Банки работающие с мат капиталом челябинск

Содержание
  1. Как воспользоваться материнским капиталом
  2. Наши ключевые преимущества 
  3. Как можно использовать материнский капитал с помощью нашего займа?
  4. Определились на что Вы используете материнский капитал? Что дальше?
  5. Вниманию  семей с 3-мя и более детьми! Вы можете получить больше – до 1 318 115 рублей!
  6. Хотите воспользоваться средствами господдержки ?
  7. Какие банки работают с маткапиталом в челябинске
  8. Банки в челябинске которые работают с материнским капиталом
  9. Банки работающие с мат капиталом как первоначальный взнос в 2020 году челябинск
  10. Какие банки работают с материнским капиталом в 2020 году
  11. Кредиты на приобретение жилья «Материнский капитал»
  12. ТОП-4 банка, где можно взять ипотеку под материнский капитал в 2020
  13. На какие ипотечные цели можно потратить
  14. Как взять ипотеку с материнским капиталом
  15. Материнский капитал как первоначальный взнос
  16. Особенности, которые важно знать
  17. Какие потребуются документы
  18. Требования к заемщикам
  19. Погашение ипотеки с материнским капиталом
  20. ТОП-4 предложений 2020 года
  21. Ипотека с материнским капиталом в Росбанке
  22. Ипотека с материнским капиталом в Альфа-банке
  23. Ипотека с материнским капиталом в Совкомбанке
  24. Ипотека с материнским капиталом в Банке Открытие
  25. Банки, работающие с материнским капиталом
  26. Какие банки выдают ипотеку под материнский капитал?
  27. Можно ли направить маткапитал на уплату первоначального взноса?
  28. Список документов для получения маткапитала банком
  29. Можно ли материнским капиталом погасить кредит в банке?
  30. Кредит под материнский капитал наличными
  31. Можно ли положить маткапитал в банк под проценты?

Как воспользоваться материнским капиталом

Банки работающие с мат капиталом челябинск

Материнский капитал на 2020 год составляет 466 617 рублей

Вам не придется ждать 3-х летия ребенка, чтобы получить деньги

Оставить заявку онлайн

Кредитный потребительский кооператив «Урал-Финанс» разработал специальное предложение для тех клиентов, которые хотят скорее воспользоваться средствами материнского капитала – «Заем на улучшение жилищных условий с использованием материнского капитала».

Вы получаете средства на улучшение жилищных условий в течение 10 рабочих дней после обращения.

Для этого вам необходимо оставить заявку на получение займа, выбрать недвижимость и предоставить необходимые документы.

С удовольствием ответим на Ваши вопросы по телефону +7 (351) 246-40-40

Наш кредитный потребительский кооператив «Урал-Финанс» работает на рынке финансовых услуг Челябинска более 17 лет. По программе с использованием материнского капитала мы работаем с 2010 года. Ежемесячно к нам обращаются семьи, которым необходимо улучшить жилищные условия уже сегодня, а не ждать исполнения второму ребенку 3-х лет. 

Наши ключевые преимущества 

Вам не нужно подтверждать сведения о своем доходе и проходить проверку кредитной истории. Мы не требуем от Вас собирать многочисленные документы для подтверждения Вашего дохода. 

Забудьте про длительные ожидания, которые приходится терпеть при обращении в банк. С нами вам действительно не нужно долго ждать. Мы рассмотрим вашу заявку в течение 1-3 дней и дадим вам ответ.

Стоимость вашей комиссии зависит от вида сделки, которую вы намерены совершить с использованием материнского капитала. Вы заранее узнаете точную стоимость услуги. Никаких сложных систем оплаты. Все предельно просто и понятно.

Мы сами подготовим для вас все необходимые документы, окажем юридическое сопровождение.

Как можно использовать материнский капитал с помощью нашего займа?

1. Купить квартиру.

2. Купить комнату в коммунальной квартире или в общежитии.

3. Выкупить долю в квартире или в доме до полной собственности.

4. Купить квартиру в строящемся доме по договору долевого участия или договору уступки.

5. Купить дом в сельской местности.

6. Обменять свою квартиру на лучшую с доплатой средствами материнского капитала.

7. Начать строительство индивидуального жилого дома.

8. Завершить строительство индивидуального жилого дома (в том числе если объект зарегистрирован как «объект незавершенного строительства»).

Также мы можем оказать вам финансовую поддержку и дополнительно оформить заем, который можно добавить к материнскому капиталу, чтобы купить квартиру побольше.

Сделки по покупке недвижимого имущества могут совершаться в том числе между родственниками.

Выбрать недвижимость вы можете самостоятельно или через агентства недвижимости, которые являются нашими надежными партнерами (список наших партнеров).  

Определились на что Вы используете материнский капитал? Что дальше?

1. Обращаетесь в КПК «Урал-Финанс».

2. Предоставляете необходимые документы.

3. Получаете деньги.

4. Покупаете недвижимость или вкладываете деньги в строительство.

Использовать материнский капитал вы можете как полностью, так и частично. При этом вам не нужно оплачивать полученный займ – за вас это сделает Пенсионный фонд.

Вниманию  семей с 3-мя и более детьми!
Вы можете получить больше – до 1 318 115 рублей!

Если  у вас  родился третий ребенок и вы  имеете право на «отцовский» капитал, но  пока еще не воспользовались материнским  капиталом на второго ребенка, а также региональными  мерами господдержки, то с нашей помощью  вы можете  приобрести недвижимость, используя:

1. Материнский (семейный) капитал – 466 617 рублей или 616 617 рублей; 

2. Материнский (семейный) капитал – 150 000 рублей, если за рождение первого ребенка семья получила 466 617 рублей;

3. Субсидию на погашение ипотеки или “отцовский” капитал – 450 000 рублей;

4. Областной материнский (семейный) капитал – 100 000 рублей;

5. Социальную выплату на приобретение жилья взамен земельного участка – 251 498 рублей.

Хотите воспользоваться средствами господдержки ?

Звоните   в КПК «Урал-Финанс» +7 (351) 246-40-40 и мы подробно расскажем, как это сделать. Предоставим список необходимых документов и поможем получить субсидию.

Мы работаем  с жителями Челябинской, Оренбургской, Свердловской, Курганской областей и  республики Башкортостан.

Также Вы можете скачать и заранее заполнить анкету заемщика, анкету поручителя, анкету залогодателя, ознакомиться со списком необходимых документов и прийти к нам в офис с уже заполненными анкетами.

ПРИМЕР РАСЧЕТА ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ

Займы выдаются по ставке от 12,0% до 15,0% годовых в зависимости от вида займа.

После оформления всех документов единовременно оплачивается членский взнос, предусмотренный «Положением о порядке формирования и использования имущества кредитного потребительского кооператива “Урал-Финанс”, размер которого зависит от объема работ по сопровождению, оформлению документов и юридическому консультированию.

ПРИМЕР ПОГАШЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ

Сумма займа: 466617,00 руб. Срок займа: 6 мес. Процентная ставка: 15%

Дата заключения: 06.03.2020 г

п/пДатаПогашение суммызайма, руб.Проценты за пользование займом, руб.Итого, ежемесячныйплатеж, руб.
1

Источник: https://www.ural-finance.ru/zajmy/pod-materinskij-kapital

Какие банки работают с маткапиталом в челябинске

Банки работающие с мат капиталом челябинск

В 2020 году следующие крупные банки РФ принимают МСК на первый взнос:

  1. и другие.
  2. ;
  3. ;
  4. ;
  5. банк;
  6. ;
  7. банк «»;
  8. ;
  9. ;
  10. ;

Прежде чем направить материнский капитал на первоначальный взнос, необходимо ознакомиться с условиями кредитной организации, некоторые банки устанавливают ограничения на использование МСК с этой целью.Банк ВТБ.

Первоначальный взнос, помимо материнского капитала, обязательно должен включать личные средства. Кроме того, маткапиталом можно оплатить не более 15 % стоимости жилого помещения, а собственными средствами нужно погасить не менее 10 %.

При этом воспользоваться сертификатом для уплаты первоначального взноса в программе «Победа над формальностями» нельзя.Газпромбанк.

При предоставлении сертификата на МСК первоначальный взнос может быть уменьшен на его сумму, но не менее чем до 5 %.Промсвязьбанк.

Банки в челябинске которые работают с материнским капиталом

Для получения банковских кредитов субъекты малого предпринимательства представляют подтверждение того, что они смогут полностью погасить долги в установленные сроки.

Один из вариантов обеспечения исполнения обязательств заёмщика — госгарантия.

Но счёт в иностранном банке — это не только новые возможности, но и новые обязанности.

О них и поговорим. Пользователи портала cian. Такую возможность предоставляет Промсвязьбанк.

Промсвязьбанк также готов сделать пользователям ЦИАН. В году Альфа-Банк

выдается на покупку жилья на первичном или на вторичном рынке.

Также возможно приобрести земельный участок для постройки индивидуального дома.

Маткапитал можно использовать в качестве первоначального взноса и для внесения частичного или полного досрочного гашения.

Ипотека с материнским капиталом выдается в соответствии с действующим законодательством.

Возможно после прохождения нескольких этапов, а именно:

  • подача заявки;
  • поиск подходящего варианта;
  • предоставление банку документов на недвижимость;
  • ожидание проверки документов;
  • выход на сделку и ее регистрация в Росреестре.

Если есть дополнительные права на получение льгот, то надо уточнить у кредитного инспектора, насколько целесообразно их оформлять в конкретно взятом случае. Погашение ипотеки материнским капиталом предусмотрено законом. Для этого требуется взять справку об остатке задолженности и предоставить сотрудникам ПФР все требуемые документы для распоряжения семейным капиталом.

После рассмотрения заявления будет произведена выплата в счет частичного или полного досрочного гашения. Если остатка на счете материнского капитала хватает для полного закрытия кредита, то потребуется взять закладную и обратиться в Росреестр для снятия обременения.

После внесения соответствующих корректировок клиент может лично распоряжаться своей недвижимостью.

Также рекомендуется взять справку об отсутствии задолженности, так как иногда специалисты не выполняют требуемые действия для закрытия счета, в результате чего периодически продолжают начисляться проценты. Ипотечный кредит под материнский капитал предоставляется на основании следующих документов:

  • паспорт и второй документ, подтверждающий личность;
  • свидетельства о рождении детей;
  • материнского сертификата и справки об остатке средств на нем;
  • справки о доходах.

Дополнительно, если используются льготы, потребуются выписка из НИС, справка о статусе многодетной семьи и так далее.

Полный перечень документов необходимо уточнять у кредитного инспектора в конкретно взятом случае. Материнская ипотека предоставляется в Челябинске федеральными и региональными банками.

Сравнить предложения можно на нашем сайте. Для этого нужно указать необходимую сумму и срок действия договора.

Также стоит воспользоваться онлайн калькулятором для примерного расчета размера планового платежа.

Банки работающие с мат капиталом как первоначальный взнос в 2020 году челябинск

Инфо Заключаются они в дополнительном снижении процентных ставок и использовании жилищного сертификата, выданного государством. Заключение Нюансов использования маткапитала при ипотеке довольно много.

Банки, дающие ипотеку под маткапитал Важно Для начала придется получить от банка справку о согласии выдать кредит на таких условиях.

Только после этого можно идти в ПФР.

Просто на слово владельцу сертификата никто не поверит.

Желая использовать материнский капитал при оформлении ипотеки, нередко владельцы сертификата интересуются, а есть ли какие-то ограничения относительно целей ипотечного кредитования.

Естественно, что применять его можно исключительно к жилой недвижимости.

Что же касается типа самого жилья, то тут вариантов несколько: готовое жилье; строящаяся квартира; на строительство дома (но тут есть свои ограничения относительно расходования средств материнского капитала).

Ипотека под материнский капитал в челябинске Банки и условия Практически все банки сейчас работают с программой «маткапитал».

Перечислим условия кредитования в самых широко используемых кредитных учреждениях:

  1. В ВТБ – 24 на текущее время нет отдельной программы по МСК. Но, государственные деньги можно использовать по любой из действующих программ. Средства направляются в качестве первоначального взноса либо ими погашается часть ипотечного кредита и делается перерасчет.

Банки, работающие с материнским капиталом Внимание Банк предусматривает возможность снижения базовых ставок по кредитам. Условия выглядят следующим образом:

  1. при наличии зарплатной карты – 0,5%;
  2. при электронной регистрации заключаемой сделки – 0,1%.
  3. при оформлении личной страховки – 1,0%;

Дополнительно семья может получить льготы от банка, если она имеет статус молодой семьи.

Какие банки работают с материнским капиталом в 2020 году

Он располагается на восьмом месте в 100 лучших финансовых учреждений.ВТБ Банк. К учреждениям ВТБ относится не только сам банк, но и его дочерние и другие организации.

Они обслуживают как физические, так и юридические лица, помогает малому бизнесу. Работает со страховыми операциями, с ценными бумагами и другими банковскими операциями.Сбербанк.

Это учреждение одно из самых старых в России, которое основано в 1841 году.

Он коммерческий, основополагающей его задачей является помощь в разрешении проблем населения с жильем.Банк Москвы.

Кредиты на приобретение жилья «Материнский капитал»

  • Военный билет или документ, подтверждающий наличие отсрочки службы в армии — для мужчин в возрасте до 27 лет (включительно).
    1. .
    2. Договоры на оказание услуг / продажу (поставку) товаров, сдачу имущества в аренду;
    3. Копии документов об уплате налогов.
    4. Копия декларации о доходах за последний отчетный период.
    5. Копии правоустанавливающих документов на имущество.
    6. Копии договоров аренды помещения (если помещение арендуется).
    7. Копии книг по учету расходов и доходов, кассовой книги с начала года (но не менее чем за 6 месяцев).
  • Дополнительные документы — при необходимости.
    1. Копия правоустанавливающих документов на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН, договор приватизации,
    2. Копии паспортов собственников недвижимости (все страницы).
  • ТОП-4 банка, где можно взять ипотеку под материнский капитал в 2020

    Банки работающие с мат капиталом челябинск

    Учитывая финансовые сложности, для многих семей в России маткапитал становится единственной возможностью улучшить жилищные условия – внести первоначальный взнос для приобретения квартиры или погасить остаток ипотечных долгов.

      Это важно знать:
    • в 2020 г. размер маткапитала составляет 466617 р.
    • действие программы продлено минимум до конца 2021 г.
    • получить средства могут семьи, у которых с 2007 г. появился второй, третий и т.д. ребенок
    • если ранее получение денег было возможно только до достижения ребенком 1,5 лет, теперь этот срок продлен до 3 лет

    На какие ипотечные цели можно потратить

    До недавнего времени использовать средства можно было только под приобретение квартиры. Но с ростом популярности загородного жилья программа использования была пересмотрена и расширена.

    Взять ипотеку под материнский капитал можно только в банке.

    Согласно поправкам к кредитному законодательству, принятым в апреле 2019 года, МФО запрещено выдавать ипотечные займы – то есть, займы под залог недвижимости.

    Как взять ипотеку с материнским капиталом

    1. Выберите недвижимость для приобретения
    2. Оформите договор с продавцом
    3. Выберите кредитную организацию
    4. Подайте заявление, приложив необходимые документы
    5. Дождитесь согласия (решение может занимать до 7 дней)
    6. Предоставьте в банк необходимый комплект документов, подпишите договор об ипотеке
    7. Получите средства
    8. Зарегистрируйте сделку покупки квартиры
    9. Переведите средства продавцу, согласно условиям договора
    10. Предоставьте в выбранный ПФР документы для перечисления маткапитала в счет первоначального взноса
    11. Дождитесь подтверждения из ПФР (до 10 дней) и поступления денег

    Если материнский капитал используется для погашения ипотеки, после перечисления средств нужно обратиться в банковское учреждение за пересчетом ежемесячных платежей.

    Внимание!

    Порядок совершения операций может незначительно отличаться у различных организаций. Поэтому после подачи заявления и получения одобрения, обязательно уточните, какими должны быть дальнейшие действия.

    Материнский капитал как первоначальный взнос

      Есть несколько нюансов, которые нужно учитывать, используя сертификат под получение ипотечного займа.
    • Перевод маткапитала из ПФР занимает от 2 месяцев – если вы еще не подавали заявление на получение средств, учитывайте этот срок. Причем, он может затянуться до полугода, поэтому лучше заранее получить сертификат, а уже потом подавать заявление в банк.
    • При покупке жилья долю должны получить все члены семьи – и родители, и дети. В том числе, несовершеннолетние.
    • Первоначальный взнос должен составлять минимум 10% от стоимости жилья – только маткапитала может не хватить. Учитывая установленные в 2020 году выплаты, максимальная стоимость жилья, которое можно приобрести, используя в качестве первоначального взноса только материнский капитал, составляет 4,5 миллиона. При покупке более дорогой квартиры/дома, необходимо подкопить дополнительные средства.
    • Лучше выбирать готовое жилье – при получении кредита на покупку квартиры в строящемся доме сложно предугадать сроки окончания строительства. К сожалению, часть объектов остается недостроенной или сдается в эксплуатацию с серьезной задержкой. Это высокий риск для банка. И процент одобрения по таким заявкам существенно ниже.
    • Если ипотека оформляется под строительство – заранее рассчитайте подробную смету со сроками выполнения всех работ. Причина аналогична предыдущему пункту. Банку важно понимать, в какой момент будет сдан в эксплуатацию предмет залога. Это существенно поднимет шанс одобрения.
    • Обязательно нужна страховка – страхование недвижимости является обязательным при оформлении ипотечного займа. Это не только снижает риск отказа, но и существенно снижает процентную ставку. Кроме того, с учетом длительности займа, это и обеспечение безопасности для самого заемщика.

    Вопреки распространенному заблуждению, страховка не так дорого стоит. А оформляется очень быстро.  

    Советуем заглянуть в рейтинг ведущих страховых компаний, чтобы ознакомиться с нюансами процедуры и выбрать страховщика.

    Особенности, которые важно знать

    • воспользоваться маткапиталом родители могут по достижении ребенком 3 лет
    • налогом данные средства не облагаются
    • период, за который можно использовать эти деньги, не ограничен – если вы считаете, что сейчас неблагоприятный период для покупки квартиры, можете ждать, сколько потребуется;
    • при потере сертификата вы можете обратиться за получением дубликата
    • наличными закон разрешает получить только 25 тысяч; учитывайте, что остальная сумма может быть переведена исключительно в безналичном варианте.

    Какие потребуются документы

    • паспорт и его копия
    • СНИЛС
    • ИНН
    • документы, подтверждающие доход (справка 2-НДФЛ или справка, выданная по форме банковского учреждения)
    • сертификат на материнский капитал
    • документы по сделке с продавцом недвижимости

    Если до этого часть маткапитала была использована, потребуется также выписка из ПФР, в которой будет указан реальный остаток средств.

    Банк также может потребовать другие документы – точный список уточните у сотрудников выбранной финансовой организации после подачи предварительной заявки.

    Снизить риск отказа помогут дополнительные документы – загран.паспорт (особенно с отметками о поездках), документы, подтверждающие наличие машины, и т.д.

    Требования к заемщикам

    • российское гражданство + постоянная прописка (как правило, в регионе присутствия банка)
    • не менее 1 года общего стажа
    • не менее 6 месяцев стажа на текущем рабочем месте
    • возраст не мене 21 года на момент оформления кредита и не более 75 лет на момент полного погашения

    Таковы официальные требования. В реальности нужно учитывать, что у каждого банка существуют внутренние негласные критерии оценки заемщиков. Плюс – ряд общих правил.

    Например, Сокомбанк ипотечные кредиты чаще всего одобряет клиентам старше 35 лет. Более молодым парам желательно выбрать другую финансовую организацию.

    Для одобрения желательно, чтобы стаж был больше 1 года, прием на работе со стабильным окладом и белой зарплатой.

    Стоит заранее позаботиться и о кредитной репутации – проверьте кредитную историю и при наличии проблем постарайтесь ее улучшить до подачи заявки на ипотечный кредит.

    Погашение ипотеки с материнским капиталом

    Маткапитал можно использовать не только для получения ипотечного кредита (как первоначальный взнос), но и для его погашения.

      Для этого потребуется предоставить в банк:
    • паспорт (вместе с копией)
    • СНИЛС
    • ИНН
    • ипотечный договор
    • сертификат маткапитала
    • документы на приобретенное жилье
    • данные о непогашенной сумме долга
    • выписку из ПФР об остатке по счету

    В соответствии с ранее подписанным договором и внутренними регламентами банка, средства могут сразу направлены на досрочное погашение долга или распределены на весь оставшийся период таким образом, чтобы уменьшить ежемесячные платежи.

    ТОП-4 предложений 2020 года

    Какие банки принимают материнский капитал как первоначальный взнос? Благодаря распространенности программы, вариантов достаточно. Но действительно выгодных предложений, которые не заставят часами выстаивать в очередях, переплачивать существенные суммы из-за высокой ставки или волноваться из-за внезапной санации банка, – подобных предложений ограниченное число.

    Ипотека с материнским капиталом в Росбанке

    • до 10 миллионов рублей
    • срок до 25 лет
    • ставка от 6,69%
    • предварительное решение за 10 минут
    • загрузка документов онлайн
    • из средств маткапитала можно погасить до 10% стоимости жилья
    • Подать заявку

    Ипотека с материнским капиталом в Альфа-банке

    • до 50 миллионов рублей
    • срок до 30 лет
    • первоначальный взнос – от 10%
    • по ставке от 8,09%
    • минус 0,3% для зарплатных клиентов Альфа-банка
    • решение в течение 3 дней
    • подача заявления онлайн
    • Подать заявку

    Ипотека с материнским капиталом в Совкомбанке

    • до 30 миллионов рублей
    • срок до 10 лет
    • ставка от 11,9%
    • первоначальный взнос – от 10%
    • услуга «гарантия минимальной ставки»
    • высокий процент одобрения для клиентов старше 35 лет
    • Подать заявку

    Ипотека с материнским капиталом в Банке Открытие

    • до 30 миллионов рублей
    • срок до 30 лет
    • ставка от 9,7%
    • для заявки нужно только 2 документа
    • минимальный взнос — 10%
    • Подать заявку

    • Росбанк – особой популярностью пользуются многочисленные акции банка, позволяющие существенно улучшить условия кредитования, снизить ставку и сформировать наиболее удобный для клиента график платежей (включая возможность гасить долг не ежемесячными переводами, а раз в 14 дней).
    • Альфа-банк – наиболее охотно одобряет заявления работникам «ООО» со стабильным окладом, в возрасте от 23 – 25 лет. Проблем в оформлении и погашении займа практически не возникает. Главное, до заключения договора уточнить все подробности и обязательно «держать руку на пульсе», общаясь с ПФР. Существуют определенные особенности, связанные с номерами счетов, которые можно использовать при перечислении денег в банк.
    • Банк Открытие – высоко ценится индивидуальными предпринимателями, фрилансерами, сотрудниками ИП. Данным категориям заемщиков сложнее всего получить крупный ипотечный займ. Однако в Открытии действительно охотно сотрудничают с такими клиентами. Минимальный процент получает небольшая часть заемщиков (со стабильной зарплатой и хорошей кредитной историей). Но на 11 – 12% рассчитывать можно вполне.
    • Совкомбанк – имеет большой процент одобрения среди заемщиков старше 35 лет. Согласно отзывам, более молодой категории клиентов подавать заявление практически не имеет смысла. Шанс получить займ будет крайне низким.

    Источник: https://financer.com/ru/kredit/ipoteka-s-materinskim-kapitalom/

    Банки, работающие с материнским капиталом

    Банки работающие с мат капиталом челябинск

    В 2020 году большинство крупных банков РФ работают с материнским капиталом.

    Многие из них предоставляют возможность не только погашения кредита, но и уплаты первоначального взноса за счет маткапитала — для этого необходимо подать необходимые документы в кредитную организацию и Пенсионный фонд в любой момент после появления права на сертификат — ждать 3 года не нужно.

    Получить кредит наличными, если для его оформления использовался (используется) материнский (семейный) капитал (МСК), нельзя, так как безналичное перечисление кредитных средств на счет владельца сертификата или его супруга — это обязательное условие одобрения распоряжения.

    Положить средства сертификата в банк под проценты также не разрешается, так как маткапитал — это целевая мера государственной поддержки, и гражданин может ей распоряжаться только по направлениям, установленным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.

    о мерах господдержки семей с детьми, которым не предусмотрено использование МСК для формирования банковского вклада.

    Какие банки выдают ипотеку под материнский капитал?

    В 2020 году большинство крупных банков РФ выдают ипотечные жилищные кредиты под материнский капитал, а также позволяют гасить его средствами оформленные ранее кредиты. Согласно ч. 6.1. ст. 7 федерального закона № 256-ФЗ, обратиться в кредитную организацию можно в любое время после получения сертификата — ждать три года не нужно.

    В таблице представлены условия, на которых может быть взят кредит с материнским капиталом в некоторых крупных банках России.

    БанкПрограммыСроки (в годах)Первый взнос (в %)Ставки (в %)
    СбербанкПокупка жилья на первичном рынкеДо 12 — по спец. программам;

    До 30 — на общих условиях

    От 15От 8,50 до 10,50
    Покупка вторичного жильяДо 30От 15От 10,20 до 11,60
    ВТБПриобретение первичного жильяДо 30От 10От 9,7
    Приобретение вторичного жильяДо 30От 10От 9,7
    ГазпромбанкИпотека от крупнейших застройщиковДо 30От 10От 10,50
    Покупка квартир у КП «УГС»До 30От 10От 10,50
    Покупка таунхауса от Газпромбанк-ИнвестДо 20От 20От 10,50
    Приобретение жилья на первичном рынкеДо 30От 10От 10,50
    Покупка жилого помещения на вторичном рынкеДо 30От 10От 10,50
    РоссельхозбанкМолодая семья и материнский капиталДо 30От 15От 10
    Банк «Открытие»Покупка вторичного жильяДо 30От 10 до 80От 10
    Приобретение первичного жилого помещенияДо 30От 10 до 80От 10
    ПромсвязьбанкПокупка жилого помещения на первичном рынкеДо 25От 10От 9,8
    Покупка вторичного жильяДо 25От 15От 10,2
    Альфа-банк

    Готовое жильеДо 30От 15От 9,99
    Строящееся жильеДо 30От 15От 9,79

    О возможности погашения кредита (взятого по той или иной программе) маткапиталом необходимо узнавать у сотрудников конкретного банка.

    Можно ли направить маткапитал на уплату первоначального взноса?

    Согласно п. а) ч. 3 постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 г.

    о правилах направления семейного капитала на улучшение жилищных условий, средства сертификата могут использоваться для уплаты первоначального взноса по целевому кредиту (займу) для покупки или постройки жилья (в том числе и ипотечному). В 2019 году следующие крупные банки РФ принимают МСК на первый взнос:

    Прежде чем направить материнский капитал на первоначальный взнос, необходимо ознакомиться с условиями кредитной организации, некоторые банки устанавливают ограничения на использование МСК с этой целью.

    Банк ВТБ.

    Первоначальный взнос, помимо материнского капитала, обязательно должен включать личные средства. Кроме того, маткапиталом можно оплатить не более 15 % стоимости жилого помещения, а собственными средствами нужно погасить не менее 10 %.

    При этом воспользоваться сертификатом для уплаты первоначального взноса в программе «Победа над формальностями» нельзя.

    Газпромбанк. При предоставлении сертификата на МСК первоначальный взнос может быть уменьшен на его сумму, но не менее чем до 5 %.

    Промсвязьбанк. Первоначальный взнос может быть выплачен материнским капиталом с отсрочкой до полугода. При этом у владельца сертификата не должно быть других действующих кредитов на улучшение жилищных условий.

    Банк «Открытие». С учетом средств МСК минимальный размер первоначального взноса может составлять 10 %.

    Россельхозбанк. Первоначальный взнос может быть полностью выплачен материнским капиталом, если его сумма составляет:

    • 10 % от стоимости объекта недвижимости;
    • 15 % от цены первичного жилья.

    ДельтаКредит. При использовании сертификата первоначальный взнос может быть меньше на 10 % по сравнению с условиями стандартных программ банка.

    Альфа-Банк. Если материнский капитал используется на первоначальный взнос, то не менее 5 % стоимости недвижимости заемщик должен погасить личными средствами.

    Чтобы направить маткапитал на первоначальный взнос, сначала нужно обратиться в банк с требуемым перечнем документов для оформления кредита, а после подать заявление о распоряжении в органы ПФР.

    Если Пенсионный фонд одобрит распоряжение, то средства сертификата будут безналично перечислены кредитной организации в течение 1-го месяца и 10-ти рабочих дней с момента регистрации заявления.

    Список документов для получения маткапитала банком

    Чтобы материнский капитал был направлен кредитной организации в качестве первоначального взноса, необходимо обратиться в нее для получения кредита со следующим перечнем документов:

    • заявлением-анкетой;
    • удостоверениями личности заемщика и созаемщика — один из них должен быть владельцем сертификата;
    • подтверждением их места жительства (пребывания);
    • документами, подтверждающими трудовую занятость и доход (справка о размере заработной платы, копия трудовой книжки и др.);
    • сертификатом на средства МСК;
    • справкой об остатке маткапитала, выданной органами ПРФ.

    Точный список необходимо уточнять в выбранной кредитной организации.

    После этого владельцу сертификата нужно обратиться в Пенсионный фонд, предоставив:

    • заявление о распоряжении;
    • паспорт РФ с отметкой о регистрации;
    • свидетельство о браке и паспорт супруга (с подтверждением места проживания), если он является созаемщиком;
    • копию кредитного договора;
    • копию зарегистрированного ипотечного договора;
    • нотариальное обязательство выделить доли супругу и детям.

    Можно ли материнским капиталом погасить кредит в банке?

    Согласно ч. 3 постановления № 862, маткапиталом можно частично или полностью погасить целевой кредит, взятый в банке на покупку жилья. Для этого необходимо уведомить кредитную организацию за 30 дней, так как ч.

    2 ст. 810 ГК РФ устанавливает, что гражданин имеет право досрочно вернуть кредитные средства, взятые под проценты, если он предупредит об этом банк в указанный срок. Также владелец сертификата должен взять справку о невыплаченном остатке.

    Кредитные организации могут устанавливать иной период, в который необходимо сообщить о досрочной уплате кредита.

    Чтобы полностью или частично выплатить жилищный кредит материнским капиталом, в банк необходимо предоставить:

    • удостоверение личности заемщика/созаемщика;
    • заявление на досрочное погашение;
    • справку из ПФР об остатке маткапитала;
    • сертификат на МСК.

    После этого владельцу сертификата нужно обратиться в Пенсионный фонд, предоставив:

    • заявление о распоряжении;
    • паспорт РФ с отметкой о регистрации;
    • паспорт супруга и брачное свидетельство, если он является созаемщиком;
    • копию кредитного договора;
    • копию договора ипотеки, прошедшего государственную регистрацию;
    • правоустанавливающие документы на жилое помещение:
      • выписку о праве собственности из ЕГРН;
      • копию договора долевого участия, зарегистрированного в Росреестре;
      • выписку из реестра членов жилищного кооператива;
    • справку о размере невыплаченного остатка по кредиту;
    • подтверждение безналичного зачисления на счет владельца сертификата (супруга) кредитных средств;
    • обязательство о выделении долей.

    Обращение рассматривается органом ПФР один месяц. Если распоряжение одобряется, то материнский капитал переводится кредитной организации в течение 10-ти рабочих дней.

    Согласно п. в) ч. 3. постановления № 862, материнский капитал можно использовать для погашения рефинансированного целевого кредита на строительство или покупку жилья.

    Кредит под материнский капитал наличными

    Кредит, который оформляется с привлечением средств маткапитала, получить наличными нельзя, так как безналичный перевод средств владельцу сертификата (его супругу) — это обязательное условие для распоряжения МСК.

    П. 7 ч. 2 ст. 8 закона № 256-ФЗ устанавливает, что если Пенсионному фонду не будет предоставлен документ, доказывающий безналичное поступление кредитных средств, то обращение не будет удовлетворено.

    Это доказывается п. 8 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 года.

    Гражданину, получившему займ на покупку двухкомнатной квартиры в обществе с ограниченной ответственностью по расходному кассовому ордеру, сначала Пенсионный фонд, а после суд апелляционной инстанции отказали в распоряжении.

    Такое решение было принято, потому что договор займа был заключен уже после того, как вступили в силу ныне действующие изменения, утвердившие подтверждение безналичного перечисления средств.

    Любые сделки и операции, совершающиеся с целью обналичивания средств сертификата, незаконны и наказываются в соответствии со статьей 159.2 УК РФ «Мошенничество при получении выплат».

    Можно ли положить маткапитал в банк под проценты?

    Использовать материнский капитал для банковского вклада под проценты нельзя, так как средства сертификата являются мерой государственной поддержки, которая предоставляется для распоряжения по направлениям, установленным ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ. Указанной статьей не предусматривается использование маткапитала в качестве денежных средств для банковского вклада. В 2019 году средства МСК можно направить на:

    • улучшение жилищных условий семьи;
    • оплату детского образования;
    • формирование накопительной пенсии матери или усыновительницы;
    • оплату нужных для адаптации в обществе ребенка-инвалида товаров (услуг);
    • получение ежемесячной выплаты на 2-го ребенка до полутора лет.

    В 2017 году в Государственную думу был внесен законопроект № 070471-6 «О строительных сберегательных кассах», который позволил бы, в том числе, использовать средства МСК в качестве строительного сберегательного взноса. Впоследствии владелец сертификата мог бы обратиться в сберегательную кассу для предоставления ему целевого кредита на улучшение жилищных условий.

    Законопроект был отклонен по рекомендации Комитета по финансовому рынку, так как в нем не предусматривались особенности регулирования деятельности строительных сберегательных касс.

    Источник: https://materinskij-kapital.ru/ipoteka/banki/

    Юрист ответит
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: