизни в России с каждым годом растёт, улучшается социальная и экономическая ситуация. Государство дает льготы и для приобретения квартир, и при выплате коммунальных услуг, и при взятии кредитов. Можно сказать, что РФ догонит и Европу, и Америку в ближайшем будущем во всех отраслях.

В первую очередь в Россию переезжают люди из ближнего зарубежья, ведь в таких странах, как Украина, Молдова, Таджикистан и других государствах СНГ всё не так радужно.

Стать россиянином может практически кажды. Однако для контроля иммиграции во всех регионах РФ были введены квоты. Их цель — ограничивать поток переселенцев. Это особенно относится к наиболее популярным регионам, к примеру, Московской области, Санкт-Петербургу, Краснодарскому краю.

Что определяет квота РВП

Квота на РВП определяет сколько будет выдано разрешений иностранцам в течение 1 года в конкретном регионе страны. Ограничение вводится ежегодно. Ежегодный пересмотр квот делается на основании статистических и экономических показателей.

Количество квот в 2020 году было определено Правительством РФ в ноябре 2018 года http://government.ru/docs/34746/. В большинстве регионов в каждом последующем году квот становится меньше. Снижается потребность в специалистах и работниках без квалификации. 

Получателям РВП важно понимать, что, если они подадут заявление на РВП в тот момент, когда квот не останется, у них не примут документы. Больше шансов получить разрешение у тех, кто обращается в начале года.

Для иностранцев, желающих получить РВП, процесс вызывает беспокойство. У каждого свои планы, отказ сотрудников МВД может в корне их перечеркнуть. Потому очень важно знать, кому доступно получение РВП без квоты и как доказать свое право на эту возможность.

Прием документов на РВП в миграционной службе

Кто вправе обойти квоты

РВП без квоты в 2020 году может запросить широкий круг заявителей. Прежде чем начать сбор документов на получение разрешения и обратиться в МВД, нужно узнать, есть ли такая возможность. Если этот так, то можно существенно упростить процедуру получения РВП.

Какие документы необходимы для получения РВП по браку можно узнать на нашем сайте.

Чтобы заявление на РВП было принято без учета квоты, надо соответствовать следующим критериям (или хотя бы по одному из перечисленных ниже):

  1. Заключить в России контракт о прохождении на территории государства военной службы.
  2. Быть недееспособным и иметь трудоспособного ребёнка, являющегося гражданином РФ.
  3. Быть инвестором.
  4. Выйти замуж за россиянина, проживающего(ей) в РФ.
  5. Иметь отца либо мать инвалида – подданного России.
  6. Быть рожденным в РСФСР и ранее иметь статус гражданина Советского Союза.
  7. Являться несовершеннолетним либо нетрудоспособным гражданином.
  8. Иметь недееспособного ребёнка с гражданством РФ.
  9. Участвовать в программе переселения соотечественников.
  10. Быть родителем ребёнка – гражданина РФ.
  11. Быть гражданином Украины или апатридом, постоянно проживающим на территории этой страны.

Документы для РВП без квоты

Базовый пакет документации для подачи включает:

  1. Анкету-заявление. Бланк заявления на получение РВП можно скачать здесь.
  2. Два фото на матовой бумаге размером 35×45 (снимок может быть цветным или чёрно-белым).
  3. Справку об отсутствии судимости.
  4. Медицинскую справку об отсутствии наркомании, ВИЧ, лепры, сифилиса и туберкулёза.
  5. Сертификат о владении государственным языком Российской Федерации.

Нужно также предоставить дополнительно и бумаги, подтверждающие основания выдачи РВП без квоты. К примеру:

  1. Советский паспорт либо российское свидетельство о рождении в РСФСР.
  2. Справка о недееспособности или инвалидности.
  3. Паспорт и свидетельство о рождении ребёнка-гражданина РФ.
  4. Если есть нетрудоспособный родитель или родители, являющиеся россиянами — бумаги, подтверждающие недееспособность, их паспорта и свидетельство о рождении заявителя.
  5. Для супругов граждан РФ — российский паспорт супруга, свидетельство о браке.
  6. Для инвесторов — письмо-подтверждение от руководства компании, в которую были произведены вливания денежных средств, с указанием внесенной суммы.
  7. Если у заявителя есть ребёнок-россиянин, признанный недееспособным — свидетельство о рождении или его паспорт и решение суда (копия) с признанием ребёнка нетрудоспособным.

За служащими МВД всегда остаётся право запросить дополнительные документы. Однако в большинстве случаев перечисленных выше бумаг бывает достаточно.

Для получения РВП необходимо сдать экзамен на знание русского языка.

Пример заявления на РВП

Особенности заполнения заявления

Анкета – это основной документ, объединяющий прочие подаваемые бумаги. Она может оформляться как в бумажном, так и в электронном виде. В первом случае следует распечатывать бланк с двух сторон (получается два двусторонних листа). Допускается заполнение формы только на русском языке.

Если составляется анкета на несовершеннолетнего гражданина, не достигшего 14-летнего возраста, обязанность заполнения и проставления подписи ложится на плечи законного представителя ребёнка. Заявление на РВП для несовершеннолетних можно скачать здесь.

При заполнении бланка вручную нужно, чтобы информация была написана разборчиво. Можно заполнять как печатными, так и прописными буквами. Главное, чтобы текст легко можно было прочитать. Используйте чёрные чернила.

Заявление представляет собой перечень вопросов, на которые соискатель должен исчерпывающе ответить. Пустые поля оставлять нельзя. По окончании заполнения подпись ставить не нужно. Это делается только в присутствии сотрудника МВД при подаче заявления и прилагаемых к нему документов.

Подробнее о том, можно ли выезжать за пределы региона и о работе с РВП в Москве можно узнать на нашем сайте.

Процесс рассмотрения подаваемых заявлений

Процесс занимает много времени. После приёма, учёта и регистрации документов, сотрудники МВД тщательно проверяют их. Рассмотрение бумаг занимает около полугода. По истечении этого срока заявитель получает положительный ответ или отказ.

Период рассмотрения дел тех иностранцев, которые прибыли в Россию по программе переселения, — 60 суток.

Постановка штампа РВП в паспорт иностранного гражданина

По какой причине могут отказать

Предусмотрен целый ряд причин, по которому соискателю могут вернуть заявление и прилагаемые к нему документы. Отказ возможен в следующих случаях:

  1. Поданные бумаги по своей форме и содержанию не соответствуют законодательным нормам РФ.
  2. Соискателем были допущены ошибки в предоставленной о себе информации.
  3. Поданные удостоверения личности и иные документы по сроку заканчиваются ранее, чем через полгода.
  4. Соискателем был нарушен порядок проживания на территории Российской Федерации.
  5. Заявителем не была уплачена положенная пошлина.

Достаточно одного из вышеперечисленных пунктов, чтобы получить отказ. Большинство причин исправимо. Можно внести поправку в документы или уплатить пошлину и снова обращаться в МВД.

Действия после получения разрешения

Существует алгоритм действий, которого должен придерживаться иностранный гражданин, получивший возможность оформить РВП с квотой или без неё.

Регистрация по  месту пребывания

Миграционное законодательство России требует, чтобы все граждане, как соотечественники, так и иностранцы регистрировали своё местоположение. Нужно в обязательном порядке встать на учёт, зарегистрировавшись по месту жительства.

Так выглядит регистрация по месту пребывания

Обладатели РВП должны сдать отпечатки пальцев. Для регистрации по месту жительства нужно подать в ГУВМ МВД уведомление о текущем  местонахождении исправку о полученных в течение прошедшего года доходах.

Уведомление о местонахождении

Уведомление следует подавать через год после получения разрешения. Законодательство учитывает, что у некоторых граждан могут быть уважительные причины, из-за которых они не смогут уложиться в срок с предоставлением документа. В этих случаях даётся ещё полгода на то, чтобы подать уведомление и справку, но не более.

Если проигнорировать требование и совсем не подавать уведомление, это станет основанием для привлечения к ответственности. Нарушителям будет отказано в возможности получить ВНЖ, дающий возможность получить впоследствии и российское гражданство.

РВП представляет собой штамп в паспорте. На нем будет указан срок, в течение которого разрешено проживать на территории РФ, а также персональные данные иностранца.

Важной особенностью РВП является то, что его обладатель не имеет права выбирать, где ему жить на территории Российской Федерации. Зарегистрировать местоположение можно только там, где выдали документ.

Источник: https://VisaSam.ru/russia/migraciya/rvp-bez-kvoty.html

Как получить РВП без квоты в 2020году

Дает ли покупка недвижимости право на получении проживание без квоты

На первый взгляд может показаться, что количество выделяемых квот на РВП достаточно велико, однако претендентов на их получение, как правило, оказывается еще больше. Именно поэтому многие иностранные граждане и лица без гражданства, желающие таким образом получить указанное разрешение в России, спешат обратиться за ее выделением сразу же после начала очередного календарного года.

Общие сведения

С каждым годом Россия становится всё более популярным объектом для переезда.

Экономика страны поднимается, уровень жизни её граждан растёт, социальная политика государства позволяет получать льготы и для приобретения квартир, и при выплате ЖКХ услуг, и при взятии кредитов.

Уже сегодня можно смело заглядывать в будущее и прогнозировать, что РФ догонит и Европу, и Америку. Статус самого богатого государства в мире снова будет нашим. И это лишь вопрос времени.

Вышесказанное влечёт в государство иностранцев. Первым делом спешат переселиться люди из ближнего зарубежья. Увы, в таких странах, как Украина, Молдова, Таджикистан и т. д. всё не так радужно, как хотелось бы.

Стать россиянином может практически каждый желающий. Однако чтобы контролировать и сдерживать процесс миграции извне, во всех регионах РФ были введены квоты. Их цель ограничивать поток переселенцев. Это особенно относится к наиболее популярным регионам, таким как Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край и т. д.

Почему без наличия квоты сложно получить РВП

Для оформления этого разрешения для иностранных граждан по закону требуется, предварительно получить квоту. Документ выдают по заявлению иммигранта, легально находящегося на территории РФ, соблюдающему условия пребывания, но на практике удается получить такой документ только ограниченному количеству людей, что позволяет правительству регулировать приток иммигрантов.

Когда гражданин другого государства находится в России больше положенных 90 дней без оформления РВП, его могут привлечь в административной ответственности или даже депортировать.

Основания для получения РВП без квоты

Иностранный гражданин или лицо без гражданства имеет право обратиться с заявлением о выдаче ему разрешения на временное проживание без учёта квоты, если он:

  1. Родился на территории Российской Федерации.Хотелось бы отметить, что официально наименование республики «Российская Советская Федеративная Социалистическая Республика» было заменено на наименование «Российская Федерация» 25 декабря 1991 года.Поэтому, для получения разрешения на временное проживание в России без учета квоты по данному основанию необходимо, чтобы заявитель был рождён на территории России после ранее указанной даты.
  2. Родился на территории РСФСР и ранее состоял в гражданстве СССР.Официально Союз Советских Социалистических Республик прекратил своё существование 26 декабря 1991 года.Поэтому, для получения РВП без квоты по данному основанию заявитель должен быть рождён на территории России до указанной ранее даты.
  3. Имеет супруга, который является гражданином России – только при условии наличия у него (у супруга заявителя, являющегося гражданином РФ) места жительства в России.
  4. Является участником Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом. Правом на получение разрешения на временное проживание в РФ без квоты, в этом случае, обладают так же и члены семьи участника указанной Государственной программы, переселяющиеся совместно с ним для проживания в Россию.

По программе переселения соотечественников

  • Имеет ребенка, который является гражданином России.В соответствии с российским законодательством, ребёнком признаётся лицо, не достигшее 18-летнего возраста.
  • Имеет родителя, являющегося нетрудоспособным гражданином России;
  • Признан нетрудоспособным и имеет сына или дочь, являющихся дееспособными гражданами России.
  • Не достиг 18-летнего возраста и получает разрешение на временное проживание в России вместе со своим законным представителем, являющимся иностранным гражданином или лицом без гражданства, получающим указанное разрешение без учета квоты.
  1. Не достиг 18-летнего возраста и получает разрешение на временное проживание в России по заявлению своего законного представителя, являющегося гражданином России.
  2. Достиг 18-летнего возраста, признан недееспособным или ограниченным в дееспособности и получает разрешение на временное проживание в России вместе со своим законным представителем, являющимся иностранным гражданином или лицом без гражданства, получающим указанное разрешение без учета квоты.
  3. Достиг 18-летнего возраста, признан недееспособным или ограниченным в дееспособности и получает разрешение на временное проживание в России вместе со своим законным представителем, являющимся иностранным гражданином или лицом без гражданства, получающим указанное разрешение без учета квоты.
  4. Имеет сына или дочь, достигших 18-летнего возраста и являющихся гражданами России, которые признаны вступившим в законную силу решением суда недееспособными или ограниченными в дееспособности.
  5. Поступил на военную службу. В этом случае разрешение на временное проживание без квоты может быть выдано на срок, равный сроку военной службы иностранного гражданина или лица без гражданства.

Список необходимых документов

Основной список документов одинаков для всех иностранных граждан, ходатайствующих о получении РВП.

Он включает в себя:

  • паспорт (или заменяющий его документ);
  • 2 фото;
  • справку об отсутствии судимости;
  • справки об отсутствии заболевания ВИЧ, наркоманией, лепрой, туберкулезом и сифилисом;
  • сертификат о владении русским языком.

Однако в случае оформления разрешения представителями льготных категорий стандартный перечень несколько изменяется. При наличии вышеуказанных оснований иностранный гражданин представляет в МВД следующие дополнительные документы для РВП без квоты: Анкета-заявление.

Если иностранный гражданин родился в РСФСР/РФ или имел гражданство СССР:

  • свидетельство о рождении в РСФСР/РФ или паспорт гражданина СССР.

Если иностранец признан нетрудоспособным, но имеет дееспособного ребенка, состоящего в российском гражданстве:

  • документы о нетрудоспособности иностранного гражданина; свидетельство о рождении и паспорт ребенка, состоящего в российском гражданстве.

Если у иностранного гражданина есть ребенок, состоящий в российском гражданстве:

  • свидетельство о рождении ребенка.

Если у иностранного гражданина есть хотя бы один нетрудоспособный родитель, имеющий гражданство России:

  • свидетельство о рождении; паспорт нетрудоспособного родителя;
  • документы о нетрудоспособности родителя.

Если супруг/супруга иностранца — гражданин РФ:

  • свидетельство о браке; паспорт супруга/супруги.

Если осуществлены инвестиции:

  • подтверждающее письмо руководителя компании, привлекшей инвестиции, с указанием их размера.

Если иностранный гражданин поступил на службу: контракт.

Если есть совершеннолетний недееспособный/ограниченно дееспособный ребенок — гражданин РФ:

  • свидетельство о рождении и паспорт ребенка; копия решения суда, из которого следует, что лицо признано недееспособным / ограниченно дееспособным.

Куда подавать документы

Подавать документы нужно лично в отделение Федеральной миграционной службы по месту жительства. Заявитель должен быть совершеннолетним и легально находится на территории страны.

Заявитель может одновременно подавать документы на членов своей семьи, о чем необходимо указать в анкете.

Рассмотрение заявлений

Поданный пакет бумаг и заявление рассматривают, после чего принимают решение об отказе либо о получении.

Если заявление поступает в Консульство или Диппредставительство участниками переселенческой программы, то срок рассмотрения сокращается до 60 суток с момента поступления бумаг в отделение ГУВМ МВД России. В случае, когда иностранец прибыл в порядке, который не требует оформления визового разрешения, заявление рассматривают также 60 дней.

Причины отказа в получении РВП

Предусмотрен целый ряд причин, по которому соискателю могут вернуть заявление и прилагаемые к нему документы. Ниже мы рассмотрим, какие конкретно причины могут стать препятствием для проживания на территории России и кому не дадут временное разрешение. Отказать в РВП могут даже из-за ошибки в заполнении заявления.

Итак, отказ возможен в следующих случаях:

  • поданные бумаги по своей форме и содержанию не соответствуют законодательным нормам РФ;
  • соискателем были допущены ошибки в предоставленной о себе информации;
  • поданные удостоверения личности и иные документы по сроку заканчиваются ранее, чем через полгода;
  • соискателем был нарушен порядок проживания на территории Российской Федерации;
  • заявителем не была уплачена положенная пошлина.

Достаточно одного из вышеперечисленных пунктов, чтобы получить отказ. Хорошая новость в том, что большинство причин исправимо. Вы можете внести поправку в документы или уплатить пошлину и снова обращаться в МВД. Если на этот раз всё будет правильно, вы уже скоро станете обладателем разрешения.

Подводя итоги

Квота на РВП представляет собой ограничение на количество разрешений на временное проживание, которые могут быть выданы в ее пределах в течение календарного года в конкретном субъекте РФ.

Поэтому, чтобы попасть в число обладателей квоты, иностранные граждане и лица без гражданства, желающие таким образом легализовать свое положение в РФ, стараются обратиться за ее получением в начале года.

Источник: https://1migration.ru/rvp/bez-kvoty.html

Дает ли покупка недвижимости право на получении проживание без квоты

Дает ли покупка недвижимости право на получении проживание без квоты

В данной статье сайта мы рассмотрим основания для получения , а также перечень документов, которые необходимо дополнительно представить для получения указанного разрешения без учета квоты.

Российским законодательством о правовом положении иностранных граждан в РФ предусмотрен перечень случаев, когда иностранный гражданин или лицо без гражданства имеет право получить разрешение на временное проживание в России без учёта утверждённой Правительством России квоты.

Возможность получения является весьма существенной «льготой», которая значительно облегчает человеку процедуру получения права временного проживания в России, а значит, и всю в целом процедуру получения гражданства России.

Кому доступно получение Рвп без квоты в 2020 году

Общие сведения Важно знать и понимать, что если на момент подачи документов квота будет исчерпана, сотрудник МВД не сможет принять у вас заявление.

Какие документы нужны для подачи на РВП Оформление разрешений вне квот Почти любое правило имеет исключения, и требование о квотах в том числе.

Рвп без учета квоты

Кроме варианта получения РВП по квоте, законом также предусмотрен вариант оформления разрешения на временное проживание без учета квоты.

Это означает, что иностранный гражданин, который имеет хотя бы одно из нижеперечисленных оснований, не обязан получать квоту, и может сразу же приступить к оформлению документов для РВП и подать их в УВМ (управление по вопросам миграции): 1 – иностранный гражданин родился в России 2 – иностранный гражданин родился на территории РСФСР (РСФСР — это территория России) + состоял в гражданстве СССР 3 – у иностранного гражданина супруг(а) — гражданин России, зарегистрированный по месту жительства в РФ 4 – у иностранного гражданина один, либо оба родителя — граждане России, при этом родители признаны нетрудоспособными (пенсионный возраст, инвалидность)

Наличие недвижимости в России при оформлении РВП

Имеются ли исключения для получения Временного разрешения на проживание, если приобретена недвижимость в РФ.

Без учета утвержденной Правительством Российской Федерации квоты разрешение на временное проживание может быть выдано иностранному гражданину: 1) родившемуся на территории РСФСР и состоявшему в прошлом в гражданстве СССР или родившемуся на территории Российской Федерации; 2) признанному нетрудоспособным и имеющему дееспособных сына или дочь, состоящих в гражданстве Российской Федерации; 3) имеющему хотя бы одного нетрудоспособного родителя, состоящего в гражданстве Российской Федерации; 4) состоящему в браке с гражданином Российской Федерации, имеющим место жительства в Российской Федерации; 5) осуществившему инвестиции в Российской Федерации в размере, установленном Правительством Российской Федерации; 6) поступившему на военную службу, на срок его военной службы; 6.

Как иностранцу приобрести недвижимость в России

Вложение средств в недвижимость – выгодная инвестиция. Многие при этом ошибочно полагают, что только россияне стремятся стать собственниками жилья в зарубежных странах.

Довольно большое число иностранных граждан не прочь вступить в право собственности на российской территории. А вот насколько приобретение недвижимости в России иностранцами осуществимое мероприятие, мы считаем целесообразным разобраться.

Российские законы ни в коей мере не ограничивают права представителей других государств в вопросе владения, распоряжения или приобретения жилого имущества. Осуществить все эти операции можно, даже не обладая российским гражданством.

Существует, однако, перечень земель, приобретать которые иностранным гражданам строго запрещено.

Как иностранцу без проблем получить прописку в России?

Людям свойственно менять место жительства в поисках более комфортных условий, и иногда это стремление оборачивается переездом в другую страну.

Все государства сталкиваются с необходимостью вести учёт въезжающих и выезжающих иностранцев, и Россия не исключение.

Согласно миграционной политике нашего государства иностранцы, даже временно приезжающие в Россию, должны состоять на обязательном миграционном учёте.

Говоря о прописке, необходимо уточнить вопросы терминологии.

Термин «прописка» был упразднён в 1993 году, и его заменили новым понятием — «регистрация».

Источник: http://yurnd.ru/daet-li-pokupka-nedvizhimosti-pravo-na-poluchenii-prozhivanie-bez-kvoty-18667/

Покупка недвижимости в РФ для иностранцев

Дает ли покупка недвижимости право на получении проживание без квоты

Интерес жителей иностранных государств к недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации растет с каждым годом. На первых строчках в списке наиболее популярных городов находятся Москва, Санкт-Петербург и, конечно же, Сочи.

Южная столица РФ, как магнит, притягивает людей из самых разных уголков земного шара. Впрочем, удивительного в этом ничего нет. Развитая инфраструктура, широкий спектр услуг для отдыха, высокий уровень сервиса, налаженное авиасообщение с другими регионами и странами — самые очевидные преимущества.

Если вы являетесь гражданином другой страны и вас интересует походящая недвижимость в Сочи для иностранных граждан, то обратитесь к сотрудникам нашего агентства. С большим удовольствием поможем вам в вопросе поиска и возьмем на себя все юридические заботы.

Поиск недвижимости — самый важный нюанс

Большая часть покупателей недвижимости в Сочи — это люди из других регионов. Почти все приняли решение о том, чтобы стать владельцами своей собственной квартиры или дома после того, как побывали в городе. Кто-то остался под впечатлением от летнего или зимнего отдыха, а кто-то вспомнил, как было здорово на отдыхе в далеком детстве.

Жители других стран, как показывает практика, реже приезжают в Сочи. Для них весомым поводом для визита сюда является отдых или же посещение событий международного значения — Олимпиада, Чемпионат по футболу, различные саммиты и конференции.

В любом случае, если вы не живете в Сочи, очень сложно понять специфику города. Дистанционно сделать это практически невозможно. Единственное верное решение в вопросе поиска — это довериться профессионалу своего дела, который учтет все пожелания и поможет подобрать самый оптимальный вариант в вашем бюджете.

Если вы живете в другой стране и объективно плохо знаете русский, то лучше всего найти специалиста по недвижимости, который хорошо знает ваш родной язык. Это существенно упростит общение и облегчит поиск. Не стесняйтесь рассказывать менеджеру о всех своих желаниях и требованиях к будущему жилью. Предельная открытость сторон и доверительные отношения — это залог успеха сделки!

Назад к содержанию

Может ли иностранец купить квартиру в России?

Граждане, которые не имеют гражданства Российской Федерации спокойно могут приобретать частные дома и квартиры в жилых комплексах. Однако, покупка недвижимости в России иностранными гражданами имеет определенные ограничения. Нельзя приобрести следующие объекты:

• Земельные участки в лесном фонде; • Участки, расположенные на территории заповедников; • Угодья сельскохозяйственного назначения; • Земли на территории оборонных объектов; • Участки в закрытых районах.

Также иностранцы не имеют права на приобретение недвижимости в городах с особым режимом — Железногорске, Зеленогорске, Снежинске, Новоуральске и др. В остальных ситуациях никаких ограничений нет. Если вы — резидент другой страны, то в Сочи можно купить практически любую недвижимость: от участков под строительство частного дома до квартир в элитных жилых комплексах.

Назад к содержанию

Оформление покупки для иностранных граждан

Пункт 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации уравнивает жителей страны и иностранных граждан в приобретении недвижимости. Самое главное требование — это законное пребывание в стране. Логично, что лица, которые находятся в международном розыске или у которых есть запрет на территорию РФ, не могут приобрести недвижимость на законных основаниях.

Жители всех стран могут приобретать недвижимость в Сочи, владеть ею и распоряжаться по своему личному усмотрению (продавать, сдавать, дарить). Законность пребывания на территории России, житель иностранного государства может подтвердить при помощи следующих документов:

  • Действующей визой;
  • РВП — разрешением на временное проживание;
  • Видом на жительство;
  • Миграционной картой.

Сама процедура купли-продажи ничем не отличается. Она идентична и для иностранцев, и для резидентов РФ. Договор между покупателем и продавцом должен быть составлен на русском языке или, при желании, на двух языках — русском и родном языке покупателя.

При заключении сделки с гражданином другого государства может присутствовать переводчик. Это актуально для тех ситуаций, когда покупатель плохо разговаривает на русском. Если же проблем в общении не возникает, то можно обойтись и без переводчика.

Важно, что все расчеты происходят в российских рублях. То есть, если покупатель привез с собой иностранную валюту для покупки квартиры или дома, ее сначала необходимо поменять в банке.

Назад к содержанию

Какие документы потребуются для сделки?

Поскольку сама сделка купли-продажи не имеет никаких принципиальных отличий, то и пакет документов потребуется соответствующий:

  1. Паспорт покупателя с нотариально заверенным переводом;
  2. Нотариально заверенное согласие супруга (если есть);
  3. Подтверждение законного пребывания (см. выше).

Если квартира приобретается в новостройке по договору долевого участия, то для оформления сделки в Росреестре дополнительно потребуется заявление от покупателя, квитанция об оплате государственной пошлины и техническая документация на квартиру, которую предоставляет застройщик. Что касается порядка расчетов, то они могут производиться в наличной или же безналичной форме — кому как удобнее.

Назад к содержанию

Какие права дает собственная недвижимость в РФ?

Самый распространённый миф, касающийся покупки недвижимости иностранцем в России — наличие каких-то льгот и преимуществ. Приобретая жилье, расположенное на территории Российской Федерации, гражданин другой страны получает только жилплощадь, которой он волен распоряжаться по своему усмотрению.

Владение собственным домом или квартирой не упрощает процедуру получения вида на жительство. Оформить постоянную прописку также не получится — только временная регистрация.

Также наличие собственной недвижимости РФ не позволяет избежать обязанности получения документов для легального проживания и прочих правил, установленных миграционным законодательством.

Несмотря на то, что покупка собственной недвижимости не дает никаких льгот, это также не освобождает иностранных граждан от уплаты налогов в государственную казну. Об этом мы подробно расскажем ниже.

Назад к содержанию

Налоговая база

Резиденты РФ могут воспользоваться правом получения налогового вычета при покупке недвижимости. Для жителей иностранных государств такая привилегия недоступна. Однако, этот факт не освобождает их от уплаты налогов за владение недвижимостью.

Сумма налоговых сборов рассчитывается точно по такому же принципу, как и для жителей РФ. Налог уплачивается ежегодно, а сумма его зависит от ряда факторов:

  • Региона, в котором расположена квартира;
  • Кадастровой стоимости;
  • Доли владения.

Если у иностранца в собственности несколько квартир в России, то налоги придется заплатить по каждому из объектов. Что касается продажи квартиры, то для нерезидентов РФ, ставка намного выше. Если собственнику квартиры с российским гражданством придется заплатить в пользу государства 13% от суммы продажи, то вот жителю другого государства — 30%.

Назад к содержанию

Стоит ли иностранцам покупать недвижимость в РФ

Как видите, каких-то особых привилегий у иностранцев нет. Поэтому покупка квартиры в России должна быть взвешенным и обдуманным решением. Не стоит покупать недвижимость там, где она будет приносить одни только убытки. Куда более целесообразно купить квартиру в Сочи — выгодно инвестировать свои средства и преумножить их при продаже.

Цены на недвижимость в курортном городе постоянно растут. Даже с учетом того, что иностранцам придется заплатить 30% налогов при продаже, есть высокие шансы окупить свои вложения и получить весомую прибыль. Кроме того, квартиры на берегу моря можно очень выгодно сдавать в аренду и приезжать сюда только на отдых.

Назад к содержанию

Источник: https://www.vincent-realty.ru/articles/pokupka-nedvizhimosti-v-rf-dlya-inostrantsev-/

Как иностранцу купить квартиру в России?

Дает ли покупка недвижимости право на получении проживание без квоты

oleggoncharov/Fotolia

На данный момент в российском законодательстве не прописано никаких жестких ограничений для иностранцев, которые хотели бы приобрести недвижимость в России. Нужно иметь подтверждение права пребывания на территории страны (это может быть даже туристическая виза), выбрать понравившийся объект и провести стандартную сделку купли-продажи.

Как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства?

Я живу за рубежом. Как мне купить квартиру в России?

Правда ли, что для покупки недвижимости в России нужен вид на жительство?

Нет, это вовсе не обязательное условие. Вид на жительство подтверждает право постоянно пребывать в стране, но недвижимость может быть куплена и не для постоянного, а, например, сезонного проживания.

Правда ли, что получить ВНЖ или гражданство проще тем, у кого есть собственность на территории России?

Нет, неправда. Никаких преференций наличие квартиры, дачи, гаража или другой недвижимости не дает.

Правда ли, что сделка обойдется иностранцу намного дороже, чем гражданину РФ?

Никаких дополнительных взносов и сборов для иностранцев законодательство России не предусматривает. В отдельных случаях покупка для негражданина и правда может выйти дороже, но по банальным бытовым причинам. Например, если требуются услуги переводчика, нотариальное заверение перевода документов на русский и обратно и т. п.

Можно ли взять ипотеку в России, имея только вид на жительство?

Какой налог платит покупатель квартиры с двойным гражданством?

Правда ли, что для покупки недвижимости в России иностранцу придется отказаться от своего гражданства?

Нет, неправда. Приобретение недвижимости и наличие гражданства в другой стране не приводят к конфликту интересов.

Юлия Дымова, директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet:

Приобретение недвижимости в России гражданином другой страны — довольно понятный и отлаженный процесс. Но нередко сложности возникают из-за языкового барьера. Если иностранный гражданин не говорит на русском языке, то он может привлечь переводчиков для подготовки документов.

Некоторые иностранные граждане обращаются к нотариусу, который не только предоставляет переводчика, но также помогает составить двуязычный нотариально заверенный договор. Так покупателю проще разобраться с тем, что он подписывает и что приобретает, в конечном счете.

Может ли нерезидент сдавать российскую квартиру в аренду?

Возможна ли регистрация в квартире, принадлежащей иностранцу?

Есть и более «бюджетный» вариант — иностранный гражданин может привлечь к оформлению документов русскоговорящего гражданина страны, выдать ему доверенность, и уже он будет подписывать все документы от имени покупателя.

Покупка недвижимости иностранцами не облагается никакими специальными налогами, однако зачастую возникают сложности со взаиморасчетами (особенно в случае, если деньги поступают из-за рубежа).

Также стоит отметить, что существует перечень пограничных муниципальных образований, округов и районов, жестко регламентированный законодательством РФ, на недвижимость, расположенную на данных территориях, иностранцы не смогут получить право собственности.

На получение вида на жительство приобретение недвижимости никак не влияет. Но здесь есть один нюанс: для получения разрешения на временное проживание необходимо наличие свободной квоты, ведь по каждому субъекту есть определенное количество мест для людей, планирующих получить гражданство. Если у иностранца в собственности уже есть недвижимость, то получить квоту можно в упрощенном порядке.

Евгений Мохнаткин, юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-недвижимость»:

Законодательство РФ почти не накладывает ограничений на иностранцев, которые хотят приобрести недвижимость на территории России. Но некоторые нюансы все же существуют. Так, иностранный гражданин не вправе приобретать недвижимость в приграничных районах РФ и в закрытых административно-территориальных образованиях.

Для совершения сделки иностранному гражданину потребуется стандартный набор документов: национальный паспорт, его копия с нотариально удостоверенным переводом и документы, подтверждающие законность нахождения на территории России.

Если сделка требует нотариального удостоверения или государственной регистрации, то потребуется предоставить заверенное у нотариуса согласие супруга/супруги покупателя.

В случае, если муж или жена находятся за границей, потребуется зафиксировать согласие второй стороны у любого нотариуса и проставить на этот документ апостиль, а также перевести его на русский язык.

Может ли иностранец купить недвижимость в Крыму?

Может ли итальянец купить землю в Крыму?

Особое внимание необходимо уделить сделкам, в которых участвует иностранный гражданин, не владеющий русским языком.

Поскольку все документы по купле-продаже и все заявления на регистрацию в Росреестр составляются на русском языке, участникам процесса необходимо заранее позаботиться о том, чтобы в него был вовлечен переводчик (или доверенное лицо, которое хорошо владеет языком и специфическими терминами, так как не всем под силу перевести текст документов иностранному покупателю).

Также сторонам следует заранее обсудить порядок проведения сделки, в том числе обговорить способ оплаты за приобретаемый объект недвижимости.

Отдельно надо отметить, что наличие у иностранного гражданина недвижимости в собственности не дает ему преференций при рассмотрении вопроса о получении российского гражданства или вида на жительство.

Не пропустите:

Могут ли граждане ДНР купить квартиру в России?

Как гражданам Украины купить дом с землей в России?

Сколько иностранец может жить в России без регистрации?

Я не резидент РФ. Должна ли я оплачивать ЖКУ в России?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_inostrantsu_kupit_kvartiru_v_rossii/7846

Юрист ответит
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: